Приложение 4
к Порядку заключения и сопровождения
договоров в ходе конкурсного
производства (ликвидации)
в отношении финансовых организаций
(Приложение
изложено в редакции
решения Правления Агентства
от 20.12.2018., протокол N 144)
ДОГОВОР N _____
об оказании услуг по оценке
г. ___________
"__" __________ ____
_________________ (наименование ликвидируемой финансовой организации), именуемый(-ая, -ое) в дальнейшем "Заказчик", в лице представителя конкурсного управляющего (ликвидатора) - государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" (далее - Агентство) ______________ _______, действующего(-ей) на основании решения Арбитражного суда _______________ от __________ по делу N ____ и доверенности от _________ N ___ /приказа Генерального директора Агентства от __________ N ____, с одной стороны
и __________________, именуемый(-ое) в дальнейшем "Исполнитель", в лице ______________, действующего(-ей) на основании ______________ ____________, с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Исполнитель обязуется по заданию Заказчика, предусмотренному в Приложении N 1 к настоящему Договору, оказать услуги по оценке рыночной стоимости имущества Заказчика, перечень которого указан в Приложении N 2 к Договору (далее - Объект оценки или Объекты оценки), по состоянию на __________, а Заказчик обязуется оплатить эти услуги.
1.2. Предоставление услуг по настоящему Договору осуществляется Исполнителем в соответствии с требованиями:
- Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценочной деятельности);
- Федерального стандарта оценки "Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО N 1)", утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 г. N 297;
- Федерального стандарта оценки "Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)", утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 г. N 298;
- Федерального стандарта оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)", утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 г. N 299 <1>;
- правилами оценочной деятельности саморегулируемой организации оценщиков ______________ (наименование саморегулируемой организации оценщиков).
1.3. По результатам оказанных услуг Исполнитель составляет и предоставляет Заказчику отчет об оценке на русском языке в _____ (_____) экземплярах (далее - Отчет) в отношении принадлежащих Заказчику Объектов оценки, в соответствии с Приложением N 2 к Договору, а также копию Отчета в виде единого файла формата PDF на CD-R диске.
Исполнитель обязуется предоставить Заказчику электронную версию проекта Отчета для его предварительной проверки на соответствие Федеральным стандартам оценки и Закону об оценочной деятельности за "__" рабочих дней до окончания срока проведения оценки, указанному в Приложении N 1 к Договору.
1.4. Оценка Объектов оценки по настоящему Договору проводится работающими по трудовым договорам штатными специалистами Исполнителя <2> (далее по тексту - Оценщик(-и)):
I. Ф.И.О.: __________
Данные трудового договора, заключенного Оценщиком с Исполнителем: трудовой договор N __ от ______.
Должность: _________
Диплом ___________. Действительный член _____________.
Информация о страховании ответственности Оценщика: ______________ __________________.
Страховой __________. Гражданская ответственность оценщика застрахована на сумму ____ рублей.
Сведения о членстве Оценщика в саморегулируемой организации оценщиков:______________ ____________________ ____________________ ______.
Квалификационный аттестат в области оценочной деятельности по направлению _________________ <3>
II. Ф.И.О.: __________
Данные трудового договора, заключенного Оценщиком с Исполнителем: трудовой договор N ____ от __________.
Должность: __________
Диплом __________. Действительный член __________.
Информация о страховании ответственности Оценщика: ______________ _____________.
Страховой __________. Гражданская ответственность оценщика застрахована на сумму __________ рублей.
Сведения о членстве Оценщика в саморегулируемой организации оценщиков: ______________ ____________________ ____________________ ______.
Квалификационный аттестат в области оценочной деятельности по направлению ___________________
1.5. Для участия в подготовке и оформлении указанного Отчета Исполнитель вправе за свой счет привлекать иных специалистов, а также экспертов из других независимых организаций, которые соответствуют требованиям, изложенным в настоящем Договоре. Исполнитель несет ответственность перед Заказчиком за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств привлеченными им лицами.
