ДОГОВОР СУБПОДРЯДА N _____
на выполнение отдельных видов и комплексов
монтажных и строительных работ
г. _______________ "__"___________ ____ г.
______________ ________________, именуем__ в дальнейшем "Генподрядчик",
(наименование или Ф.И.О.)
в лице ______________ ______ __________________, действующ___ на основании
(должность, Ф.И.О.)
______________ ____________________ _______ и документа о членстве в СРО
(Устава, положения, доверенности или паспорта)
______________ ____________________ ____________, с одной стороны и
______________ ______ _____________, именуем__ в дальнейшем "Субподрядчик",
(наименование или Ф.И.О.)
в лице ______________ ______ __________________, действующ___ на основании
(должность, Ф.И.О.)
______________ ____________________ _______ и документа о членстве в СРО
(Устава, положения, доверенности или паспорта)
______________ ____________________ ________, с другой стороны заключили
настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Субподрядчик принимает на себя обязательство выполнить по заданию
Генподрядчика следующие виды работ: ______________ ______ _______________,
(указать наименование видов монтажных
и специальных строительных работ)
на новом строительстве, расширении, реконструкции, техническом
перевооружении ______________ ____________________ _______________,
(наименование предприятия, здания, сооружения или его очереди)
находящегося по адресу: ______________ ________ (далее - "Объект"), в сроки
согласно проекту, утвержденному ______________ ________________________,
(кем утвержден проект, дата утверждения)
а Генподрядчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Проект прилагается к настоящему Договору в качестве его неотъемлемой
части (Приложение N _____).
1.2. Работы выполняются из материалов Генподрядчика, за исключением тех материалов, которые по условиям настоящего Договора предоставил Субподрядчик.
1.3. Субподрядчик в соответствии с п. 1.2 настоящего Договора должен предоставить следующие материалы:
- _______ в количестве ____ на общую сумму _____ (_____________) рублей;
- _______ в количестве ____ на общую сумму _____ (_____________) рублей;
- _______ в количестве ____ на общую сумму _____ (_____________) рублей.
1.4. Сроки выполнения работ указаны в Графике работ, приведенном в Приложении N ___ к настоящему Договору.
Если в процессе выполнения работ возникнет необходимость корректировки сроков выполнения работ, то такие изменения должны оформляться дополнительными соглашениями к настоящему Договору по согласованию Сторон.
Сроки могут быть изменены письменным соглашением Сторон в следующих случаях:
а) ______________ ____________________ ________________;
б) ______________ ____________________ ________________;
в) ______________ ____________________ ________________.
Субподрядчик несет ответственность за нарушение сроков выполнения работы.
1.5. Стороны признали обязательными для выполнения следующие ГОСТы и строительные нормы и правила:
______________ ____________________ ______________;
______________ ____________________ ______________;
______________ ____________________ ______________.
1.6. Качество предоставляемых Субподрядчиком материалов должно соответствовать ______________ ______ ______________.
Каждая Сторона несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных ею материалов и оборудования, а также за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц.
1.7. Комплекс работ по настоящему Договору состоит из выполнения следующих мероприятий:
______________ ____________________ ___________________;
______________ ____________________ ___________________;
______________ ____________________ ___________________.
1.8. Риск случайной гибели или порчи материалов Субподрядчика с момента передачи несет Генподрядчик.
1.9. Генподрядчик на срок действия Договора предоставляет Субподрядчику следующие инструменты и оборудование для выполнения работ:
- ______________ ______ в количестве __________, цена __________;
- ______________ ______ в количестве __________, цена __________.
1.10. Материалы, инструменты и оборудование должны быть предоставлены Субподрядчику для выполнения работ по накладной М-15 (Приложение N ___) в течение __________ с момента подписания Сторонами настоящего Договора.
1.11. В случае недоброкачественности предоставленных материалов Генподрядчик обязан произвести замену материалов в срок __________ с момента уведомления его Субподрядчиком.
В случае обнаружения недоброкачественности закупленных Субподрядчиком материалов последний обязан произвести замену указанных материалов в срок _______________ с момента обнаружения.
1.12. Виды работ по строительству инженерных коммуникаций, выполняемых Субподрядчиком, определены в Смете, являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение N ___).
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Субподрядчик обязуется:
2.1.1. Обеспечить:
- готовность выполняемых им работ в сроки, предусмотренные настоящим Договором, а также создание условий для производства последующих работ;
- качество выполнения всех работ в соответствии с проектной документацией, действующими нормами и техническими условиями;
- своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в период гарантийной эксплуатации Объекта;
- в ходе выполнения работ на строительной площадке проведение необходимых мероприятий по технике безопасности, охране окружающей среды и рациональному использованию территории строительства.
