В ___________________ районный суд <1>
Истец: ______________ ________________
(наименование или Ф.И.О.)
адрес: ______________ _______________,
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________
Представитель Истца: _________________
(данные с учетом ст. 48
Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации)
адрес: ______________ _______________,
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________
Ответчик: ______________ _____________
(наименование или Ф.И.О.)
адрес: ______________ _______________,
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________
Госпошлина: _______________ рублей <2>
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о расторжении договора аренды
"__"____________ ____ г. между Истцом (арендатором) и Ответчиком
(арендодателем) был заключен договор аренды N ________, согласно которому
во владение и пользование Истца (арендатора) предоставлялось следующее
имущество: ______________ ____________________ ____________________
(наименование и характеристики арендуемого имущества)
(далее - Договор), что подтверждается передаточным актом от "___"__________
___ г. N _____.
Существенными условиями Договора являются: ______________ _____________
______________ ____________________ ____________________ _________.
(указать условия, связанные с предметом иска)
С момента заключения указанного Договора Ответчик существенно нарушил
его условия, в частности ______________ __________________________
(варианты: не предоставил Истцу имущество в пользование либо создает
препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями Договора или
назначением имущества; переданное Истцу имущество имеет препятствующие
пользованию им недостатки, которые не были оговорены Ответчиком при
заключении Договора, не были заранее известны Истцу и не должны были быть
обнаружены Истцом во время осмотра имущества или проверки его исправности
при заключении Договора, а именно: ______________ ______ ________________;
Ответчик не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт
имущества в установленные Договором сроки; имущество в силу обстоятельств,
за которые Истец не отвечает, оказалось в состоянии, непригодном для
использования; ______________ ________________________ (другие основания
досрочного расторжения Договора, установленные Договором), существенно
изменились обстоятельства, из которых Истец и Ответчик исходили при
заключении Договора, в частности ______________ ________________________
______________ ____________________ ____________________ ________).
(обстоятельства, доказательства в соответствии с п. 2 ст. 450
Гражданского кодекса Российской Федерации)
В соответствии со ст. 620 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;
3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре - в разумные сроки;
4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Требование (претензию) Истца от "___"_________ ____ г. N ____ о
досрочном расторжении договора аренды Ответчик добровольно не удовлетворил,
сославшись на ______________ __________________________ (или: осталось
(мотивы отказа)
без ответа), что подтверждается ______________ ________________________.
На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 2 ст. 452, ст. 620 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 98, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:
1. Расторгнуть Договор аренды от "__"___________ ____ г. N _____ между Истцом и Ответчиком с "__"___________ ____ г.
2. Взыскать с Ответчика в пользу Истца расходы на уплату государственной пошлины в размере _______ (______________) рублей.
Приложение:
1. Копия Договора аренды от "__"___________ ____ г. N _____.
2. Доказательства нарушения Ответчиком условий Договора аренды.
3. Копия передаточного акта от "__"___________ ____ г. N _____.
4. Копия требования (претензии) Истца от "__"___________ ____ г. N _____.
5. Доказательства отказа Ответчика от удовлетворения требования (претензии) Истца.
6. Копии искового заявления и приложенных к нему документов Ответчику.
7. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
8. Доверенность представителя от "__"___________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписывается представителем Истца).
9. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Истец основывает свои требования.
"__"___________ ____ г.
Истец (представитель):
____________ /______________ _____________
(подпись) (Ф.И.О.)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> Дела, вытекающие из споров о расторжении договоров, подсудны районному суду (ст. ст. 23, 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
<2> Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера определяется в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
------------------------------------------------------------------
