Соглашение N _____
о восстановлении или замене погибшего (или: поврежденного)
заложенного недвижимого имущества
г. __________ "__"___________ ____ г.
______________ _____________ "______________", ОГРН _____, ИНН _______,
(организационно-правовая (наименование)
форма)
в лице ______________ ______ __________________, действующ___ на основании
(Ф.И.О. уполномоченного лица)
______________ ____________________ ____________________ __________
(Устава от "__"_______ ___ г. (вариант: в ред. от "__"______ ___ г.),
доверенности от "__"________ ___ г. N ____, вид документа,
______________ ____________________ ____________________ __________
удостоверяющего личность (указать реквизиты, кем и когда выдано))
(вариант, если залогодержатель - физическое лицо:
______________ ________________________, "__"____________ года рождения,
(Ф.И.О. полностью) (число, месяц, год)
______________ ____________________ ____________________ ________,
(вид документа, (реквизиты документа,
удостоверяющего личность) удостоверяющего личность)
______________ ____________________ ____________________ _________,
(наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность)
зарегистрированн__ по адресу: ______________ _________________________),
именуем____ в дальнейшем "Залогодержатель", с одной стороны, и
______________ ________________ "_____________", ОГРН _____, ИНН _________,
(организационно-правовая форма) (наименование)
в лице ______________ ______ __________________, действующ___ на основании
(Ф.И.О. уполномоченного лица)
______________ ____________________ ____________________ __________
(Устава от "__"________ ___ г. (вариант: в ред. от "__"_______ ___ г.),
доверенности от "__"________ ___ г. N ___, вид документа,
______________ ____________________ ____________________ __________
удостоверяющего личность (указать реквизиты, кем и когда выдано))
(вариант, если залогодатель - физическое лицо:
______________ ______ _________________, "__"______________ года рождения,
(Ф.И.О. полностью) (число, месяц, год)
______________ ____________________ ____________________ ________,
(вид документа, (реквизиты документа,
удостоверяющего личность) удостоверяющего личность)
______________ ____________________ ____________________ _________,
(наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность)
зарегистрированн__ по адресу: ______________ _________________________),
именуем_ в дальнейшем "Залогодатель", с другой стороны, совместно именуемые
в дальнейшем "Стороны", заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ
1.1. В соответствии с заключенным Сторонами в ________________ (указать место заключения) договором ____________________ (указать предмет договора) от "___"__________ ____ г. N ___ (далее - Основной договор, Приложение N ___) Залогодатель должен уплатить Залогодержателю _____ (____________) рублей в счет ______________ ______ _____________ (указать суть обязательства Залогодателя).
1.2. По состоянию на "___"__________ ____ г. общая сумма обязательств Залогодателя по Основному договору составляет ______ (____________) рублей.
1.3. В силу заключенного Сторонами договора об ипотеке от "__"_______ ___ г. N _____, зарегистрированного ___________________ "___"__________ ____ г. (далее - Договор ипотеки, Приложение N ___), удовлетворение возможных требований Залогодержателя к Залогодателю, основанных на Основном договоре, было обеспечено следующим недвижимым имуществом: ______________ _______________ общей площадью ____ кв. м, расположенн__ по адресу: ______________ __________, кадастровый номер ______________ (далее - Предмет ипотеки), принадлежащим Залогодателю на праве собственности на основании ______________ _______, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "___"______ ____ г. N __ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"______ ____ г. N ____, Приложение N ___ <1>).
1.4. Заложенный по Договору ипотеки от "__"___________ ____ г. N ______ Предмет ипотеки утрачен (вариант: поврежден) настолько, что вследствие этого обеспечение ипотекой обязательства существенно ухудшилось.
1.5. Залогодатель предоставляет, а Залогодержатель принимает взамен утраченного (вариант: поврежденного) Предмета залога в залог следующее недвижимое имущество: ______________ ____________________ __________ (указать наименование, индивидуализирующие признаки имущества) (в дальнейшем - новый Предмет залога).
1.6. Новый Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании ______________ _______, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости N __ от "___"______ ____ г. (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"______ ____ г. N ___, Приложение N ___ <1>).
1.7. Расходы по замене утраченного (вариант: поврежденного) Предмета залога новым несет Залогодатель.
1.8. Остальные условия Договора ипотеки от "__"___________ ____ г. N ___ остаются неизменными.
Вариант. 1.8. В связи с заменой в ипотеке утраченного (или: поврежденного) Предмета залога изменяются следующие условия Договора ипотеки от "__"___________ ____ г. N ___:
1.8.1. Порядок владения - ______________ ______ ______________.
1.8.2. Порядок пользования - ______________ ___________________.
1.8.3. Порядок страхования - ______________ ___________________.
1.8.4. Порядок залога принадлежностей - ______________ ________.
1.8.5. Принадлежность неотделимых улучшений - _________________.
1.8.6. Стоимость нового Предмета залога - _____ (__________) рублей.
1.8.7. ______________ ____________________ ____________.
2. ГАРАНТИИ
2.1. Залогодатель подтверждает и гарантирует, что:
2.1.1. Является полноправным и законным обладателем прав на новый Предмет залога. До момента заключения настоящего Соглашения новый Предмет залога не отчужден, в споре и под арестом не состоит.
