Договор N _____
купли-продажи земельного участка
в долевую собственность
г. _______________ "__"___________ ____ г.
Граждан______________ ______ _____________, "__"____________ ____ г.,
(Ф.И.О.) (дата, год рождения)
______________ ______ _____________ ______________ ______ ______________,
(вид документа, удостоверяющего (реквизиты документа,
личность) удостоверяющего личность)
выдан "__"___________ ____ г. ______________ __________________________,
(наименование органа, выдавшего документ,
удостоверяющий личность)
зарегистрированн___ по адресу: ______________ _________________________,
именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и граждан__ __________
______________ ____________________ _________, "__"____________ ____ г.,
(Ф.И.О.) (дата, год рождения)
______________ ______ _____________ ______________ ______ _____________,
(вид документа, удостоверяющего (реквизиты документа,
личность) удостоверяющего личность)
выдан "__"___________ ____ г. ______________ __________________________,
(наименование органа, выдавшего документ,
удостоверяющий личность)
зарегистрированн___ по адресу: ______________ _________________________,
граждан______________ ______ _________________, "__"____________ ____ г.,
(Ф.И.О.) (дата, год рождения)
______________ ______ _____________ ______________ ______ _____________,
(вид документа, удостоверяющего (реквизиты документа,
личность) удостоверяющего личность)
выдан "__"___________ ____ г. ______________ __________________________,
(наименование органа, выдавшего документ,
удостоверяющий личность)
зарегистрированн___ по адресу: ______________ _________________________,
граждан______________ ______ _________________, "__"____________ ____ г.,
(Ф.И.О.) (дата, год рождения)
______________ ______ _____________ ______________ ______ ______________,
(вид документа, удостоверяющего (реквизиты документа,
личность) удостоверяющего личность)
выдан "__"___________ ____ г. ______________ __________________________,
(наименование органа, выдавшего документ,
удостоверяющий личность)
зарегистрированн___ по адресу: ______________ _________________________,
именуемые в дальнейшем "Покупатели", с другой стороны, а совместно
именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. По настоящему Договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателей земельный участок, а Покупатели обязуются принять земельный участок и уплатить за него цену, предусмотренную настоящим Договором.
1.2. Сведения о земельном участке (далее - Участок) <1>:
1.2.1. Местонахождение: ______________ ______ ________________.
1.2.2. Кадастровый номер: ______________ ______ ______________.
1.2.3. Площадь: ______________ ____________________ ________.
1.2.4. Регистрационный номер: ______________ __________________.
1.2.5. Целевое назначение: ______________ ______ _____________.
1.2.6. Категория земель отчуждаемого Участка: _________________.
1.2.7. Обременения: ______________ _________________________.
1.2.8. Ограничения использования: ______________ ______________.
1.2.9. Разрешенное использование: ______________ ______________.
1.2.10. Иная информация: ______________ ______ _______________.
1.3. Участок приобретается Покупателями в общую долевую собственность с соотношением долей по _____ (__________) доли в праве собственности каждому из Покупателей.
1.4. На момент заключения настоящего Договора Участок принадлежит
Продавцу на праве собственности на основании ______________ _______________
______________ ____________________ ____________________ _________.
(наименование, дата выдачи и другие реквизиты
правоустанавливающего документа)
Право собственности Продавца на Участок подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "___"________ ____ г. N ___ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"________ ____ г. N ___ (Приложение N 2) <2>).
1.5. На момент заключения настоящего Договора Участок не отчужден, не заложен, не обещан, под арестом (запрещением) и в споре не состоит, вещными и обязательственными правами третьих лиц не обременен, ограничений в использовании не имеет <3>.
1.6. Передача Участка Продавцом и принятие его Покупателями осуществляются по подписываемому Сторонами Акту приема-передачи (Приложение N 1).
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Продавец обязан:
2.1.1. Передать Покупателям Участок свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, в качественном состоянии, таким, как он есть на день подписания настоящего Договора.
2.1.2. Предоставить Покупателям при заключении настоящего Договора максимально полную и достоверную информацию об Участке.
2.2. Продавец вправе:
2.2.1. Требовать от Покупателей уплаты цены участка в размере, порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.
2.2.2. Получить денежные средства за Участок в порядке и сроки, указанные в разд. 3 настоящего Договора.
