Договор безвозмездного пользования зданием N __
г. _____________ _____________г.
Общество с ограниченной ответственностью "_____________" (далее - Ссудодатель) в лице генерального директора _____________, действующего на основании решения общего собрания участников общества (Протокол N 1 от _____________) и в соответствии с Уставом, с одной стороны и
Автономная некоммерческая организация по защите гражданских прав "_____________" (далее - Ссудополучатель) в лице председателя _____________, действующего на основании решения учредителя N 1 от _____________и в соответствии с Уставом, с другой стороны, далее совместно именуемые "стороны", заключили настоящий договор о следующем.
1. Предмет договора
1.1. Ссудодатель обязуется передать в безвозмездное пользование Ссудополучателю, а Ссудополучатель обязуется вернуть нежилое здание со следующими характеристиками (далее - здание):
· кадастровый номер: _____________;
· адрес (описание местоположения): _____________;
· площадь: _____________. м;
· назначения здания: нежилое здание;
· количество этажей: 1.
1.2. Здание является собственностью Ссудодателя, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от _____________N _____________ (Приложение N 1).
1.3. Ссудодатель гарантирует Ссудополучателю, что на момент заключения договора здание не состоит в споре или под арестом, не является предметом залога и не обременено другими правами третьих лиц.
2. Срок безвозмездного пользования
2.1. Срок начала пользования: _____________г.
2.2. Срок окончания пользования: _____________г. включительно.
3. Условия использования здания
3.1. Плата за пользование зданием не взимается.
3.2. Здание передается для организации и размещения офиса негосударственного центра бесплатной юридической помощи Автономной некоммерческой организации по защите гражданских прав "Андромеда".
3.3. Ссудодатель вправе проверять порядок использования здания Ссудополучателем, не вмешиваясь в его деятельность. Для этого Ссудодатель должен заранее согласовать с Ссудополучателем время проверки.
3.4. Ссудополучатель не вправе передавать здание в аренду или безвозмездное пользование третьим лицам.
4. Предоставление здания
4.1. Ссудодатель готовит здание к передаче, в том числе составляет акт приемки-передачи. Здание должно быть передано в состоянии, пригодном для эксплуатации в целях, указанных в п. 3.2 договора.
4.2. Передаваемое здание соответствует обязательным требованиям технических регламентов, национальных стандартов (ГОСТ), санитарных правил и иных нормативных актов.
4.3. Здание подключено к следующим инженерно-техническим сетям (системам):
· водопроводной сети,
· канализационной сети,
· электрической сети,
· тепловой сети.
4.4. Ссудодатель передает здание Ссудополучателю не позднее 17 января 2019 г.
4.5. Здание передается по акту приемки-передачи, содержащему сведения о состоянии здания. Если при приемке будут обнаружены недостатки, то они должны быть перечислены в акте.
4.6. Одновременно со зданием Ссудодатель передает Ссудополучателю следующие документы:
· копию технического паспорта от _____________ (Приложение N 2),
· копию кадастрового паспорта от _____________ (Приложение N 3),
· копию сводного плана сетей инженерно-технического обеспечения (Приложение N 4).
4.7. При приеме-передаче здания осуществляются:
· осмотр здания,
· передача ключей Ссудополучателю,
· проверка исправности инженерно-технических сетей (систем).
5. Возврат здания
5.1. Ссудополучатель обязан по окончании срока пользования в течение 10 (десяти) рабочих дней вернуть Ссудодателю здание в состоянии, в котором оно было получено, с учетом нормального износа.
5.2. Ссудополучатель должен подготовить здание к возврату Ссудодателю, в том числе составить акт возврата.
5.3. При возврате здания осуществляются:
· осмотр здания,
· передача ключей Ссудодателю,
· проверка исправности инженерно-технических сетей (систем).
5.4. Здание возвращается по акту возврата, содержащему сведения о его состоянии. Если при возврате будут обнаружены недостатки, то они должны быть перечислены в акте.
5.5. Одновременно со зданием Ссудополучатель обязан передать Ссудодателю:
· копию технического паспорта от _____________ (Приложение N 2),
· копию кадастрового паспорта от _____________ (Приложение N 3),
· копию сводного плана сетей инженерно-технического обеспечения (Приложение N 4).
6. Содержание здания
6.1. Для надлежащей эксплуатации здания Ссудодатель обеспечивает его коммунальными услугами водоснабжения (горячего и холодного), водоотведения (канализации), электроснабжения, теплоснабжения, а также обеспечивает своевременный вывоз мусора.
