Акт технического состояния объекта культурного наследия (приложение к договору аренды объекта культурного наследия между юридическими лицами) (образец заполнения)
Приложение N 2
к Договору аренды объекта
культурного наследия
от 17 января 2021 г. N 25/21
Акт
технического состояния объекта
культурного наследия "Дом XX века"
(здания, строения, сооружения, помещения, отнесенного
к недвижимому культурному наследию)
г. Москва 18 января 2021 г.
Представитель Департамента культурного наследия города Москвы (далее - Департамент) в лице (указать должность, фамилию, имя, отчество)
руководителя территориального отделения Департамента культурного наследия города Москвы в ЦАО Иванова Ивана Ивановича
составил настоящий Акт по итогам проведения мероприятия по контролю за состоянием объекта культурного наследия (далее - Объект) (указать вид, категорию, наименование и местонахождение (адрес) Объекта):
"Дом XX века", 1-я пол. XX в.
Согласно п. 3 ст. 64 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ
"Дом XX века" является объектом культурного наследия
федерального значения.
Адрес по правоустанавливающему документу: г. Москва, ул. Историческая, д. 7А.
1. Общие сведения об Объекте
1.1. Наименование, категория историко-культурного значения Объекта:
Дом XX века
объект культурного наследия регионального значения.
1.2. Вид Объекта:
Памятник (здание)
1.3. Местонахождение (адрес) Объекта (в соответствии с документом о принятии Объекта под государственную охрану и по данным БТИ (уточненный адрес)):
123456, Российская Федерация, г. Москва, ул. Историческая, д. 7А.
1.4. Правообладатель(-ли) Объекта (организационно-правовая форма и наименование юридического лица, фамилия, имя, отчество (при наличии) индивидуального предпринимателя, физического лица, идентификационный номер налогоплательщика, вид права, дата и номер свидетельства о регистрации права, реквизиты иного документа, подтверждающего право на Объект):
Город Москва
Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект от 1 октября 1997 г. N 87654321
1.5. Год постройки:
1-я пол. XX в.
1.6. Площадь Объекта:
555,5 кв. м
1.7. Этажность:
3 этажа
2. Предмет охраны Объекта
(указать предмет охраны либо что предмет охраны
определяется, либо требуется определение предмета охраны)
Предметом охраны является здание, внутреннее убранство, предметы мебели
1-й пол. XX в., лепнина и роспись на стенах
3. Техническое состояние Объекта
В результате осмотра технического состояния Объекта уполномоченным представителем Департамента установлено, что:
3.1. Общее состояние Объекта (характеристика состояния Объекта в целом, история его создания и видоизменений, проведенные без согласования перепланировки во внутренних помещениях здания, имеющиеся пристройки, надстройки):
Объект сохранился в удовлетворительном состоянии, глобальных
видоизменений не претерпевал, перепланировок внутри здания, пристроек,
надстроек не производилось.
Были произведены ремонтные работы по восстановлению наружной облицовки
здания без внесения в него новых элементов и иных изменений.
3.2. Информация о ранее проведенных работах по сохранению Объекта (сведения о проведенных работах по сохранению Объекта, выданных заданиях, разрешениях на проведение работ по сохранению Объекта, согласованной документации на проведение работ по сохранению, актах приемки работ по сохранению Объекта):
В 1998 г. была произведена реставрация 1-го этажа здания по восстановлению
лепнины потолка в местах, где она частично осыпалась, а также росписи стен
в местах, где краски потускнели от солнечного света.
В 2005 г. выдано разрешение Минкультуры России от 11.11.2005 N 123
на изменение конфигурации окон с целью обеспечения сохранения
внутреннего убранства от воздействия влаги и солнечного света.
В 2006 г. проведены работы по изменению конфигурации окон с целью
обеспечения сохранения внутреннего убранства от воздействия влаги
и солнечного света.
3.3. Состояние архитектурно-конструктивных элементов Объекта:
а) общее:
неудовлетворительное;
б) фундаменты:
каменный фундамент, без изменений, состояние удовлетворительное;
в) цоколи и отмостки около них:
потрескались свыше нормального износа;
г) стены:
неудовлетворительное состояние, глубокие структурные изменения;
д) крыша (стропила, обрешетка, кровля, водосточные желоба, трубы):
состояние удовлетворительное, замены в ближайшее время не требуется;
е) главы, шатры, их конструкции и покрытие:
отсутствуют;
ж) внешнее декоративное убранство (облицовка, окраска, резные украшения, карнизы, колонны, пилястры, лепнина, скульптура, живопись на фасадах и прочее убранство):
после проведенной реставрации состояние удовлетворительное;
з) элементы водоотведения (водосточные желоба, воронки, трубы, сливы):
отсутствуют.
