В ______________ ___________ районный суд
Истец: ______________ ___________________
(наименование или Ф.И.О. арендатора)
адрес: ______________ __________________,
телефон: ___________, факс: ____________,
адрес электронной почты: ________________
Представитель истца: ____________________
(данные с учетом ст. 48
Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации)
адрес: ______________ __________________,
телефон: ___________, факс: ____________,
адрес электронной почты: ________________
Ответчик: ______________ ________________
(наименование или Ф.И.О. арендодателя)
адрес: ______________ __________________,
телефон: ___________, факс: ____________,
адрес электронной почты: ________________
Госпошлина: __________________ рублей <1>
Исковое заявление
о признании незаконным отказа арендодателя
в перерасчете арендной платы по договору аренды
Между истцом (арендатором) и ответчиком (арендодателем) заключен договор аренды от "___"___________ ____ г. N ______ (далее - Договор). Согласно Акту приема-передачи арендатору передан______________ _______________ (далее - Объект аренды), котор__ принят_ арендатором без замечаний.
Согласно ст. ___ Договора арендатор обязан вносить арендную плату в размере _____ (_____________) рублей в срок ____________________ в следующем порядке: ______________ ____________. Во исполнение Договора арендатор своевременно перечисляет арендодателю арендную плату, что подтверждается ______________ _______________.
Во исполнение Договора арендатором за период ___________________ была перечислена арендодателю арендная плата в размере _____ (__________) рублей, что подтверждается ______________ _______________.
В связи с тем что ______________ ____________________ ___________
______________ ____________________ ____________________ _________,
(указать обстоятельства, которые послужили основанием
для перерасчета арендной платы)
"___"______ ____ г. истец обратился к ответчику с требованием о перерасчете
арендной платы по Договору. Однако ответчик отказал в перерасчете арендной
платы, мотивируя тем, что ______________ ________________________. Истец
не согласен с отказом ответчика, поскольку ______________ ________________.
Кроме того, оспариваемый отказ нарушает права и законные интересы истца, а именно: ______________ ______ _________________.
Согласно абз. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно абз. 1 п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Согласно п. 3 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
Согласно п. 4 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.
Согласно п. 2 ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.
На основании вышеизложенного, руководствуясь п. ___ Договора аренды от "___"________ ____ г. N ___, ст. ст. 424, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии со ст. ст. 131 - 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прошу:
Признать незаконным отказ ответчика в перерасчете арендной платы по договору аренды от "___"_________ ___ г. N ______.
Приложение:
1. Копия искового заявления для ответчика.
2. Документы, подтверждающие уплату госпошлины.
3. Копия Договора аренды от "___"_____________ ____ г. N ____.
4. Копия требования истца о перерасчете арендной платы.
5. Копия отказа ответчика в перерасчете арендной платы.
6. Доказательства наличия оснований для перерасчета арендной платы.
7. Доказательства нарушения прав и законных интересов истца.
8. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
9. Доверенность представителя истца (если исковое заявление подписывает представитель).
Истец (представитель истца): _______________ /_________________
(подпись) (Ф.И.О.)
"___"________ ___ г.
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, определяется в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера определяется в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
Согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче исковых заявлений, а также административных исковых заявлений, содержащих требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера.
------------------------------------------------------------------
