ДОГОВОР N ____
горячего водоснабжения
г. _____________ "___"________ ____ г.
______________ ____________________ ________, именуем__ в дальнейшем
(наименование)
"Абонент", в лице ______________ __________________________, действующ__
(должность, Ф.И.О.)
на основании ______________ __________________________, с одной стороны,
(Устава, положения, доверенности)
и ______________ __________________, именуем__ в дальнейшем "Субабонентом",
(наименование или Ф.И.О.)
в лице ______________ ________________________, действующ__ на основании
(должность, Ф.И.О.)
______________ ____________________ ____________, с другой стороны,
(Устава, положения, доверенности)
заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему Договору Абонент обязуется подавать Субабоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую воду из закрытых систем горячего водоснабжения в количестве, согласованном Сторонами, на объекты, указанные в Приложении N 1 к настоящему Договору, а Субабонент обязуется принимать ее и своевременно оплачивать.
1.2. Точкой поставки горячей воды является граница эксплуатационной ответственности, установленная Актом разграничения эксплуатационной ответственности Сторон (Приложение N 5), являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора.
Границы эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям Абонента и Субабонента определены по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации этих систем или сетей (Приложение N ___).
1.3. При исполнении условий настоящего Договора Стороны обязуются руководствоваться нормами гражданского законодательства Российской Федерации, иными специальными нормативными актами, регулирующими правоотношения в сфере водоснабжения, энергоснабжения, решениями уполномоченного органа исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов на горячую воду, Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, другими действующими нормативно-правовыми актами Российской Федерации и настоящим Договором.
1.4. Режим подачи воды:
- гарантированный объем подачи воды - __________;
- гарантированный уровень давления воды в системе водоснабжения в месте присоединения - _____ (определяемый в соответствии с техническими условиями на подключение (технологическое присоединение) к системе водоснабжения (водопроводным сетям)).
1.5. Качество воды:
- ______________ _____________;
- температура подаваемой воды - ____;
- ______________ __________________.
1.6. Порядок контроля качества воды:
______________ ____________________ ___________________.
1.7. Граница балансовой принадлежности объектов закрытой системы горячего водоснабжения Абонента и Субабонента, определяется в соответствии с Актом разграничения балансовой принадлежности, предусмотренным Приложением N ____.
1.8. Сведения об установленной мощности, необходимой для осуществления горячего водоснабжения Субабонента, в том числе с распределением указанной мощности по каждой точке подключения (технологического присоединения), а также о подключенной нагрузке, в пределах которой Абонент принимает на себя обязательства обеспечить горячее водоснабжение Субабонента, приведены в Приложении N _____.
2. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА СТОРОН
2.1. Субабонент обязан:
2.1.1. Соблюдать нормативно-технические требования, предъявляемые к устройству и эксплуатации приборов и оборудования, связанного с потреблением горячей воды, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей, энергоустановок, а также исправность используемых им приборов учета и оборудования, предназначенного для приема, передачи, накопления, распределения и потребления горячей воды.
2.1.2. Обеспечить эксплуатацию сетей горячего водоснабжения и объектов, на которых осуществляется потребление горячей воды, принадлежащих Субабоненту на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, а также замену и поверку принадлежащих Субабоненту приборов учета в соответствии с правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод.
2.1.3. Обеспечить сохранность пломб и знаков поверки на приборах учета (узлах учета), кранах и задвижках на их обводах и других устройствах, находящихся в границах эксплуатационной ответственности Субабонента. Нарушение сохранности пломб (в том числе их отсутствие) влечет за собой применение расчетного способа при определении количества полученной за определенный период горячей воды в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
2.1.4. Обеспечить учет поданной (полученной) горячей воды в соответствии с порядком, установленным настоящим Договором и правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод.
2.1.5. Соблюдать установленный Договором режим потребления горячей воды, не увеличивать размер подключенной нагрузки.
2.1.6. Немедленно сообщить Абоненту (телефон _______________) об обнаружении утечки горячей воды, обо всех авариях и инцидентах на объектах, в том числе сетях горячего водоснабжения, на которых осуществляется потребление горячей воды, и приборах учета (узлах учета), находящихся в границах эксплуатационной ответственности Субабонента, а также срочно принять меры к устранению повреждения. В аварийных ситуациях немедленно отключить вышедшее из строя оборудование, принадлежащее Субабоненту, и своими силами и средствами обеспечить их срочный аварийный ремонт в любое время суток.
2.1.7. За _______ дней до выезда из занимаемого помещения или прекращения деятельности сообщить письменно Абоненту о расторжении Договора и произвести полный расчет за горячую воду на день выезда, после чего предоставить Абоненту документы, свидетельствующие о прекращении пользования услугами Абонента.
2.1.8. В течение действия Договора производить оплату горячего водоснабжения в полном объеме, порядке и в установленные настоящим Договором сроки.
2.1.9. Подключение новых и реконструирование систем горячего водоснабжения производить после оформления и выполнения технических условий, выданных Абонентом, и внесения изменений в настоящий Договор.
