______________ ______ _______________
(наименование/Ф.И.О. арендодателя)
адрес: ______________ ________________
от ______________ ______ _____________
(наименование/Ф.И.О. арендатора)
адрес: ______________ ________________
телефон: ___________, факс: __________
адрес электронной почты: _____________
Требование (претензия)
о выплате штрафа за уклонение стороны предварительного
договора аренды от подписания основного договора
"___"_________ ____ г. между ______________ _______ (далее - арендатор)
и ____________________ (далее - арендодатель) был заключен предварительный
договор аренды ______________ ____________________ _______________.
(идентифицирующие признаки объекта аренды)
Согласно п. ___ предварительного договора стороны договорились о заключении основного договора аренды в срок ______________ __________. Срок заключения основного договора наступил "___"___________ ____ г., что подтверждается ______________ _______________.
Однако Вы, как арендодатель, уклоняетесь от заключения основного договора, что подтверждается ______________ _________________.
Согласно п. ___ предварительного договора за уклонение стороны от заключения основного договора на виновную сторону налагается штраф в размере ________ (_______________) рублей.
Согласно п. 1 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
На основании вышеизложенного и руководствуясь п. ___ предварительного договора аренды от "___"________ ____ г. N ___, п. 1 ст. 330, п. 1 ст. 429, ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, прошу в срок до "___"___________ ____ г. уплатить штраф в размере _______ (_______________) рублей за уклонение стороны предварительного договора аренды от подписания основного договора.
В случае полного или частичного отказа от удовлетворения настоящего требования (претензии) будем вынуждены обратиться в суд с исковым заявлением для защиты своих прав и законных интересов.
Приложение:
1. Копия предварительного договора аренды N ____ от "__"__________ ____ г.
2. Документы, подтверждающие уклонение арендодателя от заключения основного договора.
3. Расчет суммы штрафа.
4. Доверенность представителя (если требование подписывает представителем арендатора).
5. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых заявитель основывает свои требования.
Арендатор _________________ /__________________
(Ф.И.О., подпись)
"___"___________ ____ г.
------------------------------------------------------------------