1.6. Исполнитель обязуется обеспечить исполнение требований ст. 10 Закона об оценочной деятельности и подтверждает соответствие независимости Исполнителя и Оценщиков требованиями статьи 16 Закона об оценочной деятельности, в том числе:
1.6.1. Исполнитель свидетельствует, что Оценщики, Исполнитель и лица, указанные в пункте 1.5 Договора, не являются учредителями, собственниками, акционерами, должностными лицами, а Оценщики и лица, указанные в п. 1.5 Договора, не являются также работниками Заказчика, лицами, имеющими имущественный интерес в Объектах оценки, не состоят с указанными лицами в близком родстве или свойстве.
1.6.2. Исполнитель гарантирует, что в отношении Объектов оценки Оценщики, Исполнитель и лица, указанные в пункте 1.5 Договора, не имеют вещных или обязательственных прав вне Договора.
1.6.3. Исполнитель свидетельствует, что размер оплаты услуг по Договору Оценщиков, Исполнителя и лиц, указанных в пункте 1.5 Договора, не зависит от итоговой величины стоимости Объектов оценки.
1.6.4. Исполнитель подтверждает, что он не является аффилированным лицом Заказчика.
1.6.5. Исполнитель гарантирует, что Оценщики, Исполнитель и лица, указанные в пункте 1.5 Договора, не являются участниками(членами) или кредиторами Заказчика и Заказчик не является кредитором или страховщиком Оценщиков и (или) Исполнителя и (или) лиц, указанных в пункте 1.5 Договора.
1.7. Заказчик гарантирует невмешательство в деятельность Оценщиков и Исполнителя по Договору, в том числе обязуется не ограничивать круг вопросов, подлежащих выяснению или определению при проведении оценки Объекта оценки, если такое вмешательство (ограничение) может негативно повлиять на достоверность результата проведения оценки Объекта оценки.
2. СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. 2.1. Стоимость услуг Исполнителя составляет _____ (______) рублей ____ копеек, в том числе НДС, который определяется в соответствии со ст. 164 Налогового кодекса Российской Федерации, что составляет _____ (______) рублей ____ копеек (в случае, если НДС не облагается, указать причину) <4>.
Все расходы, связанные с выполнением Договора и отдельно в нем не оговоренные, Исполнитель несет самостоятельно.
2.2. Оплата услуг по Договору производится Заказчиком на основании подписанного Сторонами акта сдачи-приемки оказанных услуг по Договору и полученных от Исполнителя счетов, посредством перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя, указанный в разделе 10 Договора, в течение 10 (Десять) рабочих дней с даты получения счета. Обязанность по оплате считает исполненной с даты списания денежных средств со счета Заказчика.
2.3. Стороны договорились не применять положения ст. 317.1 Гражданского кодекса Российской Федерации о начислении и уплате процентов на сумму долга за период пользования денежными средствами по обязательствам, вытекающим из Договора, в том числе и в случае признания его недействительным.
3. СРОКИ ОКАЗАНИЯ И ПОРЯДОК СДАЧИ-ПРИЕМКИ УСЛУГ
3.1. Датой начала оказания услуг считается дата подписания Сторонами настоящего Договора.
3.2. Исполнитель обязуется оказать услуги по Договору и произвести оценку Объектов оценки не позднее ___________.
3.3. По окончании оказания услуг Исполнитель предоставляет Заказчику подписанные Исполнителем Отчет в 2-х экземплярах, выполненный в соответствии с условиями п. 1.2 - 1.6 Договора, копию указанного Отчета в виде единого файла формата PDF на CD-R диске, а также Акт в 2-х экземплярах.
3.4. В течение 2 (Двух) рабочих дней со дня получения Акта Заказчик рассматривает Отчет, предоставленный Исполнителем в соответствии с п. 3.3 Договора, и при отсутствии замечаний подписывает и направляет один экземпляр Акта Исполнителю.
