СОГЛАШЕНИЕ N ___
об удовлетворении требований
залогодержателя, обеспеченных
договором об ипотеке
г. _____________ "___"____________ ____ г.
______________ _____________ "______________", ОГРН _____, ИНН _______,
(организационно-правовая (наименование)
форма)
в лице ______________ ______ __________________, действующего на основании
(Ф.И.О. уполномоченного лица)
______________ ____________________ ____________________ __________
(Устава от "__"_______ ___ г. (вариант: в ред. от "__"______ ___ г.),
доверенности от "__"________ ___ г. N ____, вид документа,
______________ ____________________ ____________________ __________
удостоверяющего личность (указать реквизиты, кем и когда выдано))
Вариант, если залогодержатель - физическое лицо.
______________ ________________________, "__"____________ года рождения,
(Ф.И.О полностью) (число, месяц, год)
______________ ____________________ ____________________ ________,
(вид документа, (реквизиты документа,
удостоверяющего личность) удостоверяющего личность)
______________ ____________________ ____________________ _________,
(наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность)
зарегистрированн__ по адресу: ______________ __________________________,
именуем____ в дальнейшем "Залогодержатель", с одной стороны, и
______________ ________________ "_____________", ОГРН _____, ИНН _________,
(организационно-правовая форма) (наименование)
в лице ______________ ______ __________________, действующего на основании
(Ф.И.О. уполномоченного лица)
______________ ____________________ ____________________ __________
(Устава от "__"________ ___ г. (вариант: в ред. от "__"_______ ___ г.),
доверенности от "__"________ ___ г. N ___, вид документа,
______________ ____________________ ____________________ __________
удостоверяющего личность (указать реквизиты, кем и когда выдано))
Вариант, если залогодатель - физическое лицо.
______________ ______ __________________, "__"______________года рождения,
(Ф.И.О полностью) (число, месяц, год)
______________ ____________________ ____________________ ________,
(вид документа, (реквизиты документа,
удостоверяющего личность) удостоверяющего личность)
______________ ____________________ ____________________ _________,
(наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность)
зарегистрированн__ по адресу: ______________ __________________________,
именуем_ в дальнейшем "Залогодатель", с другой стороны, совместно именуемые
в дальнейшем "Стороны", заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
1. В соответствии с заключенным Сторонами в _________________ договором
(место заключения)
______________ ________ от "___"__________ ____ г. N ___ (далее - "Основной
(предмет договора)
договор", Приложение N ___) Залогодатель должен уплатить Залогодержателю
_________ (__________) рублей в счет ______________ ______ ______________.
(суть обязательства Залогодателя)
2. Срок исполнения обязательства, указанного в п. 1 Соглашения, наступил "___"_______ ____ г.
3. По состоянию на "___"__________ ____ г. общая сумма обязательств Залогодателя составляет ______ (_____________) рублей.
4. Фактически Залогодателем своевременно были перечислены денежные средства в размере ______ (______________) рублей, а также Залогодержателю было перечислено:
- ______ (______________) рублей "___"__________ ____ г., просрочка составила ____ дней;
- ______ (______________) рублей "___"___________ ____ г., просрочка составила ____ дней.
5. В силу заключенного Сторонами договора об ипотеке от "__"_____ ____ г. N _____, зарегистрированного ______________ _________ "___"__________ ____ г. (далее - "Договор ипотеки", Приложение N ___), удовлетворение возможных требований Залогодержателя к Залогодателю, основанных на Основном договоре, было обеспечено следующим недвижимым имуществом: ______________ _______________ общей площадью ____ кв. м, расположенн__ по адресу: ______________ __________, кадастровый номер ______________ (далее - "Предмет ипотеки"), принадлежащим Залогодателю на праве собственности на основании ______________ _______, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "___"______ ____ г. N __ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"______ ____ г. N __, Приложение N ___ <1>).
6. По договору об ипотеке требования Залогодержателя обеспечиваются
в следующем объеме: ______________ ____________________ __________ <2>.
