______________ ______ _______________
(наименование/Ф.И.О. арендодателя)
адрес: ______________ _______________,
от ______________ ______ _____________
(наименование/Ф.И.О. арендатора)
адрес: ______________ _______________,
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________
Требование (претензия)
о возврате суммы обеспечительного платежа
по договору аренды
Во исполнение обязательств по договору аренды от "___"_________ ____ г.
N _____ арендатором был уплачен обеспечительный платеж в сумме ____________
(_________) рублей согласно ______________ ____________________ _______.
(наименование и реквизиты платежного документа)
В связи с прекращением обеспеченного обязательства (прекращение/ расторжение договора аренды - Соглашение от "___"_________ ___ г. N _____) обеспечительный платеж в сумме ____________ (_______________) рублей подлежит возврату арендатору, так как Объект аренды возвращен согласно Акту приема-передачи от "___"_________ ____ г.; задолженности по арендной плате и другим платежам не имеется.
Согласно пп. 1 п. 2 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.
Согласно п. 1 ст. 381.1 Гражданского кодекса Российской Федерации денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным п. 2 ст. 1062 Гражданского кодекса Российской Федерации, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж). Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем.
При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.
Согласно п. 2 ст. 381.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в абз. 2 п. 1 ст. 381.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон.
На основании вышеизложенного, руководствуясь п. ___ Договора аренды от "___" ________ ____ N ___, ст. ст. 381.1, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор просит в срок до ______________ ______ ______________ возвратить обеспечительный платеж в сумме ____________ (_______________) рублей в следующем порядке: ______________ ____________________ ____________.
В случае полного или частичного отказа в удовлетворении настоящего требования (претензии) заявитель будет вынужден обратиться в суд с исковым заявлением для защиты своих прав и законных интересов.
Приложение:
1. Документы, подтверждающие обстоятельства, на которых заявитель основывает свои требования.
2. Доверенность представителя от "___"__________ ____ г. N _____ (если требование подается представителем заявителя).
Арендатор: _______________ /__________________
(подпись) (Ф.И.О.)
"___"________ ___ г.
------------------------------------------------------------------
