Договор N ___
оказания услуг по техническому обслуживанию
нежилого здания
г. __________ "___"________ ____ г.
______________ ______ _____________, именуем__ в дальнейшем "Заказчик",
(наименование)
в лице ______________ ____________________ ____________, действующ___
(должность, Ф.И.О. уполномоченного представителя)
на основании ______________ __________________________, с одной стороны,
(документ, подтверждающий полномочия)
и ______________ ___________________, именуем__ в дальнейшем "Исполнитель",
(наименование)
в лице ______________ ____________________ ____________, действующ___
(должность, Ф.И.О. уполномоченного представителя)
на основании ______________ _________________________, с другой стороны,
(документ, подтверждающий полномочия)
заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. В соответствии с настоящим Договором Заказчик поручает и оплачивает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по техническому обслуживанию нежилого здания, принадлежащего Заказчику на праве ____________________ на основании ______________ ____________, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "___"________ ____ г. N ___ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"________ ____ г. N ___ (Приложение N 1) <1>).
1.2. Нежилое здание представляет собой ___-этажн______________ ____________ общей площадью ____ кв. м, расположенн__ по адресу: ______________ _________________________, кадастровый номер ______________ (далее - Здание).
1.3. Виды и объемы услуг по техническому обслуживанию Здания определяются Сторонами путем подписания дополнительного соглашения к настоящему Договору.
1.4. Услуги по настоящему Договору оказываются Исполнителем в пределах границ эксплуатационной ответственности в соответствии со схемами (схемой разграничения эксплуатационной ответственности при эксплуатации систем холодного и горячего водоснабжения, схемой разграничения эксплуатационной ответственности по электросетям).
1.5. Услуги по настоящему Договору оказываются с момента его заключения Сторонами и до ______________ _________.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Исполнитель обязан:
2.1.1. Своими силами и средствами осуществлять техническое обслуживание Здания, его инженерных коммуникаций и оборудования.
2.1.2. В своей деятельности руководствоваться действующими нормами и правилами.
2.1.3. В разумные сроки рассматривать поступившие от Заказчика жалобы и предложения, принимать необходимые меры по их разрешению.
2.1.4. В случае возникновения обстоятельств, способных оказать влияние на ход оказания услуг по настоящему Договору, незамедлительно предупредить об этом Заказчика.
2.1.5. Представлять по окончании каждого _______________ Заказчику письменный отчет о проделанной работе, а также акт оказанных услуг по форме, согласованной Сторонами в Приложении N 2 к настоящему Договору.
2.1.6. Не разглашать посторонним лицам сведений о Заказчике, его хозяйственной деятельности в процессе исполнения условий настоящего Договора.
2.1.7. Привлекать к выполнению работ и оказанию услуг по настоящему Договору квалифицированный персонал, имеющий опыт работы в соответствующей сфере.
2.2. Исполнитель вправе:
2.2.1. Отказаться от исполнения обязательств по настоящему Договору при условии полного возмещения Заказчику убытков.
2.3. Заказчик обязан:
2.3.1. Предоставить Исполнителю всю необходимую для оказания услуг по настоящему Договору информацию и документацию.
2.3.2. Предоставить Исполнителю адреса, служебные и личные телефоны ответственных лиц, обеспечивающих доступ в Здание, к отдельным помещениям.
2.3.3. Дополнительно оплачивать Исполнителю затраты по ремонту инженерных сетей и конструктивных элементов Здания, проводимому сверх плановых объемов по заданию Заказчика. Размер платы определяется дополнительным соглашением к настоящему Договору.
2.3.4. Обеспечить допуск персонала Исполнителя в Здание, его отдельные помещения в целях проведения работ, устранения аварий, осмотра и ремонта инженерного оборудования, конструктивных элементов Здания, приборов учета.
2.3.5. Незамедлительно сообщать Исполнителю об обнаруженных повреждениях и неисправностях инженерных коммуникаций и строительных конструкций.
2.3.6. Не производить без предварительного уведомления Исполнителя перенос инженерных сетей, не нарушать имеющиеся схемы учета поставки коммунальных услуг.
2.3.7. Предоставить сотрудникам Исполнителя помещение (помещения), пригодное для хранения инструментов, оборудования, расходных материалов.
2.3.8. Оказывать содействие Исполнителю при выполнении им принятых обязательств.
