В ______________ _________ районный суд <1>
Истец: ______________ ______ _____________
(наименование или Ф.И.О. арендатора)
адрес: ______________ ______ _____________,
телефон: ___________, факс: ______________,
адрес электронной почты: __________________
Представитель истца: ______________ _______
(данные с учетом ст. 48
Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации)
адрес: ______________ ______ _____________,
телефон: ___________, факс: ______________,
адрес электронной почты: __________________
Ответчик: ______________ _________________
(наименование или Ф.И.О. арендодателя)
адрес: ______________ ______ _____________,
телефон: ___________, факс: ______________,
адрес электронной почты: __________________
Цена иска: ______________ ______ рублей <2>
Госпошлина: ____________________ рублей <3>
Исковое заявление
о возврате суммы обеспечительного платежа
по договору аренды
Между истцом (арендатор) и ответчиком (арендодатель) был заключен
договор аренды от "___"_____________ ____ г. N ______ (далее - Договор). Во
исполнение обязательств по Договору арендатором был уплачен обеспечительный
платеж в сумме ____________ (_______________) рублей согласно _____________
______________ ____________________ ________.
(наименование и реквизиты платежного документа)
В связи с прекращением обеспеченного обязательства (прекращение/ расторжение договора аренды - Соглашение от "___"_________ ___ г. N _____) обеспечительный платеж в сумме ____________ (_______________) рублей подлежит возврату арендатору, так как Объект аренды возвращен согласно Акту приема-передачи от "___"_________ ____ г.; задолженности по арендной плате и другим платежам не имеется, что подтверждается ______________ _________.
Согласно пп. 1 п. 2 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.
Согласно п. 1 ст. 381.1 Гражданского кодекса Российской Федерации денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным п. 2 ст. 1062 Гражданского кодекса Российской Федерации, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж). Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем.
При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.
Согласно п. 2 ст. 381.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в абз. 2 п. 1 ст. 381.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон.
Требование арендатора в срок до ______________ ___________ возвратить обеспечительный платеж в сумме ____________ (_______________) рублей в следующем порядке ______________ ________, ответчик добровольно не исполнил (вариант: оставил без ответа), что подтверждается ______________ ______ _____________.
На основании изложенного, руководствуясь п. ___ Договора аренды от "___"________ ____ г. N ___, ст. ст. 381.1, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии со ст. ст. 131 - 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:
Взыскать с ответчика в пользу истца ______________(_____________) рублей, составляющих обеспечительный платеж по договору аренды от "___"________ ____ г. N ____.
Приложение:
1. Копия искового заявления для ответчика.
2. Документы, подтверждающие уплату госпошлины.
3. Копия договора аренды, акты приема-передачи Объекта аренды.
4. Копия платежного документа об уплате обеспечительного платежа.
5. Доказательства отсутствия задолженности по арендным и иным платежам.
6. Копия Соглашения о прекращении действия Договора.
7. Копия требования арендатора о возврате суммы обеспечительного платежа и ответа на него (при наличии).
8. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
9. Доверенность представителя истца (если исковое заявление подписывает представитель).
Истец (представитель истца): _______________ /_________________
(подпись) (Ф.И.О.)
"___"________ ___ г.
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> При цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, в качестве суда первой инстанции спор рассматривает мировой судья (п. 5 ч. 1 ст. 23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), свыше пятидесяти тысяч рублей - в качестве суда первой инстанции спор рассматривает районный суд (ст. 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
<2> Цена иска по искам о взыскании денежных средств определяется исходя из взыскиваемой денежной суммы (п. 1 ч. 1 ст. 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
<3> Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, определяется в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
------------------------------------------------------------------