При наличии замечаний к Отчету Заказчик в тот же срок направляет Исполнителю мотивированные претензии по качеству оказанных услуг. В этом случае Стороны составляют двусторонний акт с исчерпывающим перечнем недостатков и сроками их устранения, которые Исполнитель устраняет без дополнительной оплаты Заказчиком.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Исполнитель обязуется:
4.1.1. Предоставить Заказчику копии документов, подтверждающих членство Оценщиков в саморегулируемой организации оценщиков, документов об образовании, подтверждающих получение Оценщиками профессиональных знаний в области оценочной деятельности, договоров (полисов) обязательного страхования ответственности Оценщиков, договоров (полисов) страхования ответственности Исполнителя, заключенных в целях обеспечения дополнительной ответственности Оценщиков и Исполнителя. Указанные копии могут быть включены в Отчет.
4.1.2. В срок, установленный в п. 3.2 Договора, произвести оценку Объектов оценки.
4.1.3. Передать Заказчику документы, предусмотренные п. 3.3 Договора, в порядке и сроки, установленные в п. 3.3 Договора.
4.1.4. Своими силами и за свой счет устранять недостатки в результатах оказанных услуг, допущенные в ходе оказания услуг.
4.1.5. Обеспечить сохранность документов, полученных от Заказчика в ходе проведения оценки и произвести их возврат, не позднее последнего дня оказания услуг по настоящему Договору.
4.1.6. Не разглашать служебную и коммерческую тайны Заказчика.
4.1.7. Не разглашать конфиденциальную информацию и данные, предоставленные Заказчиком в связи с исполнением Договора, не раскрывать и не разглашать в общем или в частности информацию, ставшую известной Исполнителю в связи с исполнением настоящего Договора, какой-либо третьей стороне без предварительного письменного согласия Заказчика.
4.1.8. Соблюдать требования Поручения на обработку персональных данных (Приложение N 3).
4.1.9. В случае обнаружения невозможности оказания услуг в соответствии с условиями настоящего Договора вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки стоимости Объекта оценки в течение 3 (трех) рабочих дней с даты начала оказания услуг, установленной в п. 3.1 настоящего Договора, проинформировать об этом Заказчика.
4.1.10. Осуществлять методическое и юридическое сопровождение Отчета при проведении Заказчиком мероприятий в отношении Объектов оценки.
4.1.11. Предоставить Заказчику сведения о работниках, привлекаемых для оказания услуг по Договору (Приложение 4), а также их сообщения о наличии/отсутствии у них личной заинтересованности до их привлечения для исполнения обязательств по Договору (Приложение 5).
Стороны договорились, что указанная информация, представленная Исполнителем, является конфиденциальной.
В любой момент по требованию Заказчика о необходимости отстранения работников Исполнителя, оказывающих услуги по Договору, от проводимых в рамках оказания услуг мероприятий Исполнитель обязан не позднее 15 (Пятнадцать) рабочих дней с момента получения соответствующего требования назначить новых работников и представить Заказчику соответствующую информацию, а также сообщения о наличии/отсутствии у них личной заинтересованности в связи с оказанием услуг по Договору (Приложения 4 и 5). В случае замены работника по инициативе Исполнителя последний обязан за 5 (Пять) рабочих дней до назначения направить Заказчику сведения о новом работнике, а также сообщение о наличии/отсутствии у них личной заинтересованности в связи с оказанием услуг по Договору (Приложения 4 и 5).
4.2. Заказчик обязуется:
4.2.1. Своевременно, в соответствии с п.п. 2.1, 2.2 настоящего Договора, оплатить услуги Исполнителя.
4.2.2. Обеспечивать Исполнителя всей информацией, необходимой ему для оказания услуг по оценке в соответствии с п. 1.3 настоящего Договора и составления Отчета.
4.3. Заказчик вправе:
4.3.1. Расторгнуть настоящий Договор путем одностороннего отказа от его исполнения в случае, если Исполнитель не приступил к исполнению своих обязательств по настоящему Договору в оговоренные Сторонами сроки, предусмотренные п. 3.1 Договора, при отсутствии вины Заказчиков, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством и Договором.
