В Арбитражный суд ____________________
Заявитель: ______________ ____________
(Ф.И.О./наименование
арендатора)
адрес: ______________ _______________,
(для предпринимателя: дата и место
рождения, место работы или дата
и место государственной регистрации
в качестве предпринимателя)
телефон: ______________ _____________,
адрес электронной почты: _____________
Представитель Заявителя:______________
(данные с учетом ст. 59
Арбитражного процессуального
кодекса Российской Федерации)
адрес: ______________ _______________,
телефон: ___________, факс: _________,
адрес электронной почты: _____________
Ответчик: ______________ _____________
(наименование органа государственной
регистрации прав на недвижимость)
адрес: ______________ _______________,
телефон: ___________, факс: _________,
адрес электронной почты: _____________
Третье лицо: ______________ __________
(наименование/Ф.И.О.
арендодателя)
адрес: ______________ _______________,
телефон: ______________ _____________,
адрес электронной почты: _____________
Госпошлина _______ (______) рублей <1>
Заявление
о признании незаконным решения регистрационного органа
о приостановлении государственной регистрации
договора аренды
Между Заявителем (Арендатор) и Третьим лицом (Арендодатель) был заключен договор аренды нежилого помещения от "__"_____ ____ г. N ______ (далее - Договор). Согласно п. ___ Договора Ответчик (Арендодатель) передал Истцу (Арендатору) во временное владение и пользование следующее нежилое помещение ______________. Срок действия Договора установлен с "__"_______ ____ г. по "__"_________ ____ г. (не менее года). Согласно п. __ Договора Заявитель обязан зарегистрировать Договор.
Во исполнение своей обязанности "__"_____ ___ г. Заявитель подал необходимые документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ___________ с целью государственной регистрации Договора.
"__"__________ ____ г. Ответчиком было принято решение N _________________ о приостановлении государственной регистрации договора аренды на объект недвижимого имущества по адресу: ______________. Основанием послужило следующее ________________.
Согласно ст. 13 Гражданского кодекса Российской Федерации ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.
Согласно ч. 12 ст. 29 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и (или) отказ в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд.
Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
В силу п. __ ч 1. ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если ______________ ______. Заявитель считает, что выполнил все законные требования для регистрации Договора, что подтверждается ____________.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 13, 131, 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 26, 29 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст. ст. 125, 126, 199 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:
1. Признать решение N _________________ от "__"______ ____ г. о приостановлении государственной регистрации договора аренды на объект недвижимого имущества недействительным.
2. Обязать Ответчика зарегистрировать договор аренды нежилого помещения от "__"_____ ____г. N ______.
Приложение:
1. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют.
2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
3. Документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Заявитель основывает свои требования.
4. Копия Договор аренды нежилого помещения от "__"_____ ____ г. N ______.
5. Решение N _________________ от "__"______ ____ г. о приостановлении государственной регистрации.
6. Доверенность представителя от "___"___________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подается представителем Заявителя).
7. Копия Свидетельства о государственной регистрации Заявителя в качестве юридического лица от "___"___________ ____ г. N _____ <2>.
8. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц с указанием сведений о месте нахождения Заявителя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.
9. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц с указанием сведений о месте нахождения Ответчика или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых <3>.
10. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Истец основывает свои требования.
"___"___________ ____ г.
Истец (представитель):
______________ _______
(подпись)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> Госпошлина при подаче заявлений о признании ненормативного правового акта недействительным и о признании решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц незаконными определяется в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
<2> Приказ ФНС России от 13.11.2012 N ММВ-7-6/843@, утвердивший данные формы, утратил силу с 1 января 2017 г. в связи с изданием Приказа ФНС России от 12.09.2016 N ММВ-7-14/481@, утвердившего новую форму и содержание документа, подтверждающего факт внесения записи в ЕГРЮЛ и ЕГРИП. Факт внесения записи в реестр для лиц, зарегистрированных до 01.01.2017, подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя, после 01.01.2017 - листом записи Единого государственного реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей.
<3> Разъяснения, касающиеся документов, которые могут быть представлены в соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, см. в п. 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указанные документы должны быть получены не ранее чем за тридцать дней до дня обращения истца в арбитражный суд.
------------------------------------------------------------------