3.4. Состояние внутренних архитектурно-конструктивных и декоративных элементов Объекта:
а) общее состояние:
хорошее;
б) перекрытия (плоские, сводчатые):
перекрытия в хорошем состоянии;
в) полы:
в удовлетворительном состоянии, необходима замена части пола на 2 этаже и части на 3 этаже;
г) стены, их состояние, связи:
стены после проведенной частичной реставрации в удовлетворительном состоянии;
д) столбы, колонны:
отсутствуют;
е) двери и окна:
проведены работы по изменению конструкции окон,
замены дверей не требуется;
ж) лестницы:
состояние удовлетворительное, необходима частичная замена 2 пролетов;
з) лепные, скульптурные и прочие декоративные украшения:
проведена частичная реставрация;
и) системы инженерного обеспечения (отопление, водопровод и т.п.):
Здание оснащено водопроводом.
к) подъемные механизмы (лифты, эскалаторы и т.д.):
отсутствуют.
3.5. Живопись (монументальная и станковая):
отсутствует.
3.6. Предметы прикладного искусства (мебель, осветительные приборы, резьба по дереву, металлу и пр.):
Мебель, соответствующая эпохе, находится в хорошем состоянии,
реставрации не требуется.
3.7. Сад, парк, двор, малые архитектурные формы, ограда и ворота, состояние территории (описание состояния территории, возведенные без согласования постройки на территории Объекта):
отсутствуют.
4. Особые условия
4.1. Настоящий Акт действует до 18 января 2024 г., после чего подлежит переоформлению в Департаменте в установленном порядке.
4.2. В случае изменения предмета охраны, технического состояния, иных характеристик Объекта либо законодательства Российской Федерации или города Москвы настоящий Акт может быть переоформлен до истечения указанного в п. 4.1 срока.
5. Состав (перечень) работ по сохранению Объекта
и его территории
В целях выполнения п. 2 ст. 47.2 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", а также обеспечения сохранности Объекта и создания благоприятных условий для его функционального использования собственник или иной законный владелец Объекта обязан провести следующие работы:
N п/п Состав (перечень) видов работ (разрабатываемой документации) Сроки (периодичность) проведения работ (подготовки документации) Примечание
1 Ремонт цоколей и отмостков около них До 01.07.2021
2 Косметический ремонт стен До 01.08.2021
3 Частичная замена полов на 2-м и 3-м этажах До 15.11.2021
4 Частичная замена пролетов лестницы До 01.12.2021
Примечание:
1. В случае если Объект принадлежит нескольким правообладателям, работы по сохранению Объекта выполняются согласно занимаемым площадям. Финансирование работ по сохранению Объекта в отношении общего имущества правообладателей осуществляется пропорционально принадлежащим правообладателям долям в общем имуществе на основании договора между правообладателями Объекта.
2. Выполнение отдельных видов работ по сохранению Объекта может быть установлено предписаниями Департамента.
Приложение: материалы фотофиксации Объекта на 10 л. в 1 экз.
Первый заместитель руководителя Департамента - главный инспектор в области государственной охраны объектов культурного наследия города Москвы
Главный инспектор в области Петров Петров Петр Петрович
государственной охраны объектов
культурного наследия города
Москвы в ЦАО
(наименование должности лица) (подпись) (инициалы, фамилия)
Начальник структурного подразделения Департамента
руководитель территориального Иванов Иванов Иван Иванович
отделения Департамента
культурного наследия города
Москвы в ЦАО
(наименование должности лица) (подпись) (инициалы, фамилия)
Исполнитель
Составитель акта Смирнов Смирнов Николай Степанович
(должность лица, составившего акт) (подпись) (инициалы, фамилия)
Проект акта подготовил:
Подготовитель акта Сидоров Сидоров Петр Петрович
(должность лица, составившего акт) (подпись) (инициалы, фамилия)
Акт получил:
Директор Государственного бюджетного учреждения культуры г. Москвы "Столичный музей" Максимова Анна Николаевна
(фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица, должность руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия)
19 января 2021 г.
(дата получения акта)
Акт направлен почтовым отправлением 19 января 2021 г.
Смирнов Николай Степанович, юрист
(фамилия, имя, отчество (при наличии), должность должностного лица, направившего акт)
