Договор N ___
уступки права требования (цессии) по договору аренды
(общая форма)
г. __________ "___"________ ____ г.
______________ ______ ______________, именуем__ в дальнейшем "Цедент",
(наименование или Ф.И.О.)
в лице ______________ ____________________ ____________, действующ___
(должность, Ф.И.О. уполномоченного представителя)
на основании ______________ __________________________, с одной стороны,
(документ, подтверждающий полномочия)
и ______________ ___________________, именуем__ в дальнейшем "Цессионарий",
(наименование или Ф.И.О.)
в лице ______________ ____________________ ____________, действующ___
(должность, Ф.И.О. уполномоченного представителя)
на основании ______________ _________________________, с другой стороны,
(документ, подтверждающий полномочия)
совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. По настоящему Договору Цедент уступает, а Цессионарий принимает в
полном объеме право требования по Договору аренды ______________ ________
(объект аренды)
от "___"________ ____ г. N ___, заключенному между Цедентом (прежний
Арендодатель) и ______________ ______________, именуем__ в дальнейшем
(наименование или Ф.И.О.)
"Арендатор" (далее - Договор аренды).
1.2. Объект аренды представляет собой: ______________ ____________ (адрес, кадастровый номер, иные характеристики). Договор аренды заключен сроком на ______________ на следующих условиях: ______________ ______ _____________.
1.3. В соответствии с условиями настоящего Договора Цессионарию передаются следующие права требования: ______________ ___________ (именуемые в дальнейшем "право требования").
1.4. Цедент гарантирует Цессионарию действительность и наличие всех прав, которые уступает в соответствии с условиями настоящего Договора.
1.5. Цедент гарантирует Цессионарию, что все обязанности, вытекающие из
Договора аренды, в том числе по передаче арендованного ___________________
______________ ____________________ ____________________ __________
(указать объект аренды)
во временное владение и пользование, выполнены им в полном объеме и
своевременно.
1.6. Право Цедента переходит к Цессионарию в момент заключения настоящего Договора в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права по Договору аренды.
2. Обязательства Сторон
2.1. Цедент обязуется:
2.1.1. Передать Цессионарию в полном объеме права и обязанности по Договору аренды.
2.1.2. Передать Цессионарию по акту приема-передачи в течение ____ (__________) рабочих дней с момента подписания Сторонами настоящего Договора все необходимые документы, удостоверяющие право требования, а именно:
2.1.2.1. Договор аренды, со всеми приложениями, дополнительными соглашениями, актами приема-передачи объекта аренды и другими документами, являющимися его неотъемлемой частью.
2.1.2.2. Все имеющиеся у Цедента документы, удостоверяющие права и обязанности Цедента по Договору аренды.
2.1.2.3. Все имеющиеся платежные документы об оплате Арендатором арендной платы, обеспечительного взноса по Договору аренды.
2.1.3. Обязательства Цедента по передаче документов считаются выполненными после подписания Сторонами акта приема-передачи.
2.1.4. Сообщить при передаче документов в соответствии с пп. 2.1.2 настоящего Договора Цессионарию все иные сведения, имеющие значение для осуществления Цессионарием своих прав и выполнения своих обязательств.
2.1.5. Передать Цессионарию все полученное от Должника в счет уступленного требования.
2.2. Цессионарий обязуется:
2.2.1. Принять в полном объеме от Цедента права и обязанности по Договору аренды.
2.2.2. Выплатить Цеденту за уступаемое право требования компенсацию в порядке и сроки, установленные настоящим Договором.
3. Финансовые условия и порядок расчетов
3.1. За уступаемые права и обязанности по Договору аренды Цессионарий выплачивает Цеденту компенсацию, равную ______________ __________, именуем__ в дальнейшем "договорная сумма", составляющую ________ (_________________) рублей (вариант: в том числе НДС ____% в размере ___________ рублей).
