В ______________ ______ _____________ суд
Истец: ______________ ______ _____________
(Ф.И.О./наименование арендатора)
адрес: ______________ ______ _____________
телефон: ______________ __________________
адрес электронной почты: _________________
Представитель истца: ______________ ______
(данные с учетом ст. 48
Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации)
адрес: ______________ ___________________,
телефон: ______________, факс: __________,
адрес электронной почты: _________________
Ответчик: ______________ _________________
(наименование/Ф.И.О. арендодателя)
адрес: ______________ ______ _____________
телефон: ______________ __________________
адрес электронной почты: _________________
Госпошлина _______ (__________) рублей <1>
Исковое заявление
о признании незаконным одностороннего отказа
от договора аренды
"___"_________ ____ г. между истцом (арендатором) и ответчиком (арендодателем) был заключен договор аренды N ______________ ______ _____________ (идентифицирующие признаки объекта аренды) (далее - Договор).
Согласно п. _____ Договора срок действия данного Договора составляет ______________ ________________ с момента его заключения сторонами.
Договор вступил в силу "___"___________ ____ г., объект аренды передан по акту приема-передачи от "___"_________ ____ г. без замечаний.
Уведомлением от "___"__________ ____ г. N _______ ответчик отказался в одностороннем порядке от исполнения Договора с "___"_________ ____ г. в связи с ______________ _________________ (мотивы отказа от исполнения договора аренды).
Истец считает незаконным и необоснованным отказ ответчика от исполнения Договора, поскольку ______________ ______ _______________.
Кроме того, оспариваемый отказ нарушает права и законные интересы истца, что подтверждается следующим: ______________ ______ _______________.
Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 310, 450, 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:
признать незаконным отказ ответчика от исполнения Договора аренды от "___"________ ____ г. N _____, выраженный в уведомлении ответчика от "___"________ ____ г. N _____.
Приложение:
1. Копия искового заявления и приложенных к нему документов для ответчика.
2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
3. Доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца (если исковое заявление подписано представителем истца), от "__"_________ ___ г. N ____.
4. Копия Договора аренды от "___"_____________ ____ г. N _____.
5. Копия уведомления от "__"____________ ____ г. N ______ об отказе от исполнения Договора аренды от "__"________________ ____ г. N _____.
6. Документы, подтверждающие нарушение прав и законных интересов истца оспариваемым отказом.
7. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
Истец (представитель истца) ________________ _________________
(подпись) (Ф.И.О.)
"___"___________ ____ г.
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера определяется в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
------------------------------------------------------------------
