Договор N ___
аренды стадиона
г. __________ "__"___________ ____ г.
______________ ________________, именуем__ в дальнейшем "Арендодатель",
(наименование)
в лице ______________ ____________________ ____________, действующ__
(должность, Ф.И.О.)
на основании ______________ __________________________, с одной стороны
(Устава, доверенности)
и ______________ ______ _____________, именуем__ в дальнейшем "Арендатор",
(наименование или Ф.И.О.)
в лице ______________ ____________________ ____________, действующ__
(должность, Ф.И.О.)
на основании ______________ _________________________, с другой стороны
(Устава, доверенности или паспорта)
заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное пользование стадион "______________ _____________", находящийся по адресу: город ______________ ______, улица __________________, дом _______ (далее - Стадион).
1.2. Площадь Стадиона по настоящему Договору составляет ________ кв. м.
Вместе со Стадионом в аренду передаются следующие технические и подсобные помещения: ______________ __________________; технические средства: ______________ ____________.
1.3. Стадион будет использоваться в целях: ______________ ____________.
1.4. Стадион передается в аренду на срок с "__"___________ ____ г. по "__"___________ ____ г.
1.5. Стадион принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании ______________ _______, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "___"______ ____ г. N __ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"______ ____ г. N __, Приложение N ___ <1>).
1.6. ______________ ____________________ _____________________.
(указать техническое состояние, степень износа и другие
характеристики сооружения)
2. Обязанности Сторон
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. Передать по Акту приема-передачи (Приложение N ___) Стадион в течение ________ дней после подписания Сторонами настоящего Договора.
2.1.2. Производить в случае необходимости за свой счет капитальный ремонт Стадиона.
2.1.3. Предупредить Арендатора об имеющихся правах третьих лиц на Стадион.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Своевременно производить арендную плату в полном объеме в сроки и в порядке, оговоренными настоящим Договором.
2.2.2. Использовать Стадион по назначению в соответствии с условиями настоящего Договора.
2.2.3. Содержать Стадион в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями, обеспечивать пожарную и электротехническую безопасность. Обеспечивать уборку Стадиона и вывоз мусора за свой счет в течение срока аренды.
2.2.4. Не проводить перепланировки и реконструкции Стадиона, переоборудования сантехники и других капитальных ремонтных работ без согласия Арендодателя.
2.2.5. Если Стадион в результате виновных действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор обязан восстановить его своими силами и за свой счет.
2.2.6. В течение __________ после окончания срока действия настоящего Договора вернуть Стадион Арендодателю по акту возврата (Приложение N ___) в нормальном состоянии, с учетом амортизации.
3. Порядок расчетов
3.1. Арендная плата составляет ______ (____________) рублей, в том числе НДС ____%, за период ______________. В арендную плату входит также ______________ ___________.
3.2. Стороны договорились о следующем способе и порядке оплаты: ______________ __________________.
4. Порядок изменения и расторжения Договора
4.1. Все изменения по настоящему Договору вступают в силу с момента подписания Сторонами соответствующего дополнительного соглашения (или: государственной регистрации (в случае заключения договора сроком на один год и более) <2>).
4.2. По истечении срока Договора и выполнении всех его условий Арендатор имеет преимущественное право на заключение Договора на новый срок.
4.3. За ____________ до истечения срока настоящего Договора Арендатор вправе письменно уведомить Арендодателя о намерении продлить срок его действия.
4.4. Договор аренды подлежит досрочному расторжению в одностороннем порядке по требованию Арендодателя в следующих случаях:
4.4.1. Если Арендатор использует Стадион или его части не по назначению и/или в нарушение условий настоящего Договора.
4.4.2. Если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние Стадиона.
4.4.3. Если Арендатор просрочил платеж по арендной плате более чем на _____.
4.4.4. Если Арендатор предоставил Стадион в субаренду либо в безвозмездное пользование третьим лицам без согласия Арендодателя.
5. Ответственность Сторон
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. За несвоевременное перечисление арендной платы Арендодатель вправе требовать с Арендатора уплаты неустойки (пеней) в размере _____ (_______) процентов от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
5.3. За несвоевременную передачу Помещения Сторона, нарушившая Договор, обязана будет уплатить другой Стороне штраф в размере _____ (_______) рублей.
6. Разрешение споров
6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.
6.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, передаются для разрешения в суд по правилам подсудности, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
7. Прочие условия
7.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон и зарегистрированы в установленном порядке.
7.2. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
7.3. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания обеими Сторонами (или: государственной регистрации (в случае заключения Договора сроком на один год и более) <2>) и передачи Стадиона по Акту приема-передачи (Приложение N ___).
7.5. Настоящий Договор составлен в двух (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон (вариант: и один для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав (в случае заключения Договора сроком на один год и более <2>)).
8. Приложение
8.1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"______ ____ г. N __ (Приложение N ___).
8.2. Акт приема-передачи Стадиона (Приложение N ___).
8.3. Акт возврата Стадиона (Приложение N ___).
9. Адреса и реквизиты Сторон
Арендатор: Арендодатель:
______________ ______ _____________ ______________ ______ _____________
(наименование юридического лица) (наименование юридического лица)
Юридический/почтовый адрес: _______ Юридический/почтовый адрес: ________
______________ ______ _____________ ______________ ______ _____________
ИНН/КПП ______________ ____________ ИНН/КПП ______________ _____________
ОГРН ______________ _______________ ОГРН ______________ ________________
ОКПО ______________ _______________ ОКПО ______________ ________________
Телефон: __________ Факс: _________ Телефон: ___________ Факс: _________
Адрес электронной почты: __________ Адрес электронной почты: ___________
Банковские реквизиты: _____________ Банковские реквизиты: ______________
______________ ______ _____________ ______________ ______ _____________
(вариант:
______________ ______ _____________
(Ф.И.О.)
Адрес: ______________ _____________
______________ ______ _____________
Паспортные данные: ________________
______________ ______ _____________
Телефон: ______________ ___________
Адрес электронной почты: __________
Счет ______________ ______________)
Подписи Сторон:
Арендатор: Арендодатель:
______________ /______________ ______________ /______________
(Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) (подпись)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> С 1 января 2017 г. государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
<2> Согласно п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
------------------------------------------------------------------
