В ______________ ______________ районный суд <1>
Истец: ______________ ______ __________________
(наименование или Ф.И.О. залогодержателя)
адрес: ______________ ______ _________________,
телефон: ______________, факс: ________________,
адрес электронной почты: ______________ ________
Представитель истца: ______________ ____________
(данные с учетом ст. 48
Гражданского процессуального кодекса
Российской Федерации)
адрес: ______________ ______ _________________,
телефон: ______________, факс: ________________,
адрес электронной почты: ______________ ________
Ответчик: ______________ ______ _______________
(наименование или Ф.И.О. залогодателя)
адрес: ______________ ______ _________________,
телефон: ______________, факс: ________________,
адрес электронной почты: ______________ ________
Госпошлина ______________(__________) рублей <2>
Исковое заявление
об обязании произвести текущий (или:
капитальный) ремонт имущества, заложенного
по договору ипотеки
В соответствии с п. _____ договора ипотеки от "___"__________ ____ г.
N ____ (далее - "Договор ипотеки"), заключенного между истцом и ответчиком,
заложено следующее имущество ______________ ___________.
(предмет ипотеки)
Договор ипотеки от "___"_________ ____ г. N ____ заключен в обеспечение исполнения обязательства по договору _______________ от "___"_________ ____ г. N ______, заключенному между истцом и ответчиком.
В соответствии с п. ____ Договора ипотеки при пользовании заложенным имуществом ответчик обязан производить текущий и (или) капитальный ремонт имущества, заложенного по договору об ипотеке, в следующие сроки ______________ __________.
В нарушение Договора ипотеки ответчиком не производится текущий (вариант: капитальный) ремонт следующих заложенных объектов:
объект _______________, не произведен текущий ремонт ________________;
объект _______________, не произведен капитальный ремонт ________________, что подтверждается ______________ ______________.
Согласно п. 2 ст. 30 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если договором об ипотеке не предусмотрено иное, залогодатель обязан производить текущий и капитальный ремонт имущества, заложенного по договору об ипотеке, в сроки, установленные федеральным законом, иными правовыми актами Российской Федерации (п. п. 3 и 4 ст. 3 Гражданского кодекса Российской Федерации), или в предусмотренном ими порядке, а если такие сроки не установлены - в разумные сроки.
Требование (претензию) истца от "___"________ ___ г. N ___ о проведении
текущего (вариант: капитального) ремонта ответчик добровольно не
удовлетворил, сославшись на ______________ ________ (вариант: осталось без
ответа), что подтверждается ______________ ______ ______________.
(мотивы отказа)
На основании изложенного и руководствуясь п. 2 ст. 30 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:
обязать ответчика в срок до _________ произвести текущий (вариант: капитальный) ремонт имущества, заложенного по договору ипотеки от "___"________ ___ г. N ____, в следующем порядке ______________ ___________.
Взыскать с ответчика в пользу истца расходы на уплату государственной пошлины в размере ________ (________) рублей.
Приложения:
1. Копия договора о __________ от "___"________ ___ г. N ___.
2. Копия договора ипотеки N ___ от "___"________ ___ г.
3. Документы, подтверждающие, что текущий и (или) капитальный ремонт не произведен.
4. Копия требования (претензии) истца от "___"________ ___ г. N ___.
5. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования (претензии) истца.
6. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику.
7. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
8. Доверенность представителя от "___"________ ___ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца).
9. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
"___"________ ___ г.
Истец (представитель)
___________________ /______________ ______
(подпись) (Ф.И.О)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> Дела об обязании произвести какие-либо действия подсудны районному суду (ст. 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
<2> Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера, определяется в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
------------------------------------------------------------------