3.2. Договорная сумма по настоящему Договору выплачивается Цессионарием Цеденту следующим образом: ______________ ___________________.
3.3. Выплата договорной суммы Цеденту осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет Цедента, указанный в настоящем Договоре.
3.4. Обязанность Цессионария по уплате договорной суммы считается исполненной с даты списания денежных средств с расчетного счета Цессионария/поступления денежных средств на расчетный счет Цедента.
4. Ответственность Сторон и форс-мажорные обстоятельства
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
4.2. Цедент несет ответственность за достоверность передаваемых в соответствии с настоящим Договором документов и сведений.
4.3. Цедент отвечает перед Цессионарием за недействительность переданных по настоящему Договору прав и обязанностей.
4.4. За несвоевременное внесение договорной суммы Цессионарий выплачивает Цеденту неустойку (пени) в размере ____% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.
4.5. За нарушение сроков передачи документов, указанных в пп. 2.1.2 настоящего Договора, или умышленного затягивания подписания акта приема-передачи Цедент выплачивает Цессионарию штраф в размере ____% от договорной суммы.
4.6. В течение ___ дней с момента подписания настоящего Договора Цедент обязан уведомить Арендатора об уступке права требования по настоящему Договору аренды Цессионарию и передать Цессионарию документы, свидетельствующие об этом.
4.7. Цедент не несет ответственности перед Цессионарием за неисполнение Арендатором Договора аренды от "___"________ ____ г. N ___.
4.8. При нарушении Цедентом правил, предусмотренных п. п. 1 и 2 ст. 390 Гражданского кодекса Российской Федерации, Цессионарий вправе потребовать от Цедента возврата всего переданного по настоящему Договору, а также возмещения причиненных убытков.
4.9. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.
4.10. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 4.9 настоящего Договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону.
4.11. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения Стороной своих обязательств по настоящему Договору.
4.12. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 4.9 настоящего Договора, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
4.13. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 4.9 настоящего Договора, и их последствия продолжают действовать более _____ месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.
5. Разрешение споров
5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.
5.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, разрешаются в судебном порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
6. Заключительные положения
6.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.
6.2. Стороны обязуются письменно извещать друг друга об изменении реквизитов и адресов.
6.3. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами (вариант - с момента государственной регистрации при уступке прав по договору аренды, требующей государственной регистрации), составлен в ___ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и третий - для Арендатора. (вариант: - один для органа регистрации прав) <1>.
6.4. Ни одна из Сторон не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам без письменного согласия другой Стороны.
6.5. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
7. Адреса, реквизиты и подписи Сторон
Цедент: Цессионарий:
______________ ______ _____________ ______________ ______ _____________
(наименование юридического лица) (наименование юридического лица)
Юридический/почтовый адрес: _______ Юридический/почтовый адрес: ________
______________ ______ _____________ ______________ ______ _____________
ИНН/КПП ______________ ____________ ИНН/КПП ______________ _____________
ОГРН ______________ _______________ ОГРН ______________ ________________
Телефон: _________ Факс: __________ Телефон: ________ Факс: ____________
Адрес электронной почты: __________ Адрес электронной почты: ___________
Банковские реквизиты: _____________ Банковские реквизиты: ______________
______________ ______ _____________ ______________ ______ _____________
(вариант: (вариант:
______________ ______ _____________ ______________ ______ _____________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
Адрес: ______________ _____________ Адрес: ______________ ______________
______________ ______ _____________ ______________ ______ _____________
Паспортные данные: ________________ Паспортные данные: _________________
______________ ______ _____________ ______________ ______ _____________
Телефон: ______________ ___________ Телефон: ______________ ____________
Адрес электронной почты: __________ Адрес электронной почты: ___________
Счет ______________ ______________) Счет ______________ _______________)
______________ /______________ ______________ /______________
(Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) (подпись)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> В соответствии со ст. 389 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме. Соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.
------------------------------------------------------------------
