Договор N _____
аренды будущей вещи
(общая форма)
г. __________ "___"________ ____ г.
______________ ___________________, именуем__ в дальнейшем "Арендатор",
(наименование или Ф.И.О.)
в лице ______________ ____________________ ____________, действующ___
(должность, Ф.И.О. уполномоченного представителя)
на основании ______________ __________________________, с одной стороны,
(документ, подтверждающий полномочия)
и ______________ __________________, именуем__ в дальнейшем "Арендодатель",
(наименование или Ф.И.О.)
в лице ______________ ____________________ ____________, действующ___
(должность, Ф.И.О. уполномоченного представителя)
на основании ______________ _________________________, с другой стороны,
(документ, подтверждающий полномочия)
заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель обязуется предоставить во временное пользование Арендатору ______________ _________________ (далее - Вещь), а Арендатор - своевременно вносить арендную плату в порядке и на условиях, определенных настоящим Договором, и при прекращении Договора возвратить Вещь в том состоянии, в котором она была получена, с учетом нормального износа.
1.2. Вещь, передаваемая в аренду, еще не создана (либо у Арендодателя еще нет права на сдачу данной Вещи в аренду).
1.3. Характеристика и отличительные особенности Вещи, подлежащей передаче по настоящему Договору: ______________ _________________.
1.4. Вещь будет передана Арендатору после приобретения Арендодателем прав на сдачу ее в аренду (либо с момента ее создания) в течение ______________ _________ по акту приема-передачи.
1.5. Срок аренды Вещи после ее передачи Арендатору составляет __________ (___________) ______________ ______.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Права Арендодателя:
2.1.1. В случае существенного нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы требовать от Арендатора досрочного внесения арендной платы в срок _______________.
2.1.2. В случае если Арендатор будет использовать Вещь не по назначению либо иным образом, ставящим под угрозу сохранность Вещи, требовать расторжения настоящего Договора и возмещения документально подтвержденных убытков.
2.1.3. В случае если Арендатор не возвратил Вещь либо возвратил ее в нарушение установленного настоящим Договором срока, требовать внесения арендной платы за все время просрочки, а также потребовать возмещения причиненных убытков, если арендная плата не покрывает убытки.
2.2. Обязанности Арендодателя:
2.2.1. Передать Вещь Арендатору в срок, указанный в п. 1.4 настоящего Договора.
2.2.2. Предупредить Арендатора о правах третьих лиц на Вещь (сервитуте, праве залога и т.п.) (если есть).
2.2.3. Проводить профилактические работы и ремонт Вещи (если это потребуется).
За время, в течение которого Арендатор не имел возможности пользоваться Вещью вследствие его ремонта, арендная плата не взимается.
2.2.4. Не создавать препятствий пользованию Вещью, предупредить Арендатора об имеющихся недостатках, препятствующих пользованию Вещью.
2.2.5. Обеспечить Арендатора необходимой информацией, технической документацией, а при необходимости направить своего специалиста для обучения и ознакомления с правилами технической эксплуатации Вещи.
2.3. Права Арендатора:
2.3.1. В случае нарушения Арендодателем обязанности, установленной пп. 2.2.1 настоящего Договора, истребовать Вещь и потребовать возмещения документально подтвержденных убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения настоящего Договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением.
2.3.2. При обнаружении недостатков Вещи требовать от Арендодателя безвозмездного устранения недостатков, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков Вещи, либо непосредственно удержать сумму понесенных расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом Арендодателя, либо потребовать досрочного расторжения настоящего Договора.
2.3.3. В случае если удовлетворение требований Арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных ему убытков, требовать возмещения непокрытой части убытков.
2.3.4. При неисполнении обязанности Арендодателя, установленной в пп. 2.2.2 настоящего Договора, требовать уменьшения арендной платы либо расторжения настоящего Договора и возмещения убытков.
2.3.5. Арендатор вправе с согласия Арендодателя сдавать Вещь в субаренду или передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам, предоставлять Вещь в безвозмездное пользование, отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.
