______________ ____________________ _______
(Ф.И.О./наименование арендодателя)
адрес: ______________ ______ ________________
от ______________ _________________________
(Ф.И.О./наименование арендатора)
______________ ____________________ _______
адрес: ______________ ______ ________________
телефон: ___________, Факс: __________________
адрес электронной почты: ______________ ______
Требование (претензия)
арендатора о расторжении договора аренды
и возмещении убытков
"___"________ ___ между ______________ (Ф.И.О./наименование
арендатора) и __________ (Ф.И.О./ наименование арендодателя) заключен
Договор аренды ______________ ____________(наименование, назначение
имущества) N ___ (далее - Договор) на срок ______.
"___" __________ ____ в соответствии с п. ____ Договора __________
(Ф.И.О./наименование арендатора) уплатил арендную плату за период аренды с
"___" _________ ____ по "___" _________ ____, что подтверждается
______________ ______ ______________ от "___" __________ ____ N _____.
Согласно п. ___ Договора арендодатель обязан предупредить арендатора
обо всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество (сервитуте,
праве залога и т.п.).
Вместе с тем после передачи арендуемого имущества обнаружилось, что
указанное имущество передано ____________________ (Ф.И.О./наименование
арендатора) со следующими обременениями: ______________ ___________________
что подтверждается: ______________ _________________ от "____"_________ ___
N ________.
В нарушение п. ___ Договора информация об указанных обременениях
______________ _______ (Ф.И.О./наименование арендатора) не предоставлялась.
Наличием обременений имущества и расторжением Договора ____________________
(Ф.И.О./наименование арендатора) причинены убытки в виде _________________
в размере ____________ (___________) рублей, что подтверждается____________
______________ _______ от "___" _________ _____ N ________.
В соответствии с абз. 2 ст. 613 Гражданского кодекса Российской
Федерации при заключении договора аренды арендодатель обязан предупредить
арендатора о всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество
(сервитуте, праве залога и т.п.). Неисполнение арендодателем этой
обязанности дает арендатору право требовать уменьшения арендной платы либо
расторжения договора и возмещения убытков.
Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации Лицо, право
которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему
убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в
меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено,
произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного
права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также
неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях
гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная
выгода).
На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. 15, абз. 2 ст.
613 Гражданского кодекса Российской Федерации, просьба в срок до "____"
________ ____ расторгнуть Договор аренды от "___" __________ _____ N ______
и возместить убытки в виде ____________________ в размере ______________
(____________) рублей в следующем порядке: ______________ ________________.
Приложение:
1. Документ, подтверждающий уплату арендатором арендной платы.
2. Документы, подтверждающие наличие обременений арендуемого имущества.
3. Документы, подтверждающие возникновение у арендатора убытков.
4. Расчет суммы требования (претензии).
5. Иные документы, подтверждающие доводы, на которых основывает свои
требования заявитель.
"___"________ ___ г.
Арендатор:
___________________
(подпись)
------------------------------------------------------------------
