Скачать
Образцы, формы и шаблоны договоров актуальные на 2022 год.
Доступные для скачивания в формате MS Word
скачать в формате MS Word 2022


                                     В Арбитражный суд ____________________

                                     Истец: ______________ ________________
                                               (наименование или Ф.И.О.
                                                   предпринимателя)
                                     адрес: ______________ ________________
                                     ______________ ______ ______________,
                                      (для предпринимателя: дата и место
                                        рождения, место работы или дата
                                      и место государственной регистрации
                                           в качестве предпринимателя)
                                     телефон: __________, факс: __________,
                                     адрес электронной почты: _____________

                                     Представитель истца: _________________
                                                    (данные с учетом ст. 59
                                               Арбитражного процессуального
                                              кодекса Российской Федерации)
                                     адрес: ______________ _______________,
                                     телефон: __________, факс: __________,
                                     адрес электронной почты: _____________

                                     Ответчик: ______________ _____________
                                                 (наименование или Ф.И.О.
                                                     предпринимателя)
                                     адрес: ______________ _______________,
                                     телефон: __________, факс: __________,
                                     адрес электронной почты: _____________

                                     Цена иска: ________________ рублей <1>
                                     Госпошлина: _______________ рублей <2>

                             ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
              о признании недействительным зарегистрированного
               договора аренды, возврате объекта недвижимого
                       имущества и взыскании убытков

    "___"___________ ____ г. между истцом и ответчиком был заключен договор
аренды N ______, зарегистрированный ______________ ___________ за N ______,
согласно   условиям   которого   истец   предоставил   ответчику  в  аренду
принадлежащий ему  на  праве  собственности  объект  недвижимого  имущества
______________ __________________ общей площадью _____ кв. м, расположенный
  (указать объект недвижимости)
по адресу: ________________, кадастровый номер __________ (далее - Объект),
что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от
"___"______ ____ г. N _____ (Выписка из  Единого  государственного  реестра
недвижимости от "___"______ ____ г. N __ <3>).
Передача Объекта подтверждается передаточным актом от "___"__________ ____ г. N ______.
Однако истец полагает, что договор аренды от "___"__________ ____ г. N _____ является недействительным, поскольку истец совершил данную сделку под влиянием заблуждения, что подтверждается ______________ __________.
В соответствии с абз. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п. 1 ст. 178 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.
Истец не заключил бы договор аренды от "___" ___________ ____г. N _____, если бы не был под влиянием заблуждения.
В соответствии с п. п. 1 - 2 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
В соответствии с абз. 2 п. 6 ст. 178 Гражданского кодекса Российской Федерации сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненных ей убытков, если докажет, что заблуждение возникло вследствие обстоятельств, за которые отвечает другая сторона.
В силу ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
    Истец направлял ответчику требование (претензию) от "___"______________
____  г.  N  ______ о возврате переданного ему в аренду объекта недвижимого
имущества в срок до "___"____________ ____ г., которое ответчик добровольно
не удовлетворил, сославшись на ______________ ______________ (или: осталось
                                     (мотивы отказа)
без ответа), что подтверждается ______________ ________________________.
В результате заблуждения истца его убытки составили ________ (_____________) рублей, что подтверждается ______________ ________________.
На основании ст. ст. 15, 167, 178, абз. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 125 - 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:

1. Признать недействительным договор аренды от "___"__________ ____ г. N ____.
    2. Обязать ответчика вернуть истцу ______________ ______ _____________
                                     (указать объект недвижимого имущества)
общей    площадью    ________    кв.    м.,    расположенн__   по   адресу:
______________ __________________, кадастровый номер ___________, в срок до
"___"___________ ____ г.
3. Взыскать с ответчика в пользу истца убытки в виде ______________ __________ в размере ________ (______________) рублей.
4. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы на уплату государственной пошлины в размере _________ (_____________) рублей.

Приложение:
1. Копия договора аренды от "___"__________ ____ г. N _____.
2. Копия передаточного акта от "___"__________ ____ г. N _____.
3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"______ ____ г. N _____, подтверждающая право собственности истца на объект недвижимого имущества.
4. Доказательства совершения истцом сделки под влиянием заблуждения.
5. Расчет суммы исковых требований.
6. Копия требования (претензии) истца от "___"__________ ____ г. N _____.
7. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования (претензии) истца.
8. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.
9. Копия определения арбитражного суда ___________________ об обеспечении имущественных интересов от "___"__________ ____ г. N _____ (если такое определение выносилось).
10. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
11. Доверенность представителя от "___"__________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписывается представителем истца).
12. Копия Свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя от "___"__________ ____ г. N ______ <4>.
13. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.
14. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства ответчика и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых <5>.
15. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

    "___"__________ ____ г.

    Истец (представитель):
    ________________ /______________ ________________ /
        (подпись)                 (Ф.И.О.)

--------------------------------
Информация для сведения:
<1> Цена иска по искам:
- о взыскании денежных средств, согласно п. 1 ч. 1 ст. 103 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определяется исходя из взыскиваемой суммы;
- об истребовании имущества, согласно п. 3 ч. 1 ст. 103 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определяется исходя из стоимости истребуемого имущества.
<2> Госпошлина:
- при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, определяется в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации;
- при подаче искового заявления по спорам, возникающим при заключении, изменении или расторжении договоров, а также по спорам о признании сделок недействительными, определяется в соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
Согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче исковых заявлений, содержащих одновременно требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера.
<3> С 1 января 2017 г. государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
<4> Факт внесения записи в реестр для лиц, зарегистрированных до 01.01.2017, подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя (Приказ ФНС России от 13.11.2012 N ММВ-7-6/843@), после 01.01.2017 - листом записи Единого государственного реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей (Приказ ФНС России от 12.09.2016 N ММВ-7-14/481@).
<5> Разъяснения, касающиеся документов, которые могут быть представлены в соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, см. в п. 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации".
Согласно п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указанные документы должны быть получены не ранее чем за тридцать дней до дня обращения истца в арбитражный суд.


------------------------------------------------------------------
 Скачать
Безымянная страница
Образцы договоров:
Формы договоров: Добровольное страхование
Формы договоров: аренда, лизинг, прокат
Образцы договоров: Страхование
Другие шаблоны договоров:
Вопрос - ответ:


Copyright 2009 - 2022 гг. Образцы договоров. All rights reserved.
При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!