4.3.2. Требовать от Исполнителя письменных разъяснений по поводу проведенной оценки.
4.3.3. В установленном законодательством Российской Федерации порядке организовать проведение экспертизы результатов оценки в отношении Объектов оценки за свой счет.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. В случае если услуги, указанные в настоящем Договоре, оказаны Исполнителем не в полном объеме либо ненадлежащим образом, либо просрочка оказания услуг составляет более 7 (Семь) календарных дней сверх срока, установленного в п. 3.2 настоящего Договора, Заказчик вправе расторгнуть настоящий Договор путем одностороннего отказа от его исполнения без оплаты фактически понесенных Исполнителем расходов, затраченных на оказание услуг по настоящему Договору, направив об этом Исполнителю уведомление за 2 (Два) рабочих дня до даты расторжения Договора. При этом Исполнитель обязуется возместить Заказчику все понесенные убытки.
5.2. В случае несвоевременной оплаты услуг Исполнитель вправе потребовать от Заказчика уплаты пени в размере _____ (_______) процента от фактически не перечисленной суммы денежных средств за каждый день просрочки, направив Заказчику письменное требование об уплате пени.
5.3. В случае нарушения Исполнителем сроков, установленных в п.п. 3.1 и 3.2 Договора, сумма, подлежащая уплате Исполнителю, может быть уменьшена на 0,2 (Две десятых) процента от общей стоимости услуг за каждый день просрочки.
5.4. Исполнитель принимает на себя дополнительную ответственность по возмещению в полном объеме убытков, причиненных Заказчику, а также имущественного вреда, причиненного проведением оценки третьему лицу действиями (бездействием) Оценщиков в результате нарушения требований настоящего Договора и законодательства об оценочной деятельности: ______________ _________________ <5>.
5.5. Исполнитель принимает на себя ответственность по возмещению в полном объеме убытков, причиненных Заказчику, а также имущественного вреда, причиненного третьим лицам вследствие использования итоговой величины рыночной стоимости Объекта оценки, указанной в Отчете.
При этом Исполнитель принимает на себя обязательство солидарно с Оценщиками возместить Заказчику сумму причиненного ущерба.
5.6. Убытки, причиненные Заказчику, также подлежат возмещению в полном объеме за счет страховых выплат по договору страхования ответственности Исполнителя за нарушение настоящего Договора и причинение вреда имуществу третьих лиц в результате нарушения требований Закона об оценочной деятельности, Федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности.
5.7. Ответственность Исполнителя застрахована в _____ (Страховой полис по страхованию ответственности Исполнителя N ________ от ______, выдан на срок с _____ по ________). Страховая сумма _____________ рублей, лимит ответственности по одному страховому случаю - __________ (________) рублей, период страхования: по ________ г.
5.8. В случае предъявления Заказчику претензий, связанных с рыночной стоимостью Объекта оценки, указанной в Отчете, Исполнитель по требованию Заказчика обязуется представлять интересы последнего по вопросам, вызвавшим разногласия, без взимания дополнительной платы.
5.9. Исполнитель несет ответственность за сохранность всех полученных от Заказчика документов в рамках настоящего Договора, в виде возмещения убытков в полном объеме, причиненных Заказчику в результате утраты или повреждения таких документов.
5.10. В случае нарушения Исполнителем требований, установленных п. 1.6 Договора, соответствующий Заказчик/Заказчики вправе отказаться от Договора и расторгнуть его в одностороннем внесудебном порядке, уведомив об этом Исполнителя за 2 (Два) рабочих дня до даты расторжения Договора. При этом Исполнитель обязуется возместить соответствующему Заказчику/Заказчикам все понесенные убытки.
6. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует до момента полного выполнения Сторонами своих обязательств.
6.2. Внесение изменений и дополнений в Договор осуществляется в письменной форме путем заключения соответствующих дополнительных соглашений. Дополнительные соглашения подписываются обеими Сторонами и являются неотъемлемой частью Договора.