2.3.6. Требовать досрочного расторжения настоящего Договора в случаях, если:
- Арендодатель не предоставляет Вещь в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию Вещью в соответствии с условиями Договора или назначением Вещи;
- переданная Арендатору Вещь имеет препятствующие пользованию ей недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при подписании акта приема-передачи и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Вещи или проверки ее исправности при передачи Вещи и подписании акта приема-передачи;
- Арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт Вещи в разумные сроки;
Вещь оказалась в состоянии, непригодном для использования в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает.
2.3.7. После прекращения настоящего Договора требовать возмещения стоимости неотделимых улучшений Вещи, произведенных Арендатором за счет собственных средств и с согласия Арендодателя.
2.3.8. Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязательства по настоящему Договору, пользуется преимущественным правом на заключение договора аренды на новый срок по истечении срока действия настоящего Договора. Арендатор обязан направить Арендодателю проект дополнительного соглашения за _______________ до даты окончания срока действия настоящего Договора. Арендатор вправе предложить новые условия.
2.4. Обязанности Арендатора:
2.4.1. В установленный настоящим Договором срок вносить плату за пользование Вещь.
2.4.2. Использовать Вещь по назначению.
2.4.3. Поддерживать Вещь в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание Вещи.
2.4.4. В течение _______________ после прекращения/досрочного расторжения настоящего Договора вернуть за свой счет Вещь в полученном состоянии с учетом нормального износа по акту возврата.
2.4.5. В случае повреждения или гибели Вещи по вине Арендатора произвести соответственно ремонт или возместить Арендодателю ущерб.
3. Порядок предоставления Вещи
3.1. В течение ______________ ______________ с момента приобретения Арендодателем прав на сдачу Вещи в аренду (либо с создания Вещи) Арендодатель путем ______________ _______________ (указать способ, которым Стороны договорились уведомлять друг друга) уведомляет Арендатора о готовности передать Вещь.
3.2. Арендатор в течение ______________ ________________ с момента получения уведомления должен связаться с Арендодателем, и Стороны определяют дату передачи Вещи.
3.3. В оговоренную дату Стороны либо их представители осматривают Вещь, подлежащую передаче в аренду, подписывают акт приема-передачи, и Вещь переходит в пользование Арендатора.
В акте приема-передачи Стороны должны указать состояние Вещи, недостатки, выявленные при осмотре, но не препятствующие использованию Вещи по назначению.
В случае если при осмотре Вещи выявляются недостатки Вещи, препятствующие ее использованию по назначению, то Арендатор имеет право не подписывать акт приема-передачи и назначить срок для устранения этих недостатков, а после устранения подписать акт приема-передачи либо расторгнуть настоящий Договор без каких-либо материальных последствий.
4. Гарантии
4.1. Арендодатель настоящим гарантирует, что Вещь, подлежащая передаче по настоящему Договору, будет создана (либо права на нее будут получены Арендодателем) в срок ______________ ______ _______________.
4.2. В случае неисполнения обязательства по передаче Вещи в аренду (в том числе в связи с тем, что Вещь, являющаяся предметом настоящего Договора аренды, не была создана Арендодателем или приобретена им у третьего лица) Арендодатель обязан возместить Арендатору убытки, причиненные нарушением Договора.
В случае нарушения сроков передачи Вещи в аренду, в том числе по вине изготовителя Вещи либо лица, у которого Арендодатель намеревался приобрести Вещь, Арендодатель обязан выплатить Арендатору неустойку в размере _______________ в связи с несвоевременным исполнением Договора.
4.3. Арендодатель гарантирует:
а) передаваемая Вещь не будет иметь дефектов, связанных с конструкцией, материалами или функционированием, при ее штатном использовании в соответствии с рекомендациями изготовителя и техническими требованиями;
б) надлежащее качество материалов, используемых для изготовления Вещи, безупречное качество изготовления Вещи и ее сборки;
в) полное соответствие Вещи условиям настоящего Договора.
4.4. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору гарантии изготовителей Вещи, оформленные соответствующими гарантийными талонами.
4.5. Неисправная или дефектная Вещь будет возвращена Арендодателю за его счет в сроки, согласованные Сторонами. Все расходы, связанные с возвратом или заменой дефектных частей, оплачиваются Арендодателем. В случае замены или исправления дефектной Вещи гарантийный срок на данную Вещь соответственно продлевается.
