Вопрос: Как подтвердить в целях принятия кредитором исполнения, предложенного за должника третьим лицом, что такое третье лицо подвергается опасности утратить свое право на имущество должника?
Ответ: Третье лицо должно представить документы, подтверждающие его право на имущество должника.
Обоснование: Третьему лицу, которое подвергается опасности утратить свое право на имущество должника вследствие обращения кредитором взыскания на это имущество, дано право за счет собственных средств удовлетворить требование кредитора. В этом случае к третьему лицу переходят права кредитора по обязательству (п. п. 2, 5 ст. 313, ст. 387 Гражданского кодекса РФ).
Законодательством предусмотрены различные права на имущество другого лица, в том числе право хозяйственного ведения, оперативного управления, постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, сервитут (право ограниченного пользования объектом недвижимого имущества). Кроме того, право на имущество другого лица возникает вследствие заключения договора аренды имущества, установления залога на него, передачи имущества в безвозмездное пользование и т.д. (ст. ст. 268, 274, 277, 294, 296, 334, 606, 689 ГК РФ).
Отношения между собственником имущества и лицом, получающим на данное имущество какие-либо права, подлежат документальному оформлению, например договорами, при этом некоторые договоры требуют государственной регистрации (ст. 164 ГК РФ), распорядительными актами органов власти и местного самоуправления по передаче имущества в хозяйственное ведение и оперативное управление.
Следовательно, для того чтобы подтвердить опасность утраты права на имущество должника, третье лицо должно представить документы, подтверждающие его право на указанное имущество (договоры, распоряжения и т.д.). При этом такие документы должны быть актуальными (то есть иметь юридическую силу) и оформлены надлежащим образом (в том числе иметь регистрационную надпись).
П.В. Гулидов
Юридический кабинет Павла Гулидова
23.12.2021
