______________ ____________________ _______
(Ф.И.О. или наименование арендодателя)
адрес: ______________ ______ ________________
от ______________ _________________________
(Ф.И.О. или наименование арендатора)
адрес: ______________ ______ _______________,
телефон: _______________, факс: _____________,
адрес электронной почты: ______________ ______
Требование (претензия)
о возврате имущества и о внесении арендной
платы в связи с прекращением договора аренды
"___"_________ ___ г. между ______________ ______ (далее - Арендатор) и
________________ (далее - Арендодатель) был заключен Договор аренды N _____
______________ _________ (далее - Имущество) на срок до "__"________ ___ г.
Передача Имущества подтверждается подписанным обеими сторонами актом
приема-передачи от "__"___________ ____ г. N _____. Состояние Имущества на
момент передачи Арендатору определено: ______________ ______ _____________.
Согласно ст. ст. ___, ___, ___ Договора Арендатор по истечении срока
действия договора обязан вернуть Арендодателю имущество в том состоянии,
в котором он его получил, с учетом нормального износа (или в состоянии,
обусловленном договором) в следующем порядке: ______________ ____________.
Договор аренды N ___ был прекращен "___"________ ___ г., тогда же была
прекращена выплата арендных платежей Арендатором. До настоящего момента
имущество Арендодателю не возвращено, арендная плата Арендатором не
уплачивается, что подтверждается ______________ _________________.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель)
обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во
временное владение и пользование или во временное пользование
(абз. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор
аренды заключается на срок, определенный договором.
Согласно абз. 1 ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при
прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество
в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или
в состоянии, обусловленном договором.
На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации
обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с
условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при
отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными
обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно абз. 2 ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации если
арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его
несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за
все время просрочки.
Как указал Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в
п. 38 Информационного письма от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения
споров, связанных с арендой", взыскание арендной платы за фактическое
использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора
производится в размере, определенном этим договором.
Задолженность по арендной плате по состоянию на "___"__________ ____ г.
составила ____________ (______________ ________) рублей, что подтверждается
______________ __________.
На основании изложенного и в соответствии со ст. 309, абз. 1 ст. 606,
п. 1 ст. 610, абз. 1 и 2 ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации,
п. 38 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров,
связанных с арендой" Арендодатель требует вернуть указанное Имущество в том
состоянии, в котором Арендатор его получил, с учетом нормального износа
(или: в состоянии, обусловленном Договором от "___"________ ____ г. N ____)
в следующем порядке: ______________ ________, а также уплатить арендную
плату за время с "___"______________ ____ г. по "___"_________ ___ г. в
сумме _______________ рублей в срок до __________ в следующем порядке:
______________ ______ _________________.
В случае полного или частичного отказа в удовлетворении настоящего
требования (претензии) в указанный срок Арендодатель будет вынужден
обратиться с исковым заявлением в суд в установленном законодательством
Российской Федерации порядке для защиты своих законных прав и интересов.
Приложение:
1. Копия Договора аренды от "__"_________ ___ г. N _____.
2. Копия акта приема-передачи Имущества от "__"_________ ____ г. N ___.
3. Документы, подтверждающие состояние Имущества на момент передачи
Арендатору.
4. Документы, подтверждающие неисполнение Арендатором обязанности по
возврату Имущества после прекращения Договора аренды.
5. Документы, подтверждающие просрочку выплаты арендных платежей.
6. Расчет суммы арендной платы.
7. Доверенность представителя от "___"__________ ____ г. N _____ (если
требование (претензия) подписывается представителем Арендодателя).
8. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых
Арендодатель основывает свои требования.
"___"________ ___ г.
Арендодатель (представитель):
_____________ /____________________ /
(подпись) (Ф.И.О.)
(М.П. <1>)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> С 07.04.2015 хозяйственные общества не обязаны иметь печать (Федеральный закон от 06.04.2015 N 82-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части отмены обязательности печати хозяйственных обществ").
------------------------------------------------------------------