2.1.2. Осуществлять систематическую, а по завершении работ - окончательную уборку рабочих мест от остатков материалов и отходов.
2.1.3. Вывезти в _____-дневный срок со дня подписания акта о приемке выполненных работ (форма N КС-2) (Приложение N ___) за пределы строительной площадки принадлежащие ему машины, оборудование, инструменты, строительные материалы.
2.1.4. При полном завершении работ в _____-дневный срок известить об этом Генподрядчика.
2.1.5. Немедленно известить Генподрядчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:
- непригодности или недоброкачественности предоставленных Генподрядчиком материалов, оборудования, технической документации;
- возможных неблагоприятных для Генподрядчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;
- иных не зависящих от Субподрядчика обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения в срок.
2.1.6. Не позднее __________ с момента окончания срока, указанного в Графике работ, передать Генеральному подрядчику оригиналы следующих документов: акта о приемке выполненных работ (форма N КС-2), справки о стоимости выполненных работ (форма N КС-3), счета, счета-фактуры.
2.1.7. Устранять по требованию Генподрядчика и за его счет недостатки, за которые Субподрядчик не несет ответственности.
2.1.8. Не использовать в ходе осуществления работ материалы и оборудование, предоставленные Генподрядчиком, и не выполнять указания последнего, если это может привести к нарушению обязательных для Сторон требований к охране окружающей среды и безопасности строительных работ.
2.1.9. Исполнять полученные в ходе строительства указания Генподрядчика, если такие указания не противоречат условиям строительного подряда и не представляют собой вмешательства в оперативно-хозяйственную деятельность Субподрядчика.
2.1.10. Привлекать сторонних исполнителей для выполнения работ по настоящему Договору только с письменного согласия Генподрядчика.
2.1.11. Обеспечить совместно с Генподрядчиком ввод в действие производственных мощностей и объектов, а именно: ______________ ______ ________________.
2.1.12. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего Договора.
2.2. Генподрядчик обязуется:
2.2.1. Передать Субподрядчику в _____-дневный срок с даты подписания настоящего Договора проектно-сметную документацию, утвержденную заказчиком строительства к производству работ. Передаваемая документация должна составляться в соответствии с требованиями строительных норм и правил, пройти государственную экспертизу и быть утверждена в установленном порядке.
2.2.2. Обеспечить строительную готовность объекта, конструкций и отдельных видов работ для производства Субподрядчиком порученных ему по Договору работ в порядке и сроки, указанные в Графике работ (Приложение N ___).
2.2.3. Назначить ответственного(ых) представителя(ей) Генподрядчика для контроля и надзора за ходом субподрядных работ и приемки выполненных работ.
2.2.4. Произвести приемку и оплату работ, выполненных Субподрядчиком в порядке, предусмотренном настоящим Договором.
2.2.5. В случае внесения изменений в переданную Субподрядчику рабочую документацию Генподрядчик обязан не позднее чем за _____ дней до начала производства работ по измененной документации передать Субподрядчику уточненную документацию в _____ экземплярах, а также уточнить по согласованию с Субподрядчиком договорную цену и сроки производства работ.
2.2.6. Передать разрешение на производство специальных работ, на выполнение которых требуется согласие соответствующих организаций, за _____ дней до начала работ.
2.2.7 Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего Договора.
2.3. Субподрядчик вправе:
2.3.1. Требовать своевременного подписания Генподрядчиком акта о приемке выполненных работ (форма N КС-2), справки о стоимости выполненных работ (форма N КС-3) на основании представленных отчетных документов.
2.3.2. Требовать своевременной оплаты работ в соответствии с настоящим Договором.
2.3.3. Запрашивать у Генподрядчика разъяснения и уточнения относительно порядка выполнения работ.
2.3.4. Выполнить работу по настоящему Договору до окончания срока, установленного в Графике работ (Приложение N ___). В случае досрочного выполнения работ предупредить об этом Генподрядчика и согласовать с ним дату приема-передачи результата работ.
2.3.5. В случаях, когда исполнение работы по Договору стало невозможным вследствие действий или упущений Генподрядчика, Субподрядчик сохраняет право на уплату ему указанной в Договоре цены с учетом выполненной части работы.
2.3.6. Субподрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение Генподрядчиком своих обязанностей по настоящему Договору препятствует исполнению Договора Субподрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок. В этом случае Субподрядчик вправе отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения убытков.
