Как в бухгалтерском учете арендатора отражается аренда земельного участка?
Арендованный земельный участок учитывается арендатором за балансом на счете 001 "Арендованные основные средства" в оценке, указанной в договоре аренды.
Земельные участки, за исключением изъятых из оборота, могут быть предоставлены в аренду (п. 2 ст. 22 ЗК РФ, ст. ст. 606 - 607 ГК РФ). Особенности аренды земельных участков установлены ЗК РФ, в частности ст. ст. 22, 39.6 - 39.8, 46 ЗК РФ.
Арендованный земельный участок учитывается арендатором за балансом на счете 001 "Арендованные основные средства" в оценке, указанной в договоре аренды (Инструкция по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утв. Приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н, п. п. 14, 82 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств, утв. Приказом Минфина России от 13.10.2003 N 91н).
В бухгалтерском учете получение земельного участка в аренду отражается по дебету счета 001 "Арендованные основные средства".
При передаче земельного участка в аренду (возврате из аренды) первичным документом, оформляющим данный факт хозяйственной жизни, может являться акт приема-передачи земельного участка или иной документ о передаче объекта аренды. Форму акта стороны могут согласовать в качестве приложения к договору аренды. Такой акт должен включать обязательные реквизиты первичного учетного документа (ст. 611 ГК РФ, ч. 1, 3 ст. 9 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете").
Кроме того, арендатору желательно вести инвентарные карточки на каждый арендованный участок (п. 14 Методических указаний N 91н).
Обратите внимание! С отчетности за 2022 г. применяются ФСБУ 6/2020 "Основные средства" и ФСБУ 26/2020 "Капитальные вложения", в связи с чем утрачивают силу Положение по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01, утв. Приказом Минфина России от 30.03.2001 N 26н, и Методические указания N 91н. Также с отчетности за 2022 г. применяется ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды". Организация может принять решение о применении этих ФСБУ до указанного срока (п. п. 2, 3 Приказа Минфина России от 17.09.2020 N 204н, п. 48 ФСБУ 25/2018).
Подготовлено на основе материала
Л.В. Поповой
ООО "Управляющая компания "КВС"
