В Арбитражный суд ______________ _______________
Истец: ______________ ______ __________________
(наименование/Ф.И.О. арендатора)
адрес: ______________ ______ __________________
(для предпринимателя: дата и место
рождения, место работы или дата и место
государственной регистрации в качестве
предпринимателя)
телефон: ______________, факс: ________________,
адрес электронной почты: ______________ ________
Представитель истца: ______________ ____________
(данные с учетом ст. 59
Арбитражного процессуального
кодекса Российской Федерации)
адрес: ______________ ______ _________________,
телефон: _______________, факс: _______________,
адрес электронной почты: ______________ ________
Ответчик: ______________ ______ _______________
(наименование или Ф.И.О. арендодателя)
адрес: ______________ ______ _________________,
телефон: _______________, факс: _______________,
адрес электронной почты: ______________ ________
Госпошлина: ________ (______________) рублей <1>
Исковое заявление
о признании недействительным договора аренды в части
(общая форма)
"___"_________ ____ г. между истцом (арендатором) и ответчиком
(арендодателем) был заключен договор аренды N _______
______________ ____________________ ___________ (далее - Договор).
(идентифицирующие признаки объекта аренды)
Согласно п. _____ Договора ______________ _________________________.
Однако в нарушение условий Договора ответчик ______________ __________,
что подтверждается ______________ ____________________ ____________.
Истец полагает, что Договор в части ______________ ______ _____________
является недействительным, поскольку ______________ ______ _______________
______________ ____________________ ____________________ _________,
(указать основания признания сделки недействительной, предусмотренные
ст. ст. 168 - 179 Гражданского кодекса Российской Федерации)
что подтверждается ______________ ____________________ ____________.
Договор в оспариваемой части нарушает права и законные интересы истца, что подтверждается ______________ ______ ______________.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Согласно п. 2 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
Согласно п. 1 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. ст. 166, 167, (168 - 179), 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:
Признать недействительным договор аренды от "__"__________ ___ г. N _____ в части ______________ ____________________ ______________.
Приложение:
1. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копии искового заявления и приложенных к нему документов.
2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
3. Доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца (если исковое заявление подписывает представитель истца).
4. Документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования:
- копия договора аренды;
- документы, подтверждающие недействительность договора аренды в части;
- документы, подтверждающие нарушение прав и законных интересов истца.
5. Копия Свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя от "___"__________ ____ г. N ______ <2>.
6. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.
7. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых <3>.
8. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
Истец (представитель истца) __________________ ___________________
(подпись) (Ф.И.О.)
"___"_______ ____ г.
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> Госпошлина при подаче искового заявления по спорам, возникающим при заключении, изменении или расторжении договоров, а также по спорам о признании сделок недействительными определяется в соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
По вопросам, касающимся предоставления льгот по уплате госпошлины определенным категориям лиц, см. п. п. 2 и 3 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.
<2> Факт внесения записи в реестр для лиц, зарегистрированных до 01.01.2017, подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя (Приказ ФНС России от 13.11.2012 N ММВ-7-6/843@), после 01.01.2017 - листом записи Единого государственного реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей (Приказ ФНС России от 12.09.2016 N ММВ-7-14/481@).
<3> Разъяснения, касающиеся документов, которые могут быть представлены в соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, см. в п. 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации".
Согласно п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указанные документы должны быть получены не ранее чем за тридцать дней до дня обращения истца в арбитражный суд.
------------------------------------------------------------------