6.2. Ссудополучатель обязан использовать здание по назначению и поддерживать его в исправном состоянии. Для этого Ссудополучатель:
· несет расходы по содержанию здания;
· содержит здание в надлежащем санитарном состоянии, в том числе осуществляет уборку и выполняет иные необходимые санитарные работы, обеспечивает соблюдение санитарных норм и правил;
· осуществляет техническое обслуживание здания в соответствии с эксплуатационной документацией и нормативными актами.
6.3. Ссудополучатель обязан осуществлять за свой счет текущий ремонт здания не реже чем один раз в шесть месяцев.
6.4. Обязанность по проведению капитального ремонта здания возлагается на Ссудодателя.
6.5. Ссудодатель вправе проверять соблюдение Ссудополучателем условий содержания здания, не вмешиваясь в его деятельность. Для этого Ссудодатель должен заранее согласовать с Ссудополучателем время проверки.
7. Улучшения здания
7.1. Отделимые улучшения здания, произведенные Ссудополучателем, являются его собственностью.
7.2. Ссудополучатель вправе с письменного согласия Ссудодателя производить неотделимые улучшения здания.
7.3. При необходимости произвести неотделимые улучшения здания стороны согласовывают:
· виды и объем работ;
· сроки их производства;
· стоимость улучшений.
Для этого Ссудополучатель направляет письменный запрос, а Ссудодатель должен ответить на него в письменной форме в течение 3 (трех) рабочих дней с момента получения.
Если ответ на запрос не получен в срок, производство неотделимых улучшений считается несогласованным.
7.4. Стоимость неотделимых улучшений здания, произведенных Ссудополучателем за счет собственных средств и с согласия Ссудодателя, возмещается Ссудополучателю в полном объеме. Ссудодатель обязан оплатить документально подтвержденную стоимость таких улучшений в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента прекращения договора.
7.5. Стоимость неотделимых улучшений здания, произведенных Ссудополучателем без согласия Ссудодателя, не возмещается.
8. Ответственность сторон
8.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и условиями договора.
8.2. За использование здания не по назначению Ссудодатель вправе требовать от Ссудополучателя уплаты штрафа в размере 10 000 (десять тысяч) руб. за каждый день использования здания не по назначению.
8.3. За несвоевременный возврат здания Ссудодатель вправе потребовать от Ссудополучателя уплаты штрафа в размере _____________руб. за каждый день просрочки.
9. Срок действия договора
9.1. Договор вступает в силу со дня подписания сторонами и действует по _____________г. включительно.
9.2. Если Ссудополучатель продолжает пользоваться зданием после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны Ссудодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
10. Изменение и расторжение договора
10.1. Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон, а также в иных случаях и порядке, которые предусмотрены договором и (или) законодательством РФ.
11. Порядок разрешения споров
11.1. Все споры, вытекающие из договора, рассматриваются арбитражным судом в порядке, установленном законодательством РФ.
11.2. До предъявления иска, вытекающего из договора, сторона, которая считает, что ее права нарушены, обязана направить другой стороне письменную претензию.
11.3. Сторона вправе передать спор на рассмотрение суда по истечении 15 календарных дней с момента получения претензии другой стороной.
12. Заключительные положения
12.1. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны.
12.2. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, которые связаны с возникновением, изменением или прекращением обязательств, основанных на договоре, должны направляться по адресу, указанному в договоре в разделе "Адреса и реквизиты сторон", только одним из следующих способов:
· курьерской доставкой. Факт получения документа должен подтверждаться распиской стороны в его получении. Расписка должна содержать наименование документа и дату его получения, Ф.И.О. и подпись лица, получившего документ;
· заказным письмом с уведомлением о вручении.
12.3. Если иное не предусмотрено законом, все юридически значимые сообщения по договору влекут для получающей стороны гражданско-правовые последствия с момента доставки сообщения ей или ее представителю.
12.4. Сообщение считается доставленным и в том случае, если оно поступило лицу, которому направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
12.5. К договору прилагаются:
1) выписка из ЕГРН от _____________N _____________ (Приложение N 1);
2) копия технического паспорта от _____________ (Приложение N 2);
3) копия кадастрового паспорта от _____________ (Приложение N 3);
4) копия сводного плана сетей инженерно-технического обеспечения (Приложение N 4).
13. Адреса и реквизиты сторон
