В ______________ __________________ суд
Истец: ______________ _________________
(Ф.И.О./наименование арендатора)
адрес: ______________ _________________
телефон: ______________ _______________
адрес электронной почты: ______________
Представитель истца: __________________
(данные с учетом ст. 48
Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации)
адрес: ______________ ________________,
телефон: ___________, факс: __________,
адрес электронной почты: ______________
Ответчик: ______________ ______________
(наименование/Ф.И.О.
арендодателя)
адрес: ______________ _________________
телефон: ______________ _______________
адрес электронной почты: ______________
Госпошлина ______ (________) рублей <1>
Исковое заявление
об урегулировании разногласий при заключении
договора аренды
При заключении договора аренды ______________ ______ _______________ (указать объект аренды) стороны не смогли прийти к согласованию условий договора.
Арендодатель (ответчик) предложил следующую редакцию п. ______ договора аренды: "______________ ______ _____________".
Истец считает, что данная редакция спорного пункта договора аренды не соответствует закону, а именно: ______________ ______ _________________, что выражается в следующем: ______________ __________________, поэтому предлагает другую редакцию указанного пункта договора аренды: "______________ _________________".
Кроме того, редакция ответчика спорного пункта договора аренды нарушает права и законные интересы истца, что подтверждается ______________ ______ ______________.
Согласно п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно п. 1 ст. 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Требование арендатора от "___"___________ ___ г. об урегулирование разногласий путем подписания протокола разногласий к договору аренды арендодателем в добровольном порядке не исполнено. Переговоры о заключении договора аренды в редакции арендатора спорных пунктов не привели к соглашению, что подтверждается протоколом переговоров от "____"___________ ___ г. (Вариант. Переговоры о заключении договора аренды в редакции арендатора спорных пунктов не проводились в связи с ______________ ________________).
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 432, 446, 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131 - 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:
урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора аренды, изложив п. ____ договора аренды в редакции истца: "______________ __________________".
Приложение:
1. Копия искового заявления и прилагаемых документов для ответчика.
2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
3. Доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца (если исковое заявление подписывает представитель истца), от "__"_________ ___ г. N __.
4. Проект договора аренды.
5. Копия требования истца от "__"__________ ___ г. об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора.
6. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
Истец (представитель истца) ________________ __________________
(подпись) (Ф.И.О.)
"___"___________ ____ г.
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера определяется в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
------------------------------------------------------------------