2.3.7. Субподрядчик, не сообщивший Генподрядчику о необходимости выполнения дополнительных работ, не учтенных в технической документации, не вправе требовать оплаты этих работ и в случае, когда такие работы были включены в акт приемки, подписанный представителем Генподрядчика.
2.3.8. Субподрядчик вправе/не вправе предъявлять заказчику требования, связанные с нарушением Генподрядчиком обязательств по настоящему Договору.
2.4. Генподрядчик вправе:
2.4.1. Иметь доступ на Объект строительства по адресу: ____________________, в течение срока действия настоящего Договора. Доступ означает возможность Генподрядчика и его представителей проверять соответствие выполняемых Субподрядчиком работ условиям настоящего Договора и Приложений к нему, а также ____________________ (иные законные полномочия).
2.4.2. Устранить выявленный брак в работах своими силами или поручить выполнение ремонтных работ третьим лицам. Все расходы, связанные с переделкой таких работ другими лицами, оплачиваются Субподрядчиком.
2.4.3. Требовать от Субподрядчика надлежащего исполнения обязательств в соответствии с настоящим Договором, а также требовать своевременного устранения выявленных недостатков.
2.4.4. Требовать от Субподрядчика представления надлежащим образом оформленной отчетной документации и материалов, подтверждающих исполнение обязательств в соответствии с настоящим Договором.
2.4.5. В случае досрочного исполнения Субподрядчиком обязательств по настоящему Договору принять и оплатить работы в соответствии с установленным в Договоре порядком.
2.4.6. Запрашивать у Субподрядчика информацию о ходе и состоянии выполняемых работ.
2.4.7. Во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Субподрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.
2.4.8. Если Субподрядчик не приступает своевременно к выполнению работ или выполняет работы настолько медленно, что окончание их к сроку становится явно невозможным, Генподрядчик вправе отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения убытков.
2.4.9. Если во время выполнения работ станет очевидным, что они не будут выполнены надлежащим образом, Генподрядчик вправе назначить Субподрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении Субподрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от Договора либо поручить исправление работ другому лицу за счет Субподрядчика, а также потребовать возмещения убытков.
2.4.10. В любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения Договора, уплатив Субподрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Генподрядчика от исполнения Договора. Генподрядчик также обязан возместить Субподрядчику убытки, причиненные прекращением Договора, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.
3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
3.1. Субподрядные работы по настоящему Договору выполняются в следующие сроки:
Начало работ: "__"___________ ____ г.
Окончание работ: "__"___________ ____ г.
Сроки поэтапного выполнения и сдачи выполненных работ устанавливаются Сторонами в Графике работ (Приложение N ___).
3.2. Если в процессе выполнения работ возникнет необходимость корректировки сроков выполнения работ, то такие изменения должны оформляться дополнительными соглашениями к настоящему Договору по согласованию Сторон.
Сроки могут быть изменены письменным соглашением Сторон в следующих случаях:
а) ______________ ____________________ ________________;
б) ______________ ____________________ ________________;
в) ______________ ____________________ ________________.
3.3. Субподрядчик несет ответственность за нарушение сроков выполнения работ.
4. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
4.1. Общая стоимость работ, поручаемых Субподрядчику по настоящему Договору, составляет _____ (__________) рублей, в том числе НДС ___% - _____ (__________) рублей.
В том числе строительно-монтажных работ - на сумму _____ (_____________) рублей, в том числе НДС ___% - _____ (__________) рублей.
Стоимость и объем каждого вида субподрядных работ определена Сторонами в Смете, являющейся с момента ее утверждения неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение N ___). Субподрядчик составляет Смету в течение ________ дней с момента подписания Договора и представляет ее Генподрядчику. Генподрядчик утверждает Смету в течение ______ дней с момента ее получения.
4.2. В случае, когда в соответствии с действующим порядком стоимость и/или объем отдельных видов и комплексов работ уточняется в процессе строительства, стоимость поручаемых Субподрядчику работ по настоящему Договору субподряда определяется на основании стоимости видов и комплексов работ, указанных в проектно-сметной документации.
4.3. Оплата по настоящему Договору производится ____________________ (единовременно, поэтапно с авансовым платежом и т.п.).
4.4. Форма оплаты - ____________________ (платежное требование, платежное поручение, чек, аккредитив и т.п.).
