В ______________ _______ районный суд <1>
Истец: ______________ ___________________
(наименование или Ф.И.О.
арендодателя)
адрес: ______________ __________________,
телефон: _____________, факс: __________,
адрес электронной почты: ________________
Представитель истца: ____________________
(данные с учетом ст. 48
Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации)
адрес: ______________ __________________,
телефон: _____________, факс: __________,
адрес электронной почты: ________________
Ответчик: ______________ ________________
(наименование или Ф.И.О.
арендатора)
адрес: ______________ __________________,
телефон: _____________, факс: __________,
адрес электронной почты: ________________
Цена иска: ________ (________) рублей <2>
Госпошлина: _______ (________) рублей <3>
Исковое заявление
о взыскании задолженности по договору аренды
земельного участка
Истец является собственником земельного участка по адресу: ______________, площадью ___ кв. м, кадастровый номер ________, предназначенного для _______. Из оборота участок не изъят. Ответчик является арендатором этого участка и пользуется им для ___________________, что подтверждается договором аренды от "__"________ ___ г. N _____ (далее - Договор), актом передачи от "__"______ 20__ г. В соответствии с п. __ Договора размер арендной платы составляет _______ (________) рублей за год (месяц). Срок уплаты арендных платежей - _____________. Порядок платежей установлен п. __ Договора - ______________ ___________ (порядок платежей).
Ответчик в нарушение своих договорных обязательств не оплатил аренду за ___ год (месяц) в размере ____ (_____) рублей, что подтверждается ______________ ___________.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу п. 12 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка. В Договоре стороны его согласовали в п. __.
Требование (претензию) Истца от "__"_____ 20__ г. N __ об уплате долга по Договору в размере ______ (_______) рублей Ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на ______________ ______ _____________ (мотивы отказа) (или: осталось без ответа), что подтверждается ______________ ______________.
На основании вышеизложенного и руководствуясь п. ___ Договора аренды земельного участка от "___"________ ____ г. N ___, ст. 309, п. 1 ст. 310, ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:
взыскать с Ответчика в пользу Истца долг по арендной плате по Договору аренды земельного участка от "__"_______ ____ г. N __ за ____ год (месяц) в размере _____ (_____) рублей.
Приложение:
1. Копия Договора аренды земельного участка от "__"________ ____ г. N _____.
2. Копия акта приема-передачи от "__"_____ 20___ г.
3. Документы, подтверждающие невнесение арендной платы Ответчиком.
4. Расчет суммы исковых требований.
5. Копия требования (претензии) Истца от "__"_______ ____ г. N _____.
6. Доказательства отказа Ответчика от удовлетворения требования (претензии) Истца.
7. Копии искового заявления и приложенных к нему документов Ответчику.
8. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
9. Доверенность представителя Истца от "__"______ 20__ г. N ____ (если исковое заявление подписывается представителем Истца).
10. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Истец основывает свои требования.
"___"__________ ____ г.
Истец (представитель Истца):
________________ /______________ _________________
(подпись) (Ф.И.О.)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> При цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, в качестве суда первой инстанции спор рассматривает мировой судья (п. 5 ч. 1 ст. 23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), свыше пятидесяти тысяч рублей - в качестве суда первой инстанции спор рассматривает районный суд (ст. 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
<2> Цена иска по искам о взыскании денежных средств, согласно п. 1 ч. 1 ст. 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяется исходя из взыскиваемой денежной суммы.
<3> Государственная пошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, определяется в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
------------------------------------------------------------------