6.3. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в случаях и порядке, установленных Договором.
6.4. В случае досрочного расторжения Договора Исполнитель передает Заказчику все результаты услуг, оказанных на дату расторжения Договора.
6.5. Заказчик вправе в любой момент отказаться от исполнения Договора полностью или в части при условии оплаты Исполнителю фактически понесенных им документально подтвержденных расходов, в размере, пропорциональном стоимости услуг для Заказчика, определенной согласно п. 2.1 Договора с учетом Приложения N 2 к Договору, если иное не предусмотрено условиями Договора. Размер возмещения не может превышать стоимость услуг по Договору для Заказчика. При этом подлежащая оплате общая стоимость услуг по Договору и предусмотренная п. 2.1 Договора стоимость услуг для Заказчика уменьшается на стоимость услуг, от которых он отказался в порядке, предусмотренном настоящим пунктом.
6.7. Исполнитель вправе отказаться от исполнения Договора при условии полного возмещения Заказчику убытков.
7. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
7.1. Стороны предпринимают меры для разрешения споров и разногласий, которые могут возникнуть из настоящего Договора или в связи с ним, посредством переговоров, а также в претензионном порядке в соответствии с установленным законом порядком (ч. 5 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
7.2. Неурегулированные Сторонами споры передаются на рассмотрение Арбитражного суда _______________ (по местонахождению Заказчика) в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
8. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
8.1. Исполнитель обязуется сохранять конфиденциальность документов, электронных записей и прочих рабочих материалов, а также любых иных сведений, полученных от Заказчика в процессе оказания услуг по Договору (далее - конфиденциальная информация), как в период его действия, так и в течение 5 (пять) лет после его прекращения, независимо от того, сообщил ли Заказчик Исполнителю о конфиденциальности указанных документов и сведений.
8.2. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации, Исполнитель предоставляет конфиденциальную информацию следственным, судебным, налоговым органам, а также федеральным органам исполнительной власти в части, истребованной указанными органами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. В этом случае Исполнитель обязан незамедлительно уведомить Заказчика о получении любых требований о раскрытии конфиденциальной информации.
9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
9.1. Условия настоящего Договора, в том числе порядок и формы взаиморасчетов, являются конфиденциальной информацией и не подлежат разглашению третьим лицам, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
9.2. Приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.
9.3. Любые уведомления и требования, а также другие сообщения (далее - сообщения) должны быть направлены Стороной в письменной форме посредством направления заказным письмом с уведомлением о вручении адресату либо по адресам электронной почты, указанным в разделе 10 настоящего Договора, или любым иным способом, обеспечивающим их своевременное получение другой Стороной.
Обмен информацией в электронном виде осуществляется в соответствии с Приложением N 6.
9.4. Сообщение считается полученным в момент его фактического получения Стороной либо в момент отправки сообщения отделением почтовой связи Стороны-отправителя в адрес Стороны-получателя в случае невозможности его вручения.
9.5. В случае изменения у какой-либо из Сторон банковских реквизитов, адреса, наименования и т.п. эта Сторона обязана незамедлительно уведомить об этом другую Сторону. Сообщения и платежи, совершенные по старым адресам или реквизитам до поступления соответствующих сообщений об их изменении, считаются должным и надлежащим исполнением.
9.6. Договор составлен на __________ (__________) листах в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
10. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
--------------------------------
<1> Иные ФСО указываются в случае, если оценка Объекта оценки регламентируется отдельными ФСО.
<2> В штате Исполнителя должно находиться не менее двух оценщиков, при этом направление, указанное в квалификационном аттестате оценщика, осуществляющего оценку Объекта оценки, должно соответствовать виду оцениваемого имущества.
<4> В случае если Исполнитель освобожден от уплаты НДС.
<5> Указать на размер, порядок и основания наступления дополнительной ответственности Исполнителя по отношению к ответственности, установленной гражданским законодательством и статьей 24.6 Закона об оценочной деятельности (при наличии).
------------------------------------------------------------------
