В Арбитражный суд ______________ ______
Истец: ______________ _________________
(Ф.И.О./наименование арендатора)
адрес: ______________ _________________
(для предпринимателя: дата и место
рождения, место работы или дата
и место государственной регистрации
в качестве предпринимателя)
телефон: ______________ _______________
адрес электронной почты: ______________
Представитель истца: __________________
(данные с учетом ст. 59
Арбитражного процессуального
кодекса Российской Федерации)
адрес: ______________ ________________,
телефон: ___________, факс: __________,
адрес электронной почты: ______________
Ответчик: ______________ ______________
(наименование/Ф.И.О.
арендодателя)
адрес: ______________ _________________
телефон: ______________ _______________
адрес электронной почты: ______________
Цена иска: ______ (________) рублей <1>
Госпошлина _____ (_________) рублей <2>
Исковое заявление
о взыскании с арендодателя стоимости произведенного
капитального ремонта нежилого помещения по договору аренды
"___"________ ___ г. между ответчиком (далее - арендодатель) и истцом (далее - арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения N ____ (далее - Договор). Согласно акту приема-передачи от "__"_________ ____ г. истцу передано нежилое помещение площадью __________ кв. м, кадастровый номер __________________, расположенное по адресу: ______________ _________________ (далее - Объект аренды), который принят истцом без замечаний.
Согласно ст. ___ Договора арендодатель обязан производить капитальный ремонт Объекта аренды в следующем порядке: ______________ __________________. Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием выполнить договорные обязательства, что подтверждается: ______________ ________. Однако ответчиком капитальный ремонт Объекта аренды не был произведен.
Капитальный ремонт был осуществлен истцом собственными силами, что подтверждается ______________ ______ _____________. Стоимость ремонта составила _________ (______________) рублей, что подтверждается ______________ _______________.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п. 1 ст. 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.
Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью - в разумный срок.
Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Требование арендатора от "___"__________ ___ г. о возмещении ___________ (__________) рублей, составляющих стоимость капитального ремонта арендуемого нежилого помещения, ответчиком в добровольном порядке не исполнено, что подтверждается ______________ ______ _____________.
На основании вышеизложенного и руководствуясь п. ___ Договора аренды нежилого помещения от "___"________ ____ г. N ___, ст. ст. 309, 606, 616 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:
взыскать с ответчика стоимость произведенного капитального ремонта арендованного по Договору от "__"___________ ____ г. N ____ нежилого помещения в сумме ______ (_______________) рублей.
Приложение:
1. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов.
2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
3. Доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца (если исковое заявление подписывает представитель истца), от "__"_________ ____ г. N _____.
4. Копии Договора аренды нежилого помещения от "__"_________ ___ г. N ___ и акта приема-передачи Объекта аренды от "__"__________ ___ г. N ____.
5. Доказательства уклонения арендодателя от проведения капитального ремонта Объекта аренды.
6. Документы, подтверждающие факт осуществления капитального ремонта истцом.
7. Расчет взыскиваемой денежной суммы.
8. Копия требования (претензии) истца о возмещении стоимости капитального ремонта от "__"__________ ___ г. N ____.
9. Копия Свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя от "___"__________ ____ г. N _____ <3>.
10. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.
11. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства ответчика и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых <4>.
12. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
Истец (представитель истца) ________________ __________________
(подпись) (Ф.И.О.)
"___"___________ ____ г.
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> Цена иска по искам о взыскании денежных средств, согласно п. 1 ч. 1 ст. 103 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определяется исходя из взыскиваемой суммы.
<2> Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, определяется в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
<3> Приказ ФНС России от 13.11.2012 N ММВ-7-6/843@, утвердивший данные формы, признан утратившим силу с 01.01.2017 Приказом ФНС России от 12.09.2016 N ММВ-7-14/481@. Факт внесения записи в реестр для лиц, зарегистрированных до 01.01.2017, подтверждается свидетельством о государственной регистрации, а после 01.01.2017 - листом записи Единого государственного реестра.
<4> Разъяснения, касающиеся документов, которые могут быть представлены в соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, см. в п. 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации".
Согласно п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указанные документы должны быть получены не ранее чем за тридцать дней до дня обращения истца в арбитражный суд.
------------------------------------------------------------------
