ДОГОВОР ПОДРЯДА N _____
на производство ремонтно-строительных работ
офисных помещений
г. _______________ "__"___________ ____ г.
______________ ______ _____________, именуем__ в дальнейшем "Заказчик",
(наименование)
в лице ______________ ____________________ _______, действующ__ на основании
(должность, Ф.И.О.)
______________ ____________________ ___________, с одной стороны, и
(Устава, положения, доверенности)
______________ ________________, именуем__ в дальнейшем "Подрядчик", в лице
(наименование или Ф.И.О.)
______________ ____________________ ________, действующ__ на основании
(должность, Ф.И.О.)
______________ ____________________ ________, с другой стороны, вместе
(Устава, положения, доверенности или паспорта)
именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Подрядчик обязуется в установленный Договором срок выполнить по заданию Заказчика ремонтно-строительные работы офисных помещений Заказчика, расположенных по адресу: ______________ __________, в соответствии с условиями настоящего Договора и Сметой на производство ремонтно-строительных работ, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную настоящим Договором цену.
1.2. Виды ремонтно-строительных работ, выполняемых Подрядчиком, определены в Смете работ N _____ от "__"___________ ____ г., являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение N _____).
1.3. Заказчик обязуется передать Подрядчику Задание на выполнение работ (Приложение N ___) в течение 5 дней с момента подписания Сторонами настоящего Договора.
1.4. Подрядчик обязуется выполнить работы в следующие сроки:
1.4.1. Дата начала работ: __________________.
1.4.2. Дата окончания работ: __________________.
1.4.3. Общая продолжительность выполнения работ составляет ______________.
1.5. Если в процессе выполнения работ возникнет необходимость корректировки сроков выполнения работ, то такие изменения должны оформляться дополнительными соглашениями к настоящему Договору по согласованию Сторон.
1.6. Подрядчик несет ответственность за нарушение начального и конечного сроков выполнения работ.
1.7. Перечень технической документации приведен в Приложении N ___ к настоящему Договору.
1.8. Офисные помещения, указанные в п. 1.1 настоящего Договора, принадлежит Заказчику на праве ______________ __________, что подтверждается ______________ _____________.
1.9. Подрядчик выполняет работы с использованием собственного оборудования, инструментов.
1.10. Стороны признают обязательными для исполнения следующие строительные нормы и правила: ______________ ______ _____________.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Подрядчик обязуется:
2.1.1. Выполнить работы по ремонту и отделке помещений в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором и Сметой, и сдать работу Заказчику в установленный срок.
2.1.2. Обеспечить производство и качество всех работ в соответствии с действующими нормами и техническими условиями.
2.1.3. Обеспечить выполнение работ своими силами и средствами.
2.1.4. В срок __________ с момента окончания работ вывезти принадлежащие Подрядчику оборудование, инвентарь, инструменты, материалы и строительный мусор, а также произвести уборку помещения. В тот же срок известить Заказчика о готовности работ к приемке.
2.1.5. Не привлекать для выполнения работ по настоящему Договору субподрядчиков.
2.1.6. По завершении работ уведомить об этом Заказчика и согласовать с Заказчиком дату приема-передачи выполненной работы по Акту сдачи-приемки работ (Приложение N ___).
2.1.7. Немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:
- возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;
- иных обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения в срок.
2.2. Заказчик обязуется:
2.2.1. Обеспечить доступ Подрядчика в помещение, указанное в п. 1.1 настоящего Договора.
2.2.2. Принять выполненные работы в порядке, предусмотренном настоящим Договором.
2.2.3. Оплатить выполненные работы в размере, в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим Договором.
2.2.4. Не привлекать для выполнения работ, предусмотренных настоящим Договором, иных лиц.
2.2.5. Не позднее ______ с момента подписания Сторонами настоящего Договора представить Подрядчику перечень работ, их объем, содержание и требования к работам.
2.2.6. В день, согласованный Сторонами для приема-передачи результата работ, принять готовую работу по Акту сдачи-приемки работ, проверить качество выполненных ремонтно-строительных работ, в случае обнаружения недостатков отметить в указанном Акте характер недостатков, порядок и сроки их устранения.
2.3. Подрядчик вправе:
2.3.1. Требовать своевременного подписания Заказчиком Акта сдачи-приемки работ на основании представленных отчетных документов.
2.3.2. Требовать своевременной оплаты выполненных работ.