4.5. Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ, что увеличивает стоимость работ, Субподрядчик обязан в срок ___________ предупредить об этом Генподрядчика. Генподрядчик, не согласившийся на превышение стоимости работ, вправе отказаться от настоящего Договора.
4.6. Стоимость работ может быть изменена только по письменному соглашению Сторон.
4.7. Окончательный расчет по Договору производится Генподрядчиком не позднее _____ дней после полного окончания работ, включая устранение выявленных в процессе приемки недостатков, на основании подписанного Сторонами акта о приемке выполненных работ (форма N КС-2), справки о стоимости выполненных работ (форма N КС-3).
4.8. Оплата Генподрядчиком выполненных Субподрядчиком работ должна производиться независимо от оплаты работ заказчиком Генподрядчику.
5. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ РАБОТ
5.1. Выполненные работы принимаются Генподрядчиком поэтапно в соответствии с Графиком производства работ (Приложение N ___). Генподрядчик приступает к приемке выполненного этапа работ в течение _____ дней после получения сообщения Субподрядчика о его готовности к сдаче.
5.2. Генподрядчик организует и осуществляет приемку результатов работ с участием Субподрядчика за свой счет.
5.3. Приемка результатов полностью завершенных работ осуществляется после исполнения Сторонами всех обязательств, предусмотренных настоящим Договором, в соответствии с установленным порядком, действовавшим на дату его подписания.
5.4. Субподрядчик передает Генподрядчику за _____ дней до начала приемки результата полностью выполненных им работ два экземпляра акта о приемке выполненных работ (форма N КС-2) (Приложение N ___).
5.5. Сдача полностью выполненных работ Субподрядчиком и приемка их оформляются актом о приемке выполненных работ (форма N КС-2). В случае отказа одной из Сторон подписать указанный акт в нем делается пометка об этом и акт подписывается другой Стороной.
5.6. При сдаче работ Субподрядчик обязан сообщить Генподрядчику о требованиях, которые необходимо соблюдать для эффективного и безопасного использования результатов работы, а также о возможных для самого Генподрядчика и других лиц последствиях несоблюдения соответствующих требований. При сдаче работ Субподрядчик обязан передать Генподрядчику всю документацию по исполнению настоящего Договора.
5.7. Генподрядчик вправе отказаться от приемки выполненных Субподрядчиком работ в случае обнаружения отступлений от утвержденной к исполнению проектной документации, переданной Генподрядчиком Субподрядчику, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены Субподрядчиком или Генподрядчиком.
6. КАЧЕСТВО РАБОТЫ И ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
6.1. Качество работ, выполняемых по настоящему Договору, должно соответствовать требованиям действующих ГОСТов, технических условий для данного вида работ.
6.2. Гарантийный срок начинает течь с момента подписания Сторонами акта о приемке выполненных работ (форма N КС-2) и составляет __________________.
6.3. Если в период гарантийной эксплуатации Объекта обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной его эксплуатации, то Субподрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные с Генподрядчиком сроки.
Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты, согласовании порядка и сроков их устранения Субподрядчик обязан направить своего представителя не позднее _____ дней со дня получения письменного извещения Генподрядчика. Гарантийный срок в этом случае продлевается соответственно на период устранения дефектов.
6.4. При отказе Субподрядчика от составления или подписания акта обнаруженных дефектов Генподрядчик составляет односторонний акт на основе квалифицированной экспертизы, привлекаемой им за свой счет. Генподрядчик вправе потребовать от Субподрядчика возмещения своих расходов на проведение экспертизы.
6.5. Предельный срок обнаружения недостатков и дефектов, возникших по
вине Субподрядчика, составляет ______________ ______________.
(не менее 5 лет)
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
7.1. За нарушение Сторонами сроков исполнения обязательств по Договору виновная Сторона уплачивает другой Стороне неустойку в размере _____ процента цены Договора за каждый день просрочки.
7.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из Сторон иных обязательств по настоящему Договору виновная Сторона возмещает другой Стороне документально подтвержденные реально понесенные убытки.
7.3. Генподрядчик за нарушение договорных обязательств уплачивает Субподрядчику:
- за задержку предоставления Субподрядчику строительной площадки и Объекта, готовых к производству субподрядных работ, документации, оборудования, материалов и инструментов - пени в размере _____% от полной стоимости работ по настоящему Договору за каждый день просрочки;
- за задержку начала приемки законченных работ, выполненных по настоящему Договору, свыше _____ дней со дня получения извещения Субподрядчика о предъявлении их к сдаче - пени в размере _____% от стоимости выполненных и готовых к сдаче работ за каждый день просрочки, но не более _____% договорной цены;
- за просрочку оплаты выполненных работ - пени в размере _____% стоимости подлежащих оплате работ за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательств.