4.6. Арендодатель не несет гарантийной ответственности за неполадки и неисправности Вещи, если они произошли:
а) в результате внесения Арендатором или третьей стороной модификаций или изменений Вещи без письменного согласия Арендодателя;
б) в результате нарушения правил эксплуатации и обслуживания Вещи.
4.7. Если для устранения дефектов, за которые Арендодатель не несет гарантийной ответственности, Арендатор воспользуется услугами Арендодателя, то все расходы Арендодателя, связанные с этим, относятся на счет Арендатора и оплачиваются отдельно.
5. Арендная плата
5.1. Сумма арендной платы составляет ________ (________________) рублей
за ______________ ____________.
(указать период)
5.2. Внесение арендных платежей начинается с момента ______________ _________.
5.3. Внесение арендных платежей осуществляется в соответствии с Графиком оплаты (Приложение N ___ к настоящему Договору).
5.4. Оплата производится путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя (вариант: путем внесения наличных денежных средств в кассу Арендодателя).
6. Ответственность Сторон
6.1. За нарушение срока предоставления Вещи Арендатор вправе потребовать от Арендодателя уплаты неустойки в размере _______________ за каждый день просрочки.
6.2. За нарушение срока возврата Вещи Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты неустойки в размере _______________ за каждый день просрочки.
6.3. В случае если Арендатор возвратил неисправную Вещь, что подтверждается отметкой в акте возврата Вещи, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора произвести ремонт Вещи или произвести ремонт самостоятельно и потребовать от Арендатора возмещения своих документально подтвержденных расходов.
6.4. Если при возврате Вещи установлена некомплектность, Арендатор обязан возместить Арендодателю стоимость недостающих частей Вещи.
7. Форс-мажор
7.1. Стороны не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания Сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары, иные стихийные бедствия.
7.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую Сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору в течение _______________ с момента возникновения форс-мажорных обстоятельств.
7.3. Если Сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное в п. 8.2 настоящего Договора, то она обязана возместить второй Стороне понесенные ею убытки.
7.4. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 8.1 настоящего Договора, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
7.5. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 8.1 настоящего Договора, и их последствия продолжают действовать более ____________, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.
8. Заключительные положения
8.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует до истечения срока аренды Вещи, указанного в п. 1.5 настоящего Договора.
8.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
8.3. Все споры, вытекающие из настоящего Договора, разрешаются путем переговоров между Сторонами.
При недостижении согласия споры подлежат рассмотрению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
8.4. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.
8.5. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.
9. Приложение
9.1. График внесения арендных платежей (Приложение N ___).
10. Реквизиты и подписи Сторон
Арендатор: Арендодатель:
______________ ______ _____________ ______________ ______ _____________
(наименование юридического лица) (наименование юридического лица)
Юридический/почтовый адрес: ________ Юридический/почтовый адрес: ________
______________ ______ _____________ ______________ ______ _____________
ИНН/КПП ______________ _____________ ИНН/КПП ______________ _____________
ОГРН ______________ ________________ ОГРН ______________ ________________
Телефон: _________ Факс: ___________ Телефон: _________ Факс: ___________
Адрес электронной почты: ___________ Адрес электронной почты: ___________
Банковские реквизиты: ______________ Банковские реквизиты: ______________
______________ ______ _____________ ______________ ______ _____________
(вариант: (вариант:
______________ ______ _____________ ______________ ______ _____________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
Адрес: ______________ ______________ Адрес: ______________ ______________
______________ ______ _____________ ______________ ______ _____________
Паспортные данные: _________________ Паспортные данные: _________________
______________ ______ _____________ ______________ ______ _____________
Телефон: ______________ ____________ Телефон: ______________ ____________
Адрес электронной почты: ___________ Адрес электронной почты: ___________
Счет ______________ _______________) Счет ______________ _______________)
______________ /______________ ______________ /______________
(Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) (подпись)
(М.П. <1>) (М.П. <1>)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> Согласно Федеральному закону от 06.04.2015 N 82-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части отмены обязательности печати хозяйственных обществ" с 07.04.2015 хозяйственные общества не обязаны иметь печать.
------------------------------------------------------------------
