В Арбитражный суд ______________ _________
Истец: ______________ ______ _____________
(наименование или Ф.И.О. арендатора)
адрес: ______________ ______ _____________
______________ ______ __________________,
(для предпринимателя: дата и место
рождения, место работы или дата и место
государственной регистрации в качестве
предпринимателя)
телефон: ___________, факс: _____________,
адрес электронной почты: _________________
Представитель истца: ______________ ______
(данные с учетом ст. 59
Арбитражного процессуального
кодекса Российской Федерации)
адрес: ______________ ___________________,
телефон: ___________, факс: _____________,
адрес электронной почты: _________________
Ответчик: ______________ _________________
(наименование или Ф.И.О. арендодателя)
адрес: ______________ ___________________,
телефон: ___________, факс: _____________,
адрес электронной почты: _________________
Госпошлина: ___________________ рублей <1>
Исковое заявление
о признании незаконным отказа арендодателя
в перерасчете арендной платы по договору аренды
Между истцом (арендатором) и ответчиком (арендодателем) заключен договор аренды от "___"___________ ____ г. N ______ (далее - Договор). Согласно Акту приема-передачи арендатору передан______________ _______________ (далее - Объект аренды), котор__ принят_ арендатором без замечаний.
Согласно ст. ___ Договора арендатор обязан вносить арендную плату в размере _____ (_____________) рублей в срок ____________________ в следующем порядке: ______________ ____________. Во исполнение Договора арендатор своевременно перечисляет арендодателю арендную плату, что подтверждается ______________ _______________.
Во исполнение Договора арендатором за период ___________________ была перечислена арендодателю арендная плата в размере _____ (__________) рублей, что подтверждается ______________ _______________.
В связи с тем что ______________ ____________________ ___________
______________ ____________________ ____________________ _________,
(указать обстоятельства, которые послужили основанием
для перерасчета арендной платы)
"___"______ ____ г. истец обратился к ответчику с требованием о перерасчете
арендной платы по Договору. Однако ответчик отказал в перерасчете арендной
платы, мотивируя тем, что ______________ ________________________. Истец
не согласен с отказом ответчика, поскольку ______________ ________________.
Кроме того, оспариваемый отказ нарушает права и законные интересы истца, а именно: ______________ ____________________ ____________________.
Согласно абз. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно абз. 1 п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Согласно п. 3 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
Согласно п. 4 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.
Согласно п. 2 ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.
На основании вышеизложенного, руководствуясь п. ___ Договора аренды от "___"________ ____ г. N ___, ст. ст. 424, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии со ст. ст. 125 - 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации прошу:
Признать незаконным отказ ответчика в перерасчете арендной платы по договору аренды от "___"_________ ___ г. N ______.
Приложение:
1. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.
2. Документы, подтверждающие уплату госпошлины.
3. Копия Договора аренды от "___"_________ ____ г. N ___.
4. Копия требования истца о перерасчете арендной платы.
5. Копия отказа ответчика в перерасчете арендной платы.
6. Доказательства наличия оснований для перерасчета арендной платы.
7. Доказательства нарушения прав и законных интересов истца.
8. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
9. Доверенность представителя истца (если исковое заявление подписывает представитель).
10. Копия Свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя от "___"_______ ____ г. N ___ <2>.
11. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.
12. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства ответчика и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых <3>.
Истец (представитель истца): _______________ /_________________
(подпись) (Ф.И.О.)
"___"________ ___ г.
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, определяется в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
Госпошлина при подаче иных исковых заявлений неимущественного характера, в том числе заявления о признании права, заявления о присуждении к исполнению обязанности в натуре, определяется в соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
Согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче исковых заявлений, содержащих одновременно требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера.
<2> Приказ ФНС России от 13.11.2012 N ММВ-7-6/843@, утвердивший данную форму, признан утратившим силу с 01.01.2017 Приказом ФНС России от 12.09.2016 N ММВ-7-14/481@. Факт внесения записи в реестр для лиц, зарегистрированных до 01.01.2017, подтверждается свидетельством о государственной регистрации, а после 01.01.2017 - листом записи Единого государственного реестра.
<3> Разъяснения, касающиеся документов, которые могут быть представлены в соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, см. в п. 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации".
Согласно п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указанные документы должны быть получены не ранее чем за тридцать дней до дня обращения истца в арбитражный суд.
------------------------------------------------------------------