В ______________ ________________ районный суд
Истец: ______________ ______ ________________
(наименование/Ф.И.О. арендодателя)
адрес: ______________ ______ _______________,
телефон: ______________, факс: ______________,
адрес электронной почты: ______________ ______
Представитель Истца: ______________ __________
(данные с учетом ст. 48
Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации)
адрес: ______________ ______ _______________,
телефон: ______________ ______ _____________,
адрес электронной почты: ______________ ______
Ответчик: ______________ ______ _____________
(наименование/Ф.И.О. арендатора)
адрес: ______________ ______ _______________,
телефон: _______________, факс: _____________,
адрес электронной почты: ______________ ______
Госпошлина: _______ (_____________) рублей <1>
Исковое заявление
о признании незаконным одностороннего отказа от договора
аренды (общая форма)
"___"_________ ____ г. между истцом (арендодателем) и ответчиком
(арендатором) был заключен договор аренды N ______
______________ ____________________ ____________ (далее - Договор).
(идентифицирующие признаки объекта аренды)
Согласно п. ______ Договора срок действия Договора составляет
______________ _____________.
Договор вступил в силу "___"___________ ____ г., объект аренды передан
по акту приема-передачи от "___"_________ ____ г. без замечаний.
Уведомлением от "___"__________ ____ г. N _______ ответчик отказался в
одностороннем порядке от исполнения Договора с "___"_________ ____ г. в
связи с ______________ ____________________ ______________________.
(мотивы отказа от исполнения договора аренды)
Истец считает незаконным и необоснованным отказ ответчика от исполнения Договора, поскольку ______________ _________________________.
Кроме того, оспариваемый отказ нарушает права и законные интересы истца, что подтверждается следующим ______________ ______ _______________.
Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. ст. 310, 450, 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:
Признать незаконным отказ ответчика от исполнения Договора аренды от "___"________ ____ г. N _____, выраженный в Уведомлении от "___"________ ____ г. N _____.
Приложение:
1. Копия искового заявления и приложенных документов для ответчика.
2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
3. Доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца (если исковое заявление подписывает представитель истца).
4. Документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования:
- копия Договора аренды от "__"__________ ____ г. N ____;
- копия Уведомления от "__"___________ ____ г. N ____ об отказе от исполнения договора аренды от "__"____________ ____ г. N ____.
5. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
Истец (представитель истца) __________________ ___________________
(подпись) (Ф.И.О.)
"___"_______ ____ г.
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера определяется в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
------------------------------------------------------------------