2.3.9. Производить оплату услуг Исполнителя в порядке и сроки, которые установлены настоящим Договором.
2.3.10. Подписывать акт оказанных услуг (Приложение N 2) в течение ____ (__________) рабочих дней с момента его получения либо предоставить мотивированный отказ в письменном виде в этот же срок.
2.4. Заказчик вправе:
2.4.1. Осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством оказания услуг Исполнителем, соблюдением сроков их выполнения, не вмешиваясь при этом в деятельность Исполнителя.
2.4.2. Отказаться от исполнения настоящего Договора при условии оплаты Исполнителю фактически понесенных им расходов.
3. Стоимость услуг и порядок оплаты
3.1. Стоимость всех услуг, оказываемых по настоящему Договору, составляет ________ (__________) рублей в месяц.
3.2. Указанная цена включает компенсацию издержек Исполнителя и причитающееся ему вознаграждение.
3.3. Каждый ____________ (месяц/квартал) до ___ числа __________ (месяца/первого месяца квартала), следующего за расчетным, Исполнитель представляет Заказчику акт оказанных услуг и счет на оплату предоставленных услуг за истекший период.
3.4. Оплата услуг производится в течение ________ (__________) рабочих (банковских) дней с момента получения Заказчиком счета Исполнителя.
3.5. Оплата оказанных Исполнителем услуг производится путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя, указанный в настоящем Договоре.
4. Ответственность Сторон и форс-мажорные обстоятельства
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
4.2. Сторона, причинившая неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по настоящему Договору другой Стороне убытки, обязана их возместить.
4.3. В случае нарушения сроков исполнения обязательств по настоящему Договору Заказчик вправе потребовать от Исполнителя уплаты штрафа (пени) в размере _____% стоимости оказываемых услуг за каждый день просрочки.
4.4. В случае несвоевременной оплаты стоимости услуг по настоящему Договору Исполнитель вправе потребовать от Заказчика уплаты штрафа (пени) в размере _____% от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
4.5. Уплата штрафов (пени) не освобождает Стороны от исполнения своих обязательств по настоящему Договору.
4.6. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.
4.7. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 4.6 настоящего Договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону.
4.8. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения Стороной своих обязательств по настоящему Договору.
4.9. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 4.6 настоящего Договора, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
4.10. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 4.6 настоящего Договора, и их последствия продолжают действовать более двух месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.
5. Разрешение споров
5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.
5.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, разрешаются в судебном порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
6. Срок действия, порядок изменения и расторжения Договора
6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его уполномоченными представителями обеих Сторон и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.
6.2. Условия настоящего Договора могут быть изменены по взаимному согласию Сторон путем подписания письменного соглашения.
7. Заключительные положения
7.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.
7.2. Стороны обязуются письменно извещать друг друга об изменении реквизитов и адресов.
7.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
7.4. Ни одна из Сторон не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам без письменного согласия другой Стороны.
7.5. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
8. Приложение
8.1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"________ ____ г. N ___ (Приложение N 1).
8.2. Акт оказанных услуг (Приложение N 2).
9. Адреса и платежные реквизиты Сторон
Исполнитель: Заказчик:
______________ ______ ______________ ______________ ______ _____________
(наименование юридического лица) (наименование юридического лица)
Юридический/почтовый адрес: _________ Юридический/почтовый адрес: ________
______________ ______ ______________ ______________ ______ _____________
ИНН/КПП ______________ ______________ ИНН/КПП ______________ _____________
ОГРН ______________ _________________ ОГРН ______________ ________________
Телефон: __________ Факс: ___________ Телефон: __________ Факс: __________
Адрес электронной почты: ____________ Адрес электронной почты: ___________
Банковские реквизиты: _______________ Банковские реквизиты: ______________
______________ ______ ______________ ______________ ______ _____________
Подписи Сторон
Исполнитель: Заказчик:
______________ /______________ ______________ /______________
(Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) (подпись)
(М.П. <2>) (М.П. <2>)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> С 1 января 2017 г. государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
<2> Согласно Федеральному закону от 06.04.2015 N 82-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части отмены обязательности печати хозяйственных обществ" с 07.04.2015 хозяйственные общества не обязаны иметь печать.
------------------------------------------------------------------
