Предварительный договор N ___
об отступном в рамках Кредитного договора
от "___"________ ____ г. N ___
г. __________ "___"________ ____ г.
______________ ____________________ _________, лицензия Центрального
(наименование банка)
банка Российской Федерации N _______ от "___"__________ ____ г. именуем__
в дальнейшем "Кредитор", в лице ______________ ________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующ__ на основании ______________ __________________, с одной стороны
(Устава, доверенности)
и ______________ ____________________ __________, именуем__ в дальнейшем
(наименование)
"Поручитель", в лице ______________ ____________________ ____________,
(должность, Ф.И.О.)
действующ___ на основании ______________ _______________, с другой стороны,
(Устава, доверенности)
а также ______________ ____________________ ____________, именуем__ в
(наименование)
дальнейшем "Должник", в лице ______________ ____________________ ______,
(должность, Ф.И.О.)
действующ___ на основании ______________ ______________, с третьей стороны,
(Устава, доверенности)
заключили настоящий предварительный договор о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Стороны договорились о подготовке и заключении в будущем Соглашения об отступном (далее - Соглашение) в рамках Кредитного договора от "___"________ ____ г. N _____, заключенного между Кредитором и Должником, и Договора поручительства от "___"________ ____ г. N _____, заключенного между Кредитором и Поручителем.
1.2. Стороны определили следующие условия Соглашения:
1.2.1. Соглашение должно быть составлено и подписано сторонами в срок до "___"________ ____ г.
1.2.2. ______________ ____________________ ____________.
1.3 Соглашение об отступном будет порождать право Должника прекратить обязательство и обязанность Кредитора принять отступное.
1.4. При неисполнении Соглашения об отступном в определенный сторонами срок Кредитор будет вправе потребовать исполнения Должником первоначального обязательства и применения к Должнику мер ответственности в связи с его неисполнением.
1.5. После заключения Соглашения об отступном Кредитор будет не вправе требовать исполнения первоначального обязательства до истечения установленного сторонами срока предоставления отступного.
1.6. С предоставлением отступного прекращаются все обязательства Должника по Кредитному договору, включая и обязательство по уплате неустойки, и все обязательства Поручителя по Договору поручительства.
2. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ ОБ ОТСТУПНОМ
2.1. Стороны договариваются о прекращении всех обязательств Должника, вытекающих из Кредитного договора от "___"__________ ____ г. N ___, заключенного между Кредитором и Должником (далее - Кредитный договор), с момента передачи Поручителем отступного в соответствии с условиями Соглашения об отступном.
3. РАЗМЕР ОТСТУПНОГО
3.1. Отступное полностью покрывает все требования Кредитора в отношении Должника, вытекающие из Кредитного договора, в том объеме, в котором они существуют к моменту подписания Соглашения, а также в котором они возникнут при дальнейшей реализации Кредитного договора в отношении возвращения кредита и уплаты процентов.
3.2. Если стоимость предоставляемого отступного окажется меньше долга по обязательству, но не менее ___% обязательства, оно прекращается полностью (либо в части).
3.3. Отступное может предоставляться по частям; при предоставлении части отступного обязательство считается прекращенным пропорционально фактически предоставленному отступному.
4. ФОРМА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОТСТУПНОГО
4.1. Поручитель безвозмездно передает в собственность Кредитора в качестве отступного квартиру, находящуюся по адресу: ______________ ________ (далее - Имущество).
Имущество является собственностью Поручителя, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости N ____ от "___"______ ____ г. (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости N ____ от "___"______ ____ г. <1>).
Имущество состоит из _____ комнат общей площадью _____ (______________) кв. м, в том числе жилой _____ (_________) кв. м.
5. СРОКИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ПРИНЯТИЯ ОТСТУПНОГО
5.1. Отступное предоставляется Поручителем и принимается Кредитором с момента возникновения просроченной задолженности по кредиту и процентам согласно условиям Кредитного договора.
6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
6.1. Возникновение прав и обязанностей сторон обусловлены следующим:
6.1.1. Должник не исполнил своих обязанностей по Кредитному договору, касающихся возвращения кредита в срок, установленный в Кредитном договоре, или уплаты процентов за использование кредита в соответствии с условиями Кредитного договора.
6.1.2. Кредитор предъявил требование к Должнику об исполнении обязанностей, определенных в вышеуказанном Кредитном договоре.
7. ФОРМА И СОСТАВ СОГЛАШЕНИЯ ОБ ОТСТУПНОМ
7.1. Соглашение об отступном составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
7.2. Правила, касающиеся формы и состава Соглашения об отступном, относятся к его возможным изменениям и дополнениям.
8. ВОЗНИКНОВЕНИЕ И ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВ НА ИМУЩЕСТВО
8.1. Право собственности Кредитора на передаваемое ему в соответствии с настоящим Соглашением Имущество возникает с момента регистрации Соглашения об отступном и прав Кредитора в компетентных публичных органах в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
8.2. Кредитор обязуется совершить все необходимые действия, связанные с регистрацией и оформлением Соглашения об отступном и своих прав на передаваемое Имущество.
8.3. Поручитель обязуется предоставить Кредитору все необходимые документы в отношении передаваемого Имущества, которые требуются для регистрации Соглашения об отступном, в соответствии с требованиями гражданского законодательства, а также оказывать Кредитору разумное содействие в выполнении обязанностей последнего в отношении регистрации и оформления Соглашения об отступном и прав на передаваемое Имущество.
8.4. В случае невозможности регистрации и оформления прав собственности Кредитора на передаваемое ему в соответствии с настоящим Соглашением Имущество по причинам, не зависящим от сторон, стороны в разумный срок пересмотрят свои взаимные обязательства.
9. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
9.1. Стороны назначают своих представителей, наделенных полномочиями для подписания Соглашения:
- от Кредитора - ______________ ____________________ _______;
- от Поручителя - ______________ ____________________ ______.
9.2. Стороны не подписывают Соглашения при выполнении Должником условий Кредитного договора до наступления срока, указанного в п. 1.2.1 настоящего Договора.
10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Поручитель: ______________ ____________________ _______________
______________ ____________________ ____________________ __________
Кредитор: ______________ ____________________ _________________
______________ ____________________ ____________________ _________
ПОДПИСИ СТОРОН:
Поручитель: Кредитор: Должник:
_________ /__________ _________ /__________ _________ /__________
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
(М.П. <2>) (М.П. <2>) (М.П. <2>)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> С 1 января 2017 г. государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
<2> С 07.04.2015 хозяйственные общества не обязаны иметь печать (Федеральный закон от 06.04.2015 N 82-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части отмены обязательности печати хозяйственных обществ").
------------------------------------------------------------------