2.3.3. Запрашивать у Заказчика разъяснения и уточнения относительно порядка выполнения работ.
2.3.4. Выполнить работу по настоящему Договору досрочно. В случае досрочного выполнения работ предупредить об этом Заказчика и согласовать с ним дату приема-передачи результата работ.
2.3.5. В случаях когда исполнение работы по Договору стало невозможным вследствие действий или упущений Заказчика, Подрядчик сохраняет право на уплату ему указанной в Договоре цены с учетом выполненной части работы.
2.3.6. Подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение Заказчиком своих обязанностей по договору подряда препятствует исполнению Договора Подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок. В этом случае Подрядчик вправе отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения убытков.
2.3.7. Отказаться от выполнения дополнительно заказанных работ, но при условии, что такие работы не входят в сферу профессиональной деятельности Подрядчика либо не могут быть выполнены Подрядчиком по не зависящим от них причинам. В указанных случаях Подрядчик обязан предупредить Заказчика о невозможности выполнения запрошенных работ не позднее ____________ с момента поступления соответствующего запроса.
2.4. Заказчик вправе:
2.4.1. Требовать выполнения дополнительных работ при условии, что запрошенные дополнительные работы могут быть выполнены Подрядчиком.
2.4.2. Осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставленных Подрядчиком материалов, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.
2.4.3. В любое время до приема-передачи результатов работ отказаться от исполнения настоящего Договора. В этом случае Заказчик обязан уплатить Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения Договора.
2.4.4. Требовать от Подрядчика представления надлежащим образом оформленной отчетной документации и материалов, подтверждающих исполнение обязательств в соответствии с настоящим Договором.
2.4.5. В случае досрочного исполнения Подрядчиком обязательств по настоящему Договору принять и оплатить работы в соответствии с установленным в Договоре порядком.
2.4.6. Запрашивать у Подрядчика информацию о ходе и состоянии выполняемых работ.
2.4.7. Во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.
2.4.8. Если Подрядчик не приступает своевременно к выполнению работ или выполняет работы настолько медленно, что окончание их к сроку становится явно невозможным, Заказчик вправе отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения убытков.
2.4.9. Если во время выполнения работ станет очевидным, что они не будут выполнены надлежащим образом, Заказчик вправе назначить Подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении Подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от Договора либо поручить исправление работ другому лицу за счет Подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.
2.4.10. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в Акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении. Заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки).
3. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ ПО ДОГОВОРУ
3.1. Оплата выполненных по настоящему Договору работ производится Заказчиком в размере, предусмотренном Сметой, а именно ________ (___________) рублей, в том числе НДС ___% <1> - ________ (__________) рублей.
3.2. Заказчик выплачивает Подрядчику аванс в размере ________ рублей в течение ________ дней после подписания Сторонами настоящего Договора. Окончательный расчет производится после подписания Акта сдачи-приемки результата выполненных работ в течение ________ банковских дней с момента получения Заказчиком счета и счета-фактуры Подрядчика.
3.3. Обязательство Заказчика по оплате выполненных работ считается исполненным надлежащим образом с момента списания соответствующих денежных средств с расчетного счета Заказчика.
3.4. Стоимость работ может быть изменена только по письменному соглашению Сторон.
4. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ РАБОТ
4.1. Заказчик обязан принять выполненные работы не позднее __________ с момента получения извещения Подрядчика о готовности результата работ к приемке.
Прием-передача работ оформляется Актом (Приложение N ___), который подписывается Сторонами. При отказе одной из Сторон от подписания Акта в нем делается отметка об этом.
4.2. Работы считаются принятыми с момента подписания Сторонами Акта сдачи-приемки работ.
4.3. Гарантийный срок на результат выполненных работ устанавливается в _____ лет.
4.4. Стороны договорились установить следующие требования к качеству результата работ: ______________ ______ _____________.
4.5. При возникновении между Сторонами спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из Сторон назначается экспертиза. Расходы по проведению экспертизы несет: _____________ (Сторона, потребовавшая назначения экспертизы, Стороны поровну).
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Подрядчик несет ответственность перед Заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для Сторон строительных нормах и правилах. Подрядчик не несет ответственности за допущенные им без согласия Заказчика отступления от технической документации, если докажет, что они не повлияли на качество результата работ.
5.2. В случае нарушения Подрядчиком сроков выполнения работ Заказчик вправе потребовать от Подрядчика уплаты неустойки в размере ________ (__________) рублей за каждый день просрочки.
