Вопрос: Организация является заказчиком объекта капитального строительства. В связи с неоднократным нарушением подрядчиком условий договора заказчик расторгнул договор в одностороннем порядке. Сохраняется ли у подрядчика обязанность представить исполнительную документацию на объект строительства после расторжения договора?
Ответ: У подрядчика сохраняется обязанность представить исполнительную документацию на объект строительства после одностороннего отказа заказчика от исполнения договора.
Обоснование: Согласно ст. 726 Гражданского кодекса РФ в обязанности подрядчика входит обязанность передачи технической документации заказчику вместе с результатами работ. Однако законодательное разъяснение необходимости такой передачи в случае одностороннего расторжения договора подряда отсутствует.
В данных обстоятельствах необходимо обратиться к судебной практике, которая становится на сторону заказчика в данном вопросе.
Так, в Определении Верховного Суда РФ от 18.01.2021 N 305-ЭС20-23197, которым было отказано в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховным Судом РФ, сказано, что суды правильно установили факт одностороннего расторжения генподрядчиком договора в связи с существенным нарушением подрядчиком его условий, отсутствие доказательств надлежащего выполнения им работ на момент расторжения договора с последующей передачей результата работ и полного комплекта исполнительной документации генподрядчику.
Таким образом, необходимо прийти к выводу, что при одностороннем отказе заказчика от исполнения договора подряда у подрядчика сохраняется обязанность передать последнему результаты исполнения работ на момент расторжения договора, а также в передаче соответствующего объема технической документации.
В.В. Панфилова
ЗАО "Сплайн-Центр"
Региональный информационный центр
31.05.2021