2.2.3. В случае уклонения Покупателей от государственной регистрации перехода права собственности на Участок в соответствии с разд. 4 настоящего Договора требовать в судебном порядке государственной регистрации перехода права, а также возмещения Покупателями убытков, вызванных задержкой такой регистрации <4>.
2.3. Покупатели обязаны:
2.3.1. Принять Участок по Акту приема-передачи (Приложение N 1) и уплатить за него цену, предусмотренную настоящим Договором.
2.4. Покупатели вправе:
2.4.1. Требовать соразмерного уменьшения цены Участка или расторжения настоящего Договора в случае предоставления Продавцом заведомо ложной информации об Участке.
2.4.2. Получить Участок в порядке и сроки, указанные в настоящем Договоре.
2.4.3. В случае уклонения Продавца от государственной регистрации перехода права собственности на Участок в соответствии с разд. 4 настоящего Договора требовать в судебном порядке государственной регистрации перехода права, а также возмещения Продавцом убытков, вызванных задержкой такой регистрации.
2.5. Права и обязанности Сторон, не предусмотренные настоящим Договором, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3. Финансовые условия и порядок расчетов
3.1. Договорная цена, по которой Стороны оценивают Участок, составляет _____ (__________) рублей <5>.
(Вариант. 3.1. Стоимость Участка составляет ______ (___________) рублей
за ______________ ____________________ ____________________ ______.
(указать единицу площади или иного показателя размера)
Цена Участка, исходя из его площади ______________, составляет ____________
(__________) рублей.)
3.2. Оплата стоимости Участка, установленной п. 3.1 настоящего Договора, производится Покупателями в течение _____ (__________) дней с момента заключения настоящего Договора (вариант: в срок до "__"___________ ____ г.).
3.3. Оплата стоимости Участка производится путем перечисления денежной суммы, указанной в п. 3.1 настоящего Договора, на расчетный счет Продавца.
Вариант:
Оплата стоимости Участка производится Покупателями путем помещения денежной суммы, указанной в п. 3.1 настоящего Договора, в банковскую ячейку в ___________________ Банке. Продавец получает право доступа к ячейке после государственной регистрации перехода права собственности на Участок к Покупателям при предъявлении следующих документов: ______________ _________________.
Расходы на аренду банковской ячейки несет ______________ (Продавец, Покупатели, Стороны в равных долях).
4. Государственная регистрация перехода
права собственности на Участок <6>
4.1. Переход права собственности на Участок к Покупателям подлежит
государственной регистрации в ______________ __________________________.
(наименование органа регистрации прав)
4.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности к Покупателям, оплачивает ______________ ________ (Продавец, Покупатели, Стороны в равных долях).
5. Ответственность Сторон и форс-мажорные обстоятельства
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.
5.3. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 5.2 настоящего Договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону.
5.4. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения Стороной своих обязательств по настоящему Договору.
5.5. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных п. 5.2 настоящего Договора, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
5.6. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 5.2 настоящего Договора, и их последствия продолжают действовать более 2 (двух) месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.
6. Разрешение споров
6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.
6.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, разрешаются в судебном порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
7. Заключительные положения
7.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными представителями Сторон и являются неотъемлемой частью настоящего Договора.
7.2. Настоящий Договор составлен в ______ (______) экземплярах, имеющих
равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны, и один экземпляр для
______________ ____________________ ____________________ _________.
(наименование органа регистрации прав)
7.3. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
8. Приложение
8.1. Акт приема-передачи (Приложение N 1).
8.2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"________ ____ г. N ___ (Приложение N 2).
8.3. ______________ ____________________ ______________.
9. Реквизиты и подписи Сторон:
Покупатель 1: _________________ (Ф.И.О.) Адрес: ______________ _____________ Паспортные данные: ______________ ___________________ Телефон: _________ Адрес электронной почты: _________________ Счет _____________ Покупатель 2: _________________ (Ф.И.О.) Адрес: ______________ _____________ Паспортные данные: ______________ ___________________ Телефон: _________ Адрес электронной почты: _________________ Счет _____________ Продавец: _________________ (Ф.И.О.) Адрес: ______________ _____________ Паспортные данные: ______________ ___________________ Телефон: _________ Адрес электронной почты: _________________ Счет _____________ ?
