В Арбитражный суд ______________ ______________
Истец: ______________ ______ _________________
(наименование/Ф.И.О. арендатора)
адрес: ______________ ______ _________________
(для предпринимателя: дата и место
рождения, место работы или дата и место
государственной регистрации в качестве
предпринимателя)
телефон: ______________, факс: _______________,
адрес электронной почты: ______________ _______
Представитель истца: ______________ ___________
(данные с учетом ст. 59
Арбитражного процессуального
кодекса Российской Федерации)
адрес: ______________ ______ ________________,
телефон: ______________, факс: _______________,
адрес электронной почты: ______________ _______
Ответчик: ______________ ______ ______________
(наименование или Ф.И.О. арендодателя)
адрес: ______________ ______ ________________,
телефон: _______________, факс: ______________,
адрес электронной почты: ______________ _______
Госпошлина: _______ (______________) рублей <1>
Исковое заявление
о внесении изменений в договор аренды (общая форма)
"___"_________ ____ г. между истцом (арендатором) и ответчиком
(арендодателем) был заключен договор аренды N _______
______________ ____________________ __________ (далее - Договор).
(идентифицирующие признаки объекта аренды)
В связи с ______________ ____________________ ____________, что
подтверждается ______________ ____________________ __________, имеется
необходимость внесения следующих изменений в Договор, а именно: ___________
______________ ____________________ ____________________ _________.
(содержание изменений)
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором.
Согласно п. 2 ст. 451 Гражданского кодекса Российской Федерации если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным п. 4 ст. 451 Гражданского кодекса Российской Федерации, изменен судом по требованию заинтересованной стороны.
Согласно п. 4 ст. 451 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.
Согласно п. 1 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.
Согласно п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Требование истца от "__"________ ____ г. в срок до "__"__________ ____ г. внести указанные выше изменения в Договор путем подписания дополнительного соглашения к нему ответчик добровольно выполнить отказался (оставил без ответа), что подтверждается ______________ ____________________ ____________.
На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. ст. 450, 451, 452, 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:
Внести изменения в договор аренды N ____, заключенный "___"______________ ____ г. между истцом и ответчиком, в связи с ______________ ___________________, а именно: ______________ ______ _____________, путем подписания дополнительного соглашения к нему.
Приложение:
1. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копии искового заявления и приложенных к нему документов.
2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
3. Документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования:
- копия договора аренды;
- документы, подтверждающие необходимость внесения изменений в договор аренды;
- проект дополнительного соглашения к договору аренды.
4. Доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца (если исковое заявление подписывает представитель истца).
5. Копия требования арендатора об изменении условий договора аренды.
6. Копия Свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя от "___"__________ ____ г. N ______ <2>.
7. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.
8. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых <3>.
9. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
Истец (представитель истца) __________________ ___________________
(подпись) (Ф.И.О.)
"___"_______ ____ г.
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> Госпошлина при подаче искового заявления по спорам, возникающим при заключении, изменении или расторжении договоров, а также по спорам о признании сделок недействительными определяется в соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
<2> Факт внесения записи в реестр для лиц, зарегистрированных до 01.01.2017, подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя (Приказ ФНС России от 13.11.2012 N ММВ-7-6/843@), после 01.01.2017 - листом записи Единого государственного реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей (Приказ ФНС России от 12.09.2016 N ММВ-7-14/481@).
<3> Разъяснения, касающиеся документов, которые могут быть представлены в соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, см. в п. 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации".
Согласно п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указанные документы должны быть получены не ранее чем за тридцать дней до дня обращения истца в арбитражный суд.
------------------------------------------------------------------
