Образцы, формы и шаблоны договоров актуальные на 2019 год.
Доступные для скачивания в формате MS Word
Скачать в формате MS Word

                                В ________________________ районный суд <1>

                                Истец: ____________________________________
                                       (наименование или Ф.И.О. арендатора)
                                адрес: ___________________________________,
                                телефон: ____________, факс: _____________,
                                адрес электронной почты: __________________

                                Представитель истца: ______________________
                                                    (данные с учетом ст. 48
                                               Гражданского процессуального
                                              кодекса Российской Федерации)
                                адрес: ___________________________________,
                                телефон: ____________, факс: _____________,
                                адрес электронной почты: __________________

                                Ответчик: _________________________________
                                     (наименование или Ф.И.О. арендодателя)
                                адрес: ___________________________________,
                                телефон: ___________, факс: ______________,
                                адрес электронной почты: __________________

                                Цена иска: _____________________ рублей <2>
                                Госпошлина: ____________________ рублей <3>

Исковое заявление
о зачете стоимости капитального ремонта
в счет арендных платежей по договору аренды

"___"________ ___ г. между ___________________ (далее - арендодатель, ответчик) и ___________________ (далее - арендатор, истец) был заключен договор аренды N ____ (далее - Договор). Согласно Акту приема-передачи арендатору передано _____________________________ (далее - Объект аренды), который принят арендатором без замечаний.
Согласно ст. ___ Договора арендодатель обязан производить капитальный ремонт Объекта аренды в следующем порядке: _________________________________. Арендатор неоднократно обращался к арендодателю о выполнении договорных обязательств, что подтверждается: _______________________. Однако арендодателем капитальный ремонт Объекта аренды не был произведен.
Капитальный ремонт был осуществлен арендатором собственными силами, что подтверждается _____________________________________________. Стоимость ремонта составила _________ (______________) рублей, что подтверждается ________________________________.
Согласно п. 1 ст. 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.
Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью - в разумный срок.
Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:
произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;
потребовать соответственного уменьшения арендной платы;
потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Требование арендатора от "___"_________ ___ г. с просьбой зачесть стоимость произведенного капитального ремонта Объекта аренды в сумме ______ (_______) рублей в счет арендных платежей в следующем порядке: _______________________________________, ответчиком добровольно не исполнено.
На основании изложенного, руководствуясь п. ___ Договора аренды от "___"________ ____ г. N ___, ст. ст. 309, 616 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии со ст. ст. 131 - 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:

Обязать ответчика зачесть в счет арендной платы по Договору аренды от "___"________ ___ г. N _________ _____ (__________) рублей, составляющих стоимость капитального ремонта Объекта аренды.

Приложение:
1. Копия искового заявления для ответчика.
2. Документы, подтверждающие уплату госпошлины.
3. Копия Договора аренды, Акт приема-передачи Объекта аренды.
4. Требования арендатора арендодателю о проведении капитального ремонта Объекта аренды.
5. Доказательства производства капитального ремонта арендатором.
6. Расчет суммы требования.
7. Копия требования арендатора о зачете суммы капитального ремонта в счет арендных платежей и ответа на него (при наличии).
8. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
9. Доверенность представителя истца (если исковое заявление подписывает представитель).

    Истец (представитель истца)          ________________/_________________
                                             (подпись)         (Ф.И.О.)

    "___"________ ___ г.

--------------------------------
Информация для сведения:
<1> При цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, в качестве суда первой инстанции спор рассматривает мировой судья (п. 5 ч. 1 ст. 23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), свыше пятидесяти тысяч рублей - в качестве суда первой инстанции спор рассматривает районный суд (ст. 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
<2> Цена иска по искам о взыскании денежных средств определяется исходя из взыскиваемой денежной суммы (п. 1 ч. 1 ст. 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
<3> Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, определяется в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.


------------------------------------------------------------------
Безымянная страница
Образцы договоров:
Формы договоров: Добровольное страхование
Формы договоров: аренда, лизинг, прокат
Образцы договоров: Страхование
Другие шаблоны договоров:
Вопрос - ответ:
Copyright 2009 - 2019 гг. Образцы договоров. All rights reserved.
При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!