(указать объем удовлетворения требований
в соответствии с договором об ипотеке)
7. Настоящим Соглашением Стороны договорились удовлетворить требования Залогодержателя к Залогодателю за счет заложенного по договору об ипотеке недвижимого имущества путем приобретения Залогодержателем в собственность Предмета ипотеки по цене, указанной в п. 8 настоящего Соглашения, с зачетом в счет покупной цены требований последнего к Залогодателю, указанных в п. 4 настоящего Соглашения.
8. На основании отчета независимого оценщика от "___"______ ____ г. N ___ покупная цена Предмета ипотеки составляет _______ (_______________) рублей.
Порядок расчетов: ______________ ________________.
9. На момент заключения настоящего Соглашения отсутствуют какие-либо предшествующие и последующие залоги Предмета ипотеки, а также отсутствуют какие-либо известные Сторонам вещные права и права пользования третьих лиц в отношении Предмета ипотеки.
10. Настоящее Соглашение должно быть зарегистрировано в установленном
действующим законодательством Российской Федерации порядке в
______________ ____________________ ______. Расходы на регистрацию несет
(наименование регистрирующего органа)
Залогодатель.
11. Настоящее Соглашение считается заключенным с момента его государственной регистрации.
12. С момента государственной регистрации перехода права собственности на Предмет ипотеки к Залогодержателю все обязательства Залогодателя перед Залогодержателем, основанные на Основном договоре N ___ и Договоре ипотеки N ___, считаются исполненными в полном объеме.
13. Настоящее Соглашение составлено в ____ экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны,
один представляется в ______________ ____________________ ___________.
(наименование регистрирующего органа)
14. Неотъемлемыми частями настоящего Соглашения являются Приложения:
14.1. Копия договора об ипотеке от "__"_____ ____ г. N _____ (Приложение N ___).
14.2. Копия договора ___________ от "__"_____ ____ г. N _____ (Приложение N ___).
14.3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"______ ____ г. N __ (Приложение N ___).
15. Реквизиты Сторон:
Залогодержатель: __________________ Залогодатель: ______________ __________
Наименование/Ф.И.О.: ______________ Наименование/Ф.И.О.: __________________
Адрес: ______________ _____________ Адрес: ______________ _________________
______________ ____________________ ____________________ _________
ОГРН/ОГРНИП ______________ ________ ОГРН/ОГРНИП ______________ ____________
ИНН ______________ ________________ ИНН ______________ ______ _____________
КПП ______________ ________________ КПП ______________ ______ _____________
Р/с ______________ ________________ Р/с ______________ ______ _____________
в ______________ __________________ в ______________ ______ ______________
К/с ______________ ________________ К/с ______________ ______ _____________
БИК ______________ ________________ БИК ______________ ______ _____________
(вариант: (вариант:
______________ ____________________ ____________________ _________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
Адрес: ______________ _____________ Адрес: ______________ _________________
______________ ____________________ ____________________ _________
Паспортные данные: ________________ Паспортные данные: ____________________
______________ ____________________ ____________________ _________
Телефон: ______________ ___________ Телефон: ______________ _______________
Адрес электронной почты: __________ Адрес электронной почты: ______________
Счет ______________ ______________) Счет ______________ __________________)
ПОДПИСИ СТОРОН:
Залогодержатель:
______________ _________
______________ _________
______________ ________ /____________________ /
(подпись) (Ф.И.О.)
(М.П. <3>)
Залогодатель:
______________ _________
______________ _________
______________ ________ /____________________ /
(подпись) (Ф.И.О.)
(М.П. <3>)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> С 1 января 2017 г. государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
<2> В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.
Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).
Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:
1) в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;
2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;
3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;
4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.
Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.
Если в договоре об ипотеке указана общая твердая сумма требований залогодержателя, обеспеченных ипотекой, обязательства должника перед залогодержателем в части, превышающей эту сумму, не считаются обеспеченными ипотекой, за исключением требований, основанных на пп. 3, 4 п. 1 ст. 3 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" или на ст. 4 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
<3> С 07.04.2015 хозяйственные общества не обязаны иметь печать (Федеральный закон от 06.04.2015 N 82-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части отмены обязательности печати хозяйственных обществ").
------------------------------------------------------------------
