Скачать
Образцы, формы и шаблоны договоров актуальные на 2022 год.
Доступные для скачивания в формате MS Word
скачать в формате MS Word 2022


                                   В ______________ __________ районный суд

                                   Истец: ______________ __________________
                                       (наименование или Ф.И.О. арендатора)
                                   адрес: ______________ _________________,
                                   телефон: ___________, факс: ___________,
                                   адрес электронной почты: _______________

                                   Представитель истца: ___________________
                                                    (данные с учетом ст. 48
                                               Гражданского процессуального
                                              кодекса Российской Федерации)
                                   адрес: ______________ _________________,
                                   телефон: ___________, факс: ___________,
                                   адрес электронной почты: _______________

                                   Ответчик: ______________ _______________
                                     (наименование или Ф.И.О. арендодателя)
                                   адрес: ______________ _________________,
                                   телефон: ___________, факс: ___________,
                                   адрес электронной почты: _______________

                                   Госпошлина: _________________ рублей <1>

Исковое заявление
о признании недействительным одностороннего изменения
арендной платы по договору аренды

Между истцом (арендатор) и ответчиком (арендодатель) заключен договор аренды от "___"___________ ____ г. N ______ (далее - Договор). Согласно Акту приема-передачи арендатору передано ______________ ______________ (далее - Объект аренды), который принят арендатором без замечаний.
Согласно ст. ___ Договора арендатор обязан вносить арендную плату в размере _____ (_____________) рублей в срок ____________________ в следующем порядке: ______________ ____________. Во исполнение Договора арендатор своевременно перечислял арендодателю арендную плату, что подтверждается ______________ _______________.
Ст. ______ Договора предусмотрен пересмотр размера арендной платы чаще одного раза в год.
Ответчик направил истцу Уведомление от "___"__________ ____ г. N ________ об одностороннем изменении арендной платы с "____"__________ ____ г. в размере _____________. Однако в соответствии с условиями Договора и требованиями закона срок пересмотра арендной платы по Договору не наступил.
Согласно п. 1 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.
Согласно п. 2 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Согласно п. 2 ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.
Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Согласно п. 3 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
Требование арендатора о признании недействительным одностороннего изменения арендной платы, выраженного в Уведомлении от "___"_________ ___ г. N ______, ответчик добровольно не удовлетворил (оставил без ответа), что подтверждается ______________ __________________.
На основании изложенного, руководствуясь п. ___ Договора аренды от "___"________ ____ г. N ___, ст. ст. 614, 167, 168, 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии со ст. ст. 131 - 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:

Признать недействительным одностороннее изменение арендной платы, выраженное в Уведомлении от "___"_________ ___ г. N ______, по Договору аренды от "___"________ ____ г. N ____.

Приложение:
1. Копия искового заявления для ответчика.
2. Документы, подтверждающие уплату госпошлины.
3. Копия Договора аренды от "___"__________ ____ г. N ____.
4. Копия Уведомления от "___"_________ ___ г. N ______ об одностороннем изменении арендной платы.
5. Доказательства своевременной уплаты арендной платы, предусмотренной Договором аренды.
6. Копия требования арендатора о признании недействительным одностороннего изменения арендной платы и ответа на него (при наличии).
7. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
8. Доверенность представителя истца (если исковое заявление подписывает представитель).

    Истец (представитель истца)          _______________ /_________________
                                             (подпись)         (Ф.И.О.)

    "___"________ ___ г.

--------------------------------
Информация для сведения:
<1> Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера определяется в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.


------------------------------------------------------------------
 Скачать
Безымянная страница
Образцы договоров:
Формы договоров: Добровольное страхование
Формы договоров: аренда, лизинг, прокат
Образцы договоров: Страхование
Другие шаблоны договоров:
Вопрос - ответ:


Copyright 2009 - 2022 гг. Образцы договоров. All rights reserved.
При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!