Приложение N 3
к Положению о порядке
предоставления жилых помещений
муниципального специализированного
жилищного фонда
ДОГОВОР N ___________
НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА
г. Мытищи Московской области
______________ ______ _____________ ____________________
(наименование населенного пункта) (число, месяц, год)
Городское поселение Мытищи Мытищинского муниципального района
______________ ____________________ ______________________
в лице __________________, действующего на основании _____________
______________ ____________________ _____________________,
именуемое в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и
гражданин(ка) ______________ ____________________ __________,
(фамилия, имя, отчество)
именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, на
основании решения о предоставлении жилого помещения от "___" _____
200__ г. N __________________ заключили настоящий договор
о нижеследующем.
I. Предмет договора
1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за
плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в
муниципальной собственности на основании свидетельства о
государственной регистрации права от "___" ______________ 200__ г.
N ____, состоящее из квартиры общей площадью _________ кв. метров,
расположенное по адресу: ______________ ______ __________________
______________ ____________________ _____________________,
д. ____, корп. ____, кв. _____, для временного проживания в нем.
2. Жилое помещение предоставляется в связи с _________________
______________ ____________________ ______________________
(капитальным ремонтом или реконструкцией дома, утратой жилого
______________ ____________________ ______________________
помещения, признания жилого помещения непригодным для
______________ ____________________ ______________________
проживания - нужное указать)
3. Жилое помещение отнесено к маневренному фонду на основании
постановления главы городского поселения Мытищи от _______________
N ______________ ____________________ ___________________
(полное наименование)
4. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его
технического состояния, а также санитарно-технического и иного
оборудования, находящегося в нем, содержится в техническом
паспорте жилого помещения.
5. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены
его семьи:
1) ______________ ____________________ ______________;
(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя
и степень родства с ним)
2) ______________ ____________________ ______________;
(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя
и степень родства с ним)
3) ______________ ____________________ _______________
(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя
и степень родства с ним)
Настоящий договор заключается на время
______________ ____________________ ______________________
II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи
6. Наниматель имеет право:
1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи;
2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;
3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного решения. Проживающие в жилом помещении на законных основаниях граждане не могут быть выселены из жилого помещения или ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами;
4) на расторжение в любое время настоящего договора;
5) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
7. Наниматель обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
2) соблюдать правила пользования жилым помещением;
3) обеспечивать сохранность жилого помещения;
4) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускаются;
5) проводить текущий ремонт жилого помещения;
6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;
7) допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;
8) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю либо в соответствующую управляющую организацию;
9) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;
10) при расторжении или прекращении настоящего договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке;
11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Наниматель жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
8. Наниматель жилого помещения не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
9. Члены семьи Нанимателя имеют право на пользование жилым помещением наравне с Нанимателем и имеют равные права и обязанности по настоящему договору.
10. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора.
11. Если гражданин перестал быть членом семьи Нанимателя, но продолжает проживать в жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют Наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из настоящего договора.
III. Права и обязанности Наймодателя
12. Наймодатель имеет право:
1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
2) требовать расторжения настоящего договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего договора.
Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
13. Наймодатель обязан:
1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;
5) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;
6) принять в установленные настоящим договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 11 пункта 7 настоящего договора.
Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
IV. Расторжение и прекращение договора
14. Настоящий договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
15. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий договор.
16. Наймодатель может потребовать расторжения настоящего договора в судебном порядке в случае:
1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;
4) использования жилого помещения не по назначению.
17. Настоящий договор прекращается в связи:
1) с завершением ______________ ____________________ ______
(капитального ремонта или реконструкции дома, расчетов с
Нанимателем, утратившим жилое ______________ ______ _____________
помещение в результате обращения взыскания на это помещение,
расчетов с Нанимателем за жилое помещение, признанное непригодным
для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, - нужное
указать);
2) с утратой (разрушением) жилого помещения;
3) со смертью Нанимателя.
Члены семьи умершего Нанимателя сохраняют право пользования жилым помещением до завершения ремонта или реконструкции дома, расчетов в связи с утратой жилого помещения в результате обращения взыскания на это помещение, расчетов за жилое помещение, признанное непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.
V. Внесение платы по договору
18. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации.
VI. Иные условия
19. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.
20. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.
Наймодатель _______________ Наниматель __________________
(подпись) (подпись)
М.П.
------------------------------------------------------------------
