В ___________________ районный суд <1>
Истец: ______________ ________________
(наименование или Ф.И.О.
арендодателя)
адрес: ______________ _______________,
телефон: ____________, факс: ________,
адрес электронной почты: _____________
Представитель истца: _________________
(данные с учетом ст. 48
Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации)
адрес: ______________ _______________,
телефон: ___________, факс: _________,
адрес электронной почты: _____________
Ответчик: ______________ _____________
(наименование или Ф.И.О.
арендатора)
адрес: ______________ _______________,
телефон: ___________, факс: _________,
адрес электронной почты: _____________
Цена иска: _______ (______) рублей <2>
Госпошлина: ______ (______) рублей <3>
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о взыскании задолженности по коммунальным услугам
по договору аренды
"___"__________ ____ г. между Истцом и Ответчиком был заключен Договор
аренды жилого/нежилого помещения N _____ (далее - Договор), согласно
которому арендодатель (Истец) предоставил арендатору (Ответчику) во
временное владение и пользование принадлежащее арендодателю на праве
собственности помещение площадью ____ кв. м, кадастровый номер
____________, расположенное по адресу: ______________ ____________ (далее -
Объект аренды), для ______________ ____________________ _________. Право
(цель предоставления помещения в аренду)
собственности Истца на Объект аренды подтверждается
______________ ____________________ _______.
По акту приема-передачи от "___"__________ ____ г. Объект аренды был передан Истцом Ответчику.
Согласно п. ____ Договора арендатор обязан вносить арендную плату в размере ________ (_________________) рублей в срок ____________________, а также возмещать арендодателю расходы по коммунальным услугам, а именно: ______________ __________, в размере _______ (_________) рублей в следующем порядке: ______________ ______.
В нарушение п. ___ Договора аренды Ответчик не исполнил свои обязательства как арендатора по внесению коммунальных платежей. Последний платеж был произведен Ответчиком "__"________ ____ г. в размере ________ (_____________) рублей, что подтверждается ______________ ____________. Задолженность за период с "__"________ ____ г. по "__"________ ____ г. составляет ________ (__________) рублей.
Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно п. 2 ст. 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Требование (претензию) Истца от "__"________ ____ г. N ___ о погашении
задолженности по уплате коммунальных платежей в размере ________
(__________) рублей Ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на
______________ ____________________ ____________________ __________
(мотивы отказа)
(или: осталось без ответа), что подтверждается ______________ ____________.
На основании изложенного и руководствуясь п. ___ Договора аренды нежилого помещения от "__"________ ____ г. N ___, ст. ст. 310, 616 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:
Взыскать с Ответчика в пользу Истца задолженность по уплате коммунальных платежей по договору аренды в размере ________ (__________) рублей.
Приложение:
1. Копия искового заявления для Ответчика и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.
2. Копия Договора аренды помещения от "__"________ ____ г. N ___.
3. Копия Акта приема-передачи помещения от "__"________ ____ г. N ___.
4. Документы, подтверждающие задолженность и ее размер.
5. Расчет суммы исковых требований.
6. Копия требования (претензии) Истца от "__"__________ ____ г. N ___.
7. Доказательства отказа Ответчика от удовлетворения требования Истца.
8. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
9. Доверенность представителя от "__"__________ ____ г. N ___ (если исковое заявление подается представителем Истца).
10. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Истец основывает свои требования.
Истец (представитель) __________________ /___________________
(подпись) (Ф.И.О.)
"__"________ ____ г.
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> При цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, в качестве суда первой инстанции спор рассматривает мировой судья (п. 5 ч. 1 ст. 23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), свыше пятидесяти тысяч рублей - в качестве суда первой инстанции спор рассматривает районный суд (ст. 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
<2> Цена иска по искам о взыскании денежных средств, согласно п. 1 ч. 1 ст. 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяется исходя из взыскиваемой денежной суммы.
<3> Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, определяется в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
------------------------------------------------------------------