7.4. Субподрядчик при нарушении договорных обязательств уплачивает Генподрядчику:
- за окончание обусловленных Договором работ позже установленного срока по вине Субподрядчика - пени в размере _____% от стоимости этих работ за каждый день просрочки.
В случае просрочки выполнения и сдачи работ свыше _____ дней Субподрядчик уплачивает пени в размере _____% от стоимости этих работ за каждый день такой просрочки;
- за несвоевременное освобождение строительной площадки от принадлежащего ему имущества - пени в размере ______ (____________) рублей за каждый день просрочки;
- за задержку устранения дефектов против сроков, предусмотренных актом Сторон, а в случае неявки Субподрядчика - односторонним актом, - пени в размере ________ (_________) рублей за каждый день просрочки.
7.5. Кроме санкций за неисполнение обязательств по Договору виновная Сторона возмещает другой Стороне все вызванные неисполнением обязательств по настоящему Договору не покрытые неустойками убытки, в том числе упущенную выгоду пострадавшей Стороны.
7.6. Уплата неустоек, а также возмещение убытков не освобождает Стороны от исполнения своих обязательств в натуре.
7.7. В случае неуплаты Генподрядчиком установленной договорной цены, согласно справке о стоимости выполненных работ (форма N КС-3), причитающейся Субподрядчику за выполненные работы, принятые по акту (форма N КС-2), Субподрядчик удерживает результат работ до уплаты Генподрядчиком соответствующих сумм. Также в этом случае Субподрядчик вправе требовать у Генподрядчика возмещения всех не покрытых неустойками убытков.
7.8. Повреждение Субподрядчиком строительных конструкций и других выполненных работ в процессе выполнения монтажных и специальных строительных работ, а также повреждение Генподрядчиком в процессе выполнения им строительных работ смонтированного Субподрядчиком оборудования, систем и конструкций фиксируются двусторонними актами.
В случае отказа одной из Сторон от подписания акта он составляется с участием представителя заказчика.
Затраты по восстановлению повреждений возмещаются Стороной, допустившей их.
8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
8.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между Сторонами.
8.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в арбитражном суде в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
9.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору.
9.2. В остальном, что не урегулировано в настоящем Договоре, Стороны руководствуются положениями действующего законодательства Российской Федерации.
9.3. Уведомления и сообщения Стороны направляют друг другу по следующим номерам факсов: _______________, и адресам электронной почты, указанным в разделе 10 настоящего Договора.
9.4. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
9.5. Неотъемлемыми частями настоящего Договора являются Приложения:
9.5.1. Проект строительства (проектно-сметная документация) (Приложение N ___).
9.5.2. Акт о приемке выполненных работ (форма N КС-2) (Приложение N ___).
9.5.3. График работ (Приложение N ___).
9.5.4. Накладная по форме М-15 (Приложение N ___).
9.5.5. Смета (Приложение N ____).
9.5.6. Справка о стоимости выполненных работ (форма N КС-3) (Приложение N ___).
9.5.7. ______________ ____________.
10. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Генподрядчик: Субподрядчик:
______________ ______ _____________ ______________ ___________________
(наименование юридического лица) (наименование юридического лица)
Юридический/почтовый адрес: _______ Юридический/почтовый адрес: ______
______________ ______ _____________ ______________ ___________________
ИНН/КПП ______________ ____________ ИНН/КПП ______________ ___________
ОГРН ______________ _______________ ОГРН ______________ ______________
Телефон: ____________ Факс: _______ Телефон: ____________ Факс: ______
Адрес электронной почты: __________ Адрес электронной почты: _________
Банковские реквизиты: _____________ Банковские реквизиты: ____________
______________ ______ _____________ ______________ ___________________
(вариант: (вариант:
______________ ______ _____________ ______________ ___________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
Адрес: ______________ _____________ Адрес: ______________ ____________
______________ ______ _____________ ______________ ___________________
Паспортные данные: ________________ Паспортные данные: _______________
______________ ______ _____________ ______________ ___________________
Телефон: ______________ ___________ Телефон: ______________ __________
Адрес электронной почты: __________ Адрес электронной почты: _________
Счет ______________ ______________) Счет ______________ _____________)
ПОДПИСИ СТОРОН:
Генподрядчик: Субподрядчик:
______________ /______________ ______________ /______________
(Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) (подпись)
------------------------------------------------------------------