2.1.2. Новый Предмет залога не имеет каких-либо скрытых свойств, в результате проявления которых может произойти его утрата, порча или повреждение.
2.2. Залогодержатель гарантирует соблюдение законных прав и интересов Залогодателя.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Стороны обязаны:
3.1.1. В срок до _____________ зарегистрировать замену Предмета залога в органе, осуществляющем государственную регистрацию недвижимости.
3.1.2. Обеспечить выполнение обязательств и прав по Договору ипотеки от "__"___________ ____ г. N ____.
3.2. Залогодатель обязан:
3.2.1. Нести расходы по замене Предмета залога и государственной регистрации.
3.2.2. Предоставить Залогодержателю возможность производить осмотр нового Предмета залога в любое время в период действия настоящего Соглашения.
3.2.3. Принимать все меры, необходимые для обеспечения сохранности нового Предмета залога, включая его текущий и капитальный ремонт.
3.2.4. Возмещать убытки Залогодержателя, причиненные нарушением настоящего Соглашения по вине Залогодателя.
3.3. Залогодатель вправе:
3.3.1. Владеть и пользоваться новым Предметом залога в соответствии с его прямым назначением и получать доходы от использования нового Предмета залога, обеспечивая его сохранность.
3.3.2. Прекратить обращение взыскания на новый Предмет залога в случае досрочного погашения обеспеченного залогом обязательства.
3.4. Залогодержатель вправе:
3.4.1. Проверять по документам и фактически наличие, состояние и условия владения и использования нового Предмета залога.
3.4.2. Требовать от Залогодателя принятия мер, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации, необходимых для сохранения нового Предмета залога, в том числе до государственной регистрации обременения в государственном реестре недвижимости. В случае неисполнения Залогодателем указанной обязанности Залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а если его требование не будет удовлетворено обратить взыскание на новый Предмет залога.
4. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
4.1. Настоящее Соглашение подлежит государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
4.2. После государственной регистрации настоящего Соглашения, заключающейся в удостоверении посредством совершения специальной регистрационной надписи на Соглашении, один оригинал Соглашения передается Залогодержателю, а другой - Залогодателю.
4.3. Изменение и расторжение настоящего Соглашения производятся по взаимному соглашению Сторон путем заключения дополнительного соглашения, подписываемого уполномоченными представителями обеих Сторон и подлежащего государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
4.4. Расходы по оформлению и регистрации Соглашения возложены на Залогодателя.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Соглашению Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае нарушения Залогодателем п. 2.1 настоящего Соглашения Залогодержатель вправе потребовать выплаты Залогодателем штрафа в размере ___% (____ процентов) от стоимости нового Предмета залога. Штраф уплачивается Залогодателем в течение ____ рабочих дней с момента получения от Залогодержателя письменного требования об уплате штрафа. Уплата штрафа не освобождает Залогодателя от выполнения его обязательств по Договору.
6. СРОК ДЕЙСТВИЯ СОГЛАШЕНИЯ
6.1. Соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до полного исполнения обязательств Залогодателя по Основному договору и/или по Договору ипотеки от "__"___________ ____ г. N ____, а также в иных случаях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. Неотъемлемыми частями настоящего Соглашения являются Приложения:
6.2.1. Копия договора об ипотеке от "__"_____ ____ г. N _____ (Приложение N ___).
6.2.2. Копия договора ___________ от "__"_____ ____ г. N _____ (Приложение N ___).
6.2.3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"______ ____ г. N __, подтверждающая право собственности Залогодателя на новый Предмет залога (Приложение N ___).
7. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Залогодержатель: __________________ Залогодатель: ______________ _______
Наименование/Ф.И.О.: ______________ Наименование/Ф.И.О.: _______________
Адрес: ______________ _____________ Адрес: ______________ ______________
______________ ______ _____________ ______________ ______ _____________
ОГРН/ОГРНИП ______________ ________ ОГРН/ОГРНИП ______________ _________
ИНН ______________ ________________ ИНН ______________ _________________
КПП ______________ ________________ КПП ______________ _________________
Р/с ______________ ________________ Р/с ______________ _________________
в ______________ __________________ в ______________ ___________________
К/с ______________ ________________ К/с ______________ _________________
БИК ______________ ________________ БИК ______________ _________________
Вариант. Вариант.
______________ ______ _____________ ______________ ______ _____________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
Адрес: ______________ ______________ Адрес: ______________ ______________
______________ ______ _____________ ______________ ______ _____________
Паспортные данные: _________________ Паспортные данные: _________________
______________ ______ _____________ ______________ ______ _____________
Телефон: ______________ ____________ Телефон: ______________ ____________
Адрес электронной почты: ___________ Адрес электронной почты: ___________
Счет ______________ ________________ Счет ______________ ________________
ПОДПИСИ СТОРОН:
Залогодержатель: Залогодатель:
_________ /______________ / _________ /_____________ /
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
(М.П. <2>) (М.П. <2>)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> С 1 января 2017 г. государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
<2> С 07.04.2015 хозяйственные общества не обязаны иметь печать (Федеральный закон от 06.04.2015 N 82-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части отмены обязательности печати хозяйственных обществ").
------------------------------------------------------------------
