В Арбитражный суд ______________ ____________
Истец: ______________ ______ _______________
(наименование или Ф.И.О. арендодателя)
адрес: ______________ ______ _______________
______________ __________________________,
(для предпринимателя: дата и место рождения,
место работы или дата и место государственной
регистрации в качестве предпринимателя)
телефон: ____________, факс: _______________,
адрес электронной почты: ____________________
Представитель истца: ______________ _________
(данные с учетом ст. 59
Арбитражного процессуального
кодекса Российской Федерации)
адрес: ______________ ______ ______________,
телефон: _____________, факс: ______________,
адрес электронной почты: ____________________
Ответчик: ______________ ______ _____________
(наименование или Ф.И.О. арендатора)
адрес: ______________ ______ ______________,
телефон: ____________, факс: _______________,
адрес электронной почты: ____________________
Госпошлина: ______________ _______ рублей <1>
Исковое заявление
о внесении изменений в договор аренды
(общая форма)
"___"________ ___ г. между истцом ___________________ (арендодатель) и ответчиком ___________________ (арендатор) был заключен договор аренды N ____ (далее - Договор).
Согласно п. ____ Договора и Акту приема-передачи арендатору передано ______________ ______ ______________ (далее - Объект аренды), который принят арендатором без замечаний.
В связи с ______________ ____________________ _________________
(указать причину внесения изменений в Договор аренды)
появилась необходимость внесения изменений в Договор, а именно: ___________
______________ ____________________ ____________________ _________.
Согласно абз. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Согласно п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Согласно п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Необходимость внесения изменений в Договор аренды обусловлена _________
______________ ____________________ ____________________ _________.
(указать норму права)
Указанные выше изменения являются существенными (или: предусмотрены
______________ ____________________ ____________________ ________,
Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором),
поскольку ______________ ____________________ ____________________.
Требование арендодателя в срок до ______________ ___________ согласовать изменения в Договор, подписав Дополнительное соглашение к нему, и вернуть один экземпляр арендодателю, ответчик добровольно не исполнил (вариант: оставил без ответа), что подтверждается ______________ ______ _____________.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 450, _________ Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии со ст. ст. 125 - 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:
Изменить условия Договора аренды от "___"___________ ____ г. N ________, а именно: ______________ ______ _________________.
Приложение:
1. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.
2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
3. Копия Договора аренды, Акта приема-передачи помещения.
4. Доказательства необходимости внесения изменений в Договор.
5. Проект Дополнительного соглашения о внесении изменений в Договор.
6. Копия требования арендодателя о согласований изменений в Договор и ответа на него (при наличии).
7. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
8. Доверенность представителя истца (если исковое заявление подписывает представитель).
9. Копия Свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя от "___"_______ ____ г. N ___<2>.
10. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.
11. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства ответчика и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых <3>.
Истец (представитель истца): _______________ /_________________
(подпись) (Ф.И.О.)
"___"________ ___ г.
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> Госпошлина при подаче искового заявления по спорам, возникающим при заключении, изменении или расторжении договоров, а также по спорам о признании сделок недействительными определяется в соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
<2> Приказ ФНС России от 13.11.2012 N ММВ-7-6/843@, утвердивший данную форму, признан утратившим силу с 01.01.2017 Приказом ФНС России от 12.09.2016 N ММВ-7-14/481@. Факт внесения записи в реестр для лиц, зарегистрированных до 01.01.2017, подтверждается свидетельством о государственной регистрации, а после 01.01.2017 - листом записи Единого государственного реестра.
<3> Разъяснения, касающиеся документов, которые могут быть представлены в соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, см. в п. 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации".
Согласно п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указанные документы должны быть получены не ранее чем за тридцать дней до дня обращения истца в арбитражный суд.
------------------------------------------------------------------
