Скачать
Образцы, формы и шаблоны договоров актуальные на 2022 год.
Доступные для скачивания в формате MS Word
скачать в формате MS Word 2022


                                В арбитражный суд ______________ __________

                                Истец: ______________ ______ _____________
                                       (наименование или Ф.И.О. арендатора)
                                адрес: ______________ ______ _____________
                                ______________ ________________________,
                                    (для предпринимателя: дата и место
                                  рождения, место работы или дата и место
                                   государственной регистрации в качестве
                                             предпринимателя)
                                телефон: ___________, факс: ______________,
                                адрес электронной почты: __________________

                                Представитель истца: ______________ _______
                                                    (данные с учетом ст. 59
                                               Арбитражного процессуального
                                              кодекса Российской Федерации)
                                адрес: ______________ ______ _____________,
                                телефон: ___________, факс: ______________,
                                адрес электронной почты: __________________

                                Ответчик: ______________ __________________
                                     (наименование или Ф.И.О. арендодателя)
                                адрес: ______________ ______ _____________,
                                телефон: ___________, факс: ______________,
                                адрес электронной почты: __________________

                                Цена иска: ______________ ______ рублей <1>
                                Госпошлина: ____________________ рублей <2>

Исковое заявление
о зачете стоимости капитального ремонта
в счет арендных платежей по договору аренды

"___"________ ___ г. между ___________________ (далее - арендодатель, ответчик) и ___________________ (далее - арендатор, истец) был заключен договор аренды N ____ (далее - Договор). Согласно Акту приема-передачи арендатору передано ______________ ______________ (далее - Объект аренды), который принят арендатором без замечаний.
Согласно ст. ___ Договора арендодатель обязан производить капитальный ремонт Объекта аренды в следующем порядке: ______________ __________________. Арендатор неоднократно обращался к арендодателю о выполнении договорных обязательств, что подтверждается: ______________ ________. Однако арендодателем капитальный ремонт Объекта аренды не был произведен.
Капитальный ремонт был осуществлен арендатором собственными силами, что подтверждается ______________ ____________________ _______________. Стоимость ремонта составила _________(______________) рублей, что подтверждается _________________.
Согласно п. 1 ст. 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.
Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью - в разумный срок.
Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:
произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;
потребовать соответственного уменьшения арендной платы;
потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Требование арендатора от "___"_________ ___ г. с просьбой зачесть стоимость произведенного капитального ремонта Объекта аренды в сумме ______ (_______) рублей в счет арендных платежей в следующем порядке: ______________ ______ ________________, ответчиком добровольно не исполнено.
На основании изложенного, руководствуясь п. ___ Договора аренды от "___"________ ____ г. N ___, ст. ст. 309, 616 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии со ст. ст. 125 - 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:

Обязать ответчика зачесть в счет арендной платы по Договору аренды от "___"________ ___ г. N _________ _____ (__________) рублей, составляющих стоимость капитального ремонта Объекта аренды.

Приложение:
1. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.
2. Документы, подтверждающие уплату госпошлины.
3. Копия Договора аренды, Акт приема-передачи Объекта аренды.
4. Требования арендатора арендодателю о проведении капитального ремонта Объекта аренды.
5. Доказательства производства капитального ремонта арендатором.
6. Расчет суммы требования.
7. Копия требования арендатора о зачете суммы капитального ремонта в счет арендных платежей и ответа на него (при наличии).
8. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
9. Доверенность представителя истца (если исковое заявление подписывает представитель).
10. Копия Свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя от "___"_______ ____ г. N ___ <3>.
11. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.
12. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства ответчика и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых <4>.

    Истец (представитель истца)          _______________ /_________________
                                             (подпись)         (Ф.И.О.)

    "___"________ ___ г.

--------------------------------
Информация для сведения:
<1> Цена иска по искам о взыскании денежных средств, согласно п. 1 ч. 1 ст. 103 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определяется исходя из взыскиваемой суммы.
<2> Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, определяется в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
<3> Приказ ФНС России от 13.11.2012 N ММВ-7-6/843@, утвердивший данную форму, признан утратившим силу с 01.01.2017 Приказом ФНС России от 12.09.2016 N ММВ-7-14/481@. Факт внесения записи в реестр для лиц, зарегистрированных до 01.01.2017, подтверждается свидетельством о государственной регистрации, а после 01.01.2017 - листом записи Единого государственного реестра.
<4> Разъяснения, касающиеся документов, которые могут быть представлены в соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, см. в п. 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации".
Согласно п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указанные документы должны быть получены не ранее чем за тридцать дней до дня обращения истца в арбитражный суд.


------------------------------------------------------------------
 Скачать
Безымянная страница
Образцы договоров:
Формы договоров: Добровольное страхование
Формы договоров: аренда, лизинг, прокат
Образцы договоров: Страхование
Другие шаблоны договоров:
Вопрос - ответ:


Copyright 2009 - 2022 гг. Образцы договоров. All rights reserved.
При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!