В ______________ __________ районный суд
Истец: ______________ __________________
(наименование или Ф.И.О. арендодателя)
адрес: ______________ _________________,
телефон: ___________, факс: ___________,
адрес электронной почты: _______________
Представитель истца: ___________________
(данные с учетом ст. 48
Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации)
адрес: ______________ _________________,
телефон: ___________, факс: ___________,
адрес электронной почты: _______________
Ответчик: ______________ _______________
(наименование или Ф.И.О. арендатора)
адрес: ______________ _________________,
телефон: ___________, факс: ___________,
адрес электронной почты: _______________
Госпошлина: _________________ рублей <1>
Исковое заявление
о признании недействительным дополнительного
соглашения к договору аренды
(общая форма)
"___"________ ___ г. между истцом ___________________ (арендодатель) и ответчиком ___________________ (арендатор) был заключен договор аренды N ____ (далее - Договор).
Согласно п. ____ Договора и Акту приема-передачи арендатору передано ______________ ________________ (далее - Объект аренды), который принят арендатором без замечаний.
В связи с ______________ ____________________ _________________
(указать причину заключения оспариваемого соглашения
к договору аренды)
"___"___________ _____ г. было заключено Дополнительное соглашение N _____,
согласно которому ______________ ____________________ ____________.
Истец считает Дополнительное соглашение не соответствующим закону, поскольку ______________ ______ __________________.
Кроме того, оспариваемое Дополнительное соглашение нарушает права и законные интересы истца как арендодателя, что выражается в следующем: __________________.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п. 2 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
Согласно п. 1 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных п. 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Согласно п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Согласно п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Требование истца от "___"__________ ____ г. N _____ о признании оспариваемого Дополнительного соглашения к договору аренды недействительным ответчик добровольно не удовлетворил (или: осталось без ответа), что подтверждается ______________ ____________ <2>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 166, 168 (или: 169 - 179), 450, 606, _________ Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии со ст. ст. 131 - 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:
Признать недействительным Дополнительное соглашение от "___"_________ ____ г. N ____ к договору аренды от "___"___________ ____ г. N ________.
Приложение:
1. Копия искового заявления для ответчика.
2. Документы, подтверждающие уплату госпошлины.
3. Копия договора аренды, акт приема-передачи Объекта аренды.
4. Копия Дополнительного соглашения к договору аренды.
5. Доказательства несоответствия оспариваемого Дополнительного соглашения закону и нарушения прав и законных интересов истца.
6. Копия требования арендодателя о признании Дополнительного соглашения к договору аренды недействительным и ответа на него (при наличии).
7. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
8. Доверенность представителя истца (если исковое заявление подписывает представитель).
Истец (представитель истца): _______________ /_________________
(подпись) (Ф.И.О.)
"___"________ ___ г.
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера, определяется в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
<2> Претензионный порядок по данному исковому требованию является обязательным согласно п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.
------------------------------------------------------------------