5.3. В случае нарушения Заказчиком срока оплаты работ Подрядчик вправе потребовать от Заказчика уплаты неустойки в размере ________ (__________) рублей за каждый день просрочки.
5.4. В случае нарушения Заказчиком срока принятия выполненных ремонтно-строительных работ Подрядчик вправе потребовать от Заказчика уплаты неустойки в размере _______ (__________) рублей.
6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами, будут разрешаться путем переговоров.
6.2. В случае если результат переговоров не будет достигнут, Стороны передают спор на рассмотрение в суд в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
7. ФОРС-МАЖОР
7.1. Стороны не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания Сторон, которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, землетрясения, наводнения, пожары, иные стихийные бедствия.
7.2. Сторона, для которой наступило действие непреодолимой силы, обязана в срок __________ известить контрагента о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по настоящему Договору.
7.3. Документ, выданный ______________ __________ (Торгово-промышленной палатой, уполномоченным государственным органом и т.д.), является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.
7.4. Если обстоятельства непреодолимой силы и их последствия продолжают действовать более _____, то каждая Сторона вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке.
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.
8.2. В остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
8.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон. Изменения настоящего Договора оформляются в виде дополнительных соглашений, которые вступают в силу с момента их подписания обеими Сторонами.
8.4. Уведомления и сообщения Стороны направляют друг другу в письменной форме по следующим номерам факсов: ______________ (Заказчик), ______________ (Подрядчик), адресам электронной почты: ______________ (Заказчик), ______________ (Подрядчик).
8.5. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
8.6. Приложение:
8.6.1. Задание Заказчика на выполнение работ (Приложение N ___).
8.6.2. Перечень технической документации (Приложение N ___).
8.6.3. Смета на производство ремонтно-строительных работ (Приложение N ___).
8.6.4. Акт сдачи-приемки работ (Приложение N ___).
8.6.5. Перечень работ, их объем, содержание и требования к работам (Приложение N ___).
8.6.6. ______________ __________________.
9. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Заказчик: Подрядчик:
Наименование: ______________ _______ Наименование/Ф.И.О.: _____________
Адрес: ______________ ______________ Адрес: ______________ ____________
Тел./факс: ______________ __________ Тел./факс: ______________ ________
Адрес электронной почты: ___________ Адрес электронной почты: _________
ОГРН: ______________ _______________ ОГРН/ОГРНИП: ______________ ______
ИНН: ______________ ________________ ИНН: ______________ ______________
КПП: ______________ ________________ КПП: ______________ ______________
Р/с: ______________ ________________ Р/с: ______________ ______________
в ______________ ___________________ в ______________ _________________
К/с: ______________ ________________ К/с: ______________ ______________
БИК: ______________ ________________ БИК: ______________ ______________
ПОДПИСИ СТОРОН:
Заказчик: Подрядчик:
в лице __________________ в лице __________________
______________ __________ ______________ __________
(подпись) (подпись)
(М.П. <2>) (М.П. <2>)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> В соответствии со ст. 146 Налогового кодекса Российской Федерации объектом налогообложения по НДС являются следующие операции:
а) реализация товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации, а также передача имущественных прав;
б) передача на территории Российской Федерации товаров (выполнение работ, оказание услуг) для собственных нужд, расходы на которые не принимаются к вычету при исчислении налога на прибыль организаций;
в) выполнение строительно-монтажных работ для собственного потребления;
г) ввоз товаров на территорию Российской Федерации и иные территории, находящиеся под ее юрисдикцией.
Налогообложение производится по ставкам:
- 0% (п. 1 ст. 164 Налогового кодекса Российской Федерации);
- 10% (п. 2 ст. 164 Налогового кодекса Российской Федерации);
- 18% (п. 3 ст. 164 Налогового кодекса Российской Федерации).
Налогообложение не производится:
- по операциям, указанным в ст. 149 Налогового кодекса Российской Федерации;
- по операциям, указанным в п. 2 ст. 146 Налогового кодекса Российской Федерации.
Налогоплательщик оставляет за собой право применить льготу, предусмотренную п. 3 ст. 149 Налогового кодекса Российской Федерации, в порядке, предусмотренном п. 5 ст. 149 Налогового кодекса Российской Федерации, либо отказаться от нее.
<2> С 07.04.2015 хозяйственные общества не обязаны иметь печать (Федеральный закон от 06.04.2015 N 82-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части отмены обязательности печати хозяйственных обществ").
