В Арбитражный суд ______________ ______
Истец: ______________ _________________
(наименование собственника
помещения)
адрес: ______________ _________________
______________ ______ _______________,
(для предпринимателя: дата и место
рождения, место работы или дата
и место государственной регистрации
в качестве предпринимателя)
телефон: ___________, факс: __________,
адрес электронной почты: ______________
Представитель Истца: __________________
(данные с учетом ст. 59
Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации)
адрес: ______________ ________________,
телефон: ___________, факс: __________,
адрес электронной почты: ______________
Ответчик: ______________ ______________
(наименование управляющей
организации)
адрес: ______________ ________________,
телефон: ___________, факс: __________,
адрес электронной почты: ______________
Госпошлина: ______ (_______) рублей <1>
Исковое заявление
о понуждении управляющей организации заключить договор
управления многоквартирным домом
Истец является собственником помещения, расположенного на ____ этаже многоквартирного жилого дома по адресу: ______________ ______ ______________, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "__"_____________ ____ г. N __________ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "__"____________ ____ г. N ________ <2>).
"___"_________ ____ г. общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ______________ ______ _______________ управляющей компанией избран Ответчик, что подтверждается Протоколом общего собрания N ___ от "___"_________ ____ г.
Между тем до настоящего времени Ответчик уклоняется от заключения договора управления многоквартирным домом.
В силу положений ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.
Согласно ст. 162 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
"__"__________ ___ г. в адрес Ответчика направлялось претензионное письмо, в котором предлагалось заключить договор управления многоквартирным домом. Ответчик оставил заявленную претензию без ответа (отказал в удовлетворении).
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:
понудить Ответчика заключить договор управления многоквартирным домом по адресу: ______________ ________________.
Приложение:
1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "__"___________ ____ г. N ________ <2>.
2. Протокол общего собрания N ____ от "__"____________ ____ г.
3. Претензия в адрес ответчика от "__"_____________ ____ г.
4. Документ, подтверждающий направление претензии Ответчику.
5. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление Ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.
6. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
7. Доверенность представителя от "___"__________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписывается представителем Истца).
8. Копия Свидетельства о государственной регистрации Истца в качестве юридического лица от "___"__________ ____ г. N _____ <3>.
9. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц с указанием сведений о месте нахождения Истца или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.
10. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц с указанием сведений о месте нахождения Ответчика или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых <4>.
11. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Истец основывает свои требования.
"___"________ ___ г.
Истец (представитель):
______________ /___________________ /
(подпись) (Ф.И.О.)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> Госпошлина при подаче иных исковых заявлений неимущественного характера, в том числе заявления о признании права, заявления о присуждении к исполнению обязанности в натуре определяется согласно пп. 4 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
<2> С 01.01.2017 государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
<3> Приказ ФНС России от 13.11.2012 N ММВ-7-6/843@, утвердивший данные формы, признан утратившим силу с 01.01.2017 Приказом ФНС России от 12.09.2016 N ММВ-7-14/481@.
Факт внесения записи в реестр для лиц, зарегистрированных до 01.01.2017, подтверждается свидетельством о государственной регистрации, а после 01.01.2017 - листом записи Единого государственного реестра.
<4> Разъяснения, касающиеся документов, которые могут быть представлены в соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, см. в п. 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации".
Согласно п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указанные документы должны быть получены не ранее чем за тридцать дней до дня обращения истца в арбитражный суд.
------------------------------------------------------------------