Договор безвозмездного пользования
земельным участком N ______
г. _____________ _____________г.
Общество с ограниченной ответственностью "_____________" (далее - Ссудодатель) в лице генерального директора _____________, действующего на основании решения общего собрания участников (Протокол N 1 от _____________) и в соответствии с Уставом, и
общество с ограниченной ответственностью "_____________" (далее - Ссудополучатель) в лице первого заместителя генерального директора _____________, действующего на основании доверенности N _____________от _____________, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о следующем.
1. Предмет договора
1.1. Ссудодатель обязуется передать Ссудополучателю в безвозмездное временное пользование земельный участок из состава земель населенных пунктов с кадастровым номером _____________, общей площадью _____________ кв. м, расположенный по адресу: _____________; вид разрешенного использования - размещение и эксплуатация объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства.
1.2. Земельный участок заасфальтирован, обеспечен электроснабжением. Недвижимые объекты на нем отсутствуют.
1.3. Земельный участок передается в безвозмездное пользование в качестве стоянки строительной техники и места складирования строительных материалов для обеспечения нужд строительства, которое ООО "______________ ________" выполняет по заказу ООО "______________ ________" (Договор строительного подряда N _____________от _____________).
1.4. Земельный участок принадлежит Ссудодателю на праве собственности, зарегистрированном в ЕГРН _____________г., номер государственной регистрации _____________.
Право собственности Ссудодателя на земельный участок подтверждается выпиской из ЕГРН от _____________.
1.5. На момент заключения договора земельный участок не обременен правами третьих лиц и не является предметом судебных споров.
2. Срок безвозмездного пользования
2.1. Срок начала_____________г.
2.2. Срок окончания: _____________г. включительно.
3. Предоставление и возврат земельного участка
3.1. Земельный участок передается Ссудополучателю _____________г.
3.2. Ссудодатель передает земельный участок Ссудополучателю по акту приема-передачи, в котором указываются сведения о состоянии земельного участка. Если при приемке будут обнаружены недостатки, они должны быть зафиксированы в акте.
Уклонение одной из Сторон от подписания акта рассматривается как отказ от передачи или принятия земельного участка.
3.3. Ссудополучатель обязан возвратить, а Ссудодатель - принять земельный участок в последний день срока безвозмездного пользования.
3.4. При возврате земельного участка Ссудодателю Стороны также составляют акт приема-передачи, в котором указывают сведения о состоянии земельного участка и о выявленных недостатках.
3.5. До возврата земельного участка Ссудополучатель обязан:
· убрать все строительные материалы, технику и временные объекты, установленные им на земельном участке;
· убрать отходы на территории и сделать земельный участок пригодным для дальнейшего использования по назначению без каких-либо дополнительных затрат Ссудодателя.
4. Пользование земельным участком
4.1. Ссудополучатель вправе:
4.1.1. Устанавливать временные объекты на земельном участке в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не являющиеся недвижимостью (в том числе ограждения, шлагбаумы, въездные ворота, пункты охраны и т.д.).
4.1.2. Производить неотделимые улучшения с согласия Ссудодателя и за свой счет.
Ссудополучатель обязан отправить письменный запрос Ссудодателю для согласования. В запросе необходимо описать улучшения, указать их стоимость и сроки, в которые будут проведены работы.
Ссудодатель направляет письменный ответ в течение пяти рабочих дней после получения запроса.
Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Ссудополучателем за свой счет и с согласия Ссудодателя, возмещается Ссудодателем в полном объеме на основании подтверждающих документов в течение 10 рабочих дней после прекращения договора.
4.1.3. Передавать с согласия Ссудодателя свои права и обязанности по договору третьим лицам.
4.2. Ссудополучатель обязан:
4.2.1. Обеспечить Ссудодателю доступ на земельный участок в будние дни (понедельник - пятница) с 10.00 до 18.00 для проверки соблюдения условий договора.
4.2.2. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, если они установлены на земельном участке.
4.2.3. Поддерживать земельный участок в надлежащем состоянии. В частности, обеспечивать уборку отходов и снега.
4.2.4. Немедленно извещать Ссудодателя об аварии или ином событии, которое причинило или может причинить вред земельному участку и (или) близлежащим участкам, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению и минимизации последствий вреда.
4.2.5. Компенсировать затраты Ссудодателя, понесенные им на оплату коммунальных услуг по вывозу отходов с земельного участка.
4.2.6. Обеспечить охрану земельного участка за свой счет.
4.3. Ссудополучателю запрещается:
4.3.1. Проводить на земельном участке работы по ремонту и обслуживанию автотранспортных средств (мойка, замена масла, шин, фильтров, колес, аккумуляторов, заправка горюче-смазочными материалами и т.д.).
4.3.2. Хранить на земельном участке горюче-смазочные, легковоспламеняющиеся, сильнопахнущие, взрывоопасные, химически опасные вещества, автомобильные шины.
4.3.3. Размещать на земельном участке оборудование и транспорт, если в них имеется утечка веществ, указанных в п. 4.3.2.
4.3.4. Загрязнять земельный участок, прилегающую территорию и подъездные дороги.
5. Ответственность Сторон
5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством РФ и условиями договора.
5.2. За несвоевременный возврат земельного участка Ссудодатель вправе потребовать от Ссудополучателя уплаты неустойки в размере _____________руб. за каждый день просрочки.
5.3. За нарушение Ссудополучателем запретов, предусмотренных договором, Ссудодатель вправе потребовать уплаты неустойки в размере _____________руб. в день за каждое нарушение до момента его устранения.
5.4. За использование земельного участка не по целевому назначению Ссудодатель вправе требовать уплаты неустойки в размере _____________руб. за каждый день нецелевого использования.
5.5. Сторона, право которой нарушено, может требовать возмещения убытков в части, не покрытой неустойкой.
5.6. Уплата неустойки и (или) возмещение убытков не освобождает нарушившую Сторону от исполнения обязательств по договору.
6. Изменение и расторжение договора
6.1. Договор может быть изменен или расторгнут по основаниям и в порядке, которые установлены законодательством РФ.
7. Разрешение споров
7.1. Все споры, возникающие между Сторонами в рамках договора, передаются в арбитражный суд по правилам подведомственности и подсудности, установленным Арбитражным процессуальным кодексом РФ.
7.2. До предъявления иска, вытекающего из договора, Сторона обязана направить другой Стороне письменную претензию.
Если Ссудодатель и Ссудополучатель не достигли согласия по спору, Сторона вправе передать спор на рассмотрение суда по истечении 30 календарных дней с момента получения претензии другой Стороной.
8. Заключительные положения
8.1. Все юридически значимые сообщения (в том числе претензии) должны направляться по адресу, указанному в разделе "Адреса и реквизиты Сторон", только одним из следующих способов:
· курьерской доставкой. Получение документа должно подтверждаться распиской стороны-адресата. Расписка должна содержать наименование документа, дату его получения, Ф.И.О. и подпись лица, получившего документ;
· письмом с объявленной ценностью, описью вложения и уведомлением о вручении.
8.2. Если иное не предусмотрено законом, все юридически значимые сообщения по договору влекут для получающей их Стороны гражданско-правовые последствия с момента доставки сообщения ей или ее представителю.
8.3. Сообщение считается доставленным и в случае, если оно поступило лицу, которому направлено, но по причинам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
8.4. Стороны обязуются письменно уведомлять друг друга о своих новых реквизитах в течение пяти рабочих дней после их появления.
8.5. Договор составлен в 2 (двух) экземплярах - по одному для каждой Стороны.
9. Адреса и реквизиты Сторон