2.1.10. Обеспечить доступ представителям Абонента или по его указанию представителям иной организации к приборам учета (узлам учета), местам отбора проб горячей воды, расположенным в зоне эксплуатационной ответственности Субабонента, для проверки представляемых Субабонентом сведений в случаях и порядке, которые предусмотрены настоящим Договором.
2.1.11. Обеспечить доступ представителям Абонента или по его указанию представителям иной организации к сетям горячего водоснабжения, приборам учета (узлам учета), находящимся в границах эксплуатационной ответственности абонента, для осмотра и проведения эксплуатационных работ.
2.1.12. В случае передачи прав владения и (или) предоставления прав пользования объектом, подключенным к системе горячего водоснабжения, третьим лицам, изменения Субабонентом наименования и местонахождения (адреса), а также иных сведений, которые могут повлиять на исполнение настоящего Договора, уведомить Абонента в течение 5 рабочих дней со дня такого изменения.
2.1.13. В случае увеличения подключенной тепловой нагрузки (мощности) для целей горячего водоснабжения сверх мощности, предусмотренной настоящим Договором, но необходимой для осуществления горячего водоснабжения Субабонента, обратиться к Абоненту для изменения условий горячего водоснабжения.
2.2. Субабонент имеет право:
2.2.1. Контролировать количество и качество подаваемой Абонентом горячей воды, в том числе ее температуру, в соответствии с условиями настоящего Договора.
2.2.2. Заявлять Абоненту об ошибках, обнаруженных в платежном документе Субабонента. Подача заявления об ошибке в платежном документе не освобождает Субабонента от обязанности произвести оплату в соответствии с условиями настоящего Договора. Заявленная ошибка учитывается Абонентом при перерасчете в следующем периоде платежа.
2.2.3. С письменного согласия и в присутствии представителя Абонента, имеющего соответствующие надлежаще оформленные документы, производить замену приборов учета.
2.2.4. Требовать от Абонента поддержания в точке подключения (технологического присоединения) режима подачи горячей воды, предусмотренного настоящим договором.
2.2.5. Получать информацию о качестве горячей воды.
2.2.6. Присутствовать при проверках объектов системы горячего водоснабжения, в том числе приборов учета (узлов учета), принадлежащих Субабоненту, проводимых представителями Абонента или по его указанию представителями иной организации.
2.2.7. Расторгнуть настоящий Договор в случаях, установленных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
2.3. Абонент обязуется:
2.3.1. Поддерживать на границе эксплуатационной ответственности Сторон показатели качества и количества горячей воды в соответствии с требованиями нормативных актов и договоренностью Сторон, обеспечивать бесперебойный режим подачи горячей воды в точке подключения (технологического присоединения), кроме случаев временного прекращения или ограничения горячего водоснабжения.
2.3.2. Проводить производственный контроль качества горячей воды, в том числе температуры подачи горячей воды, а при получении от Субабонента сообщения об отклонении показателей качества горячей воды в срок _____ организовать совместные измерения, анализ и оформление показателей качества двусторонним актом.
2.3.3. Производить подачу горячей воды круглосуточно, кроме перерыва на ____ день для проведения планово-предупредительного ремонта основного оборудования котельной и тепловых сетей.
2.3.4. Уведомлять Субабонента о начале и сроках перерывов в подаче горячей воды:
- за _____ дней при отключении на плановый ремонт;
- немедленно при принятии неотложных мер по предупреждению и ликвидации аварии.
2.3.5. Обеспечивать эксплуатацию объектов системы горячего водоснабжения, в том числе водопроводных сетей, по которым осуществляется транспортировка горячей воды, принадлежащих Абоненту на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах эксплуатационной ответственности в соответствии с требованиями нормативно-технических документов.
2.3.6. Уведомлять Субабонента о временном прекращении или ограничении горячего водоснабжения в порядке, предусмотренном настоящим Договором.
2.3.7. Принимать необходимые меры по своевременной ликвидации последствий аварий и инцидентов на объектах системы горячего водоснабжения Абонента, в том числе на водопроводных сетях, по которым осуществляется транспортировка горячей воды, принадлежащих Абоненту на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах эксплуатационной ответственности, в порядке и сроки, которые установлены нормативно-техническими документами, а также меры по возобновлению действия таких объектов и сетей с соблюдением требований законодательства Российской Федерации в сфере обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и технического регулирования.
2.3.8. Уведомлять Субабонента в случае передачи прав владения на объекты систем горячего водоснабжения, в том числе на водопроводные сети горячего водоснабжения, и (или) пользования такими сетями и объектами третьим лицам, об изменении наименования, организационно-правовой формы, местонахождения, а также иных сведений, которые могут повлиять на исполнение настоящего Договора, в течение 5 рабочих дней со дня такого изменения.
2.4. Абонент имеет право:
2.4.1. Осуществлять контроль за правильностью учета объемов поданной Субабоненту горячей воды.
Беспрепятственного доступа в любое время суток к сетям горячего водоснабжения, местам отбора проб горячей воды, приборам учета (узлам учета) Субабонента независимо от его формы собственности и ведомственной принадлежности с целью:
- контроля соблюдения установленных режимов потребления по приборам учета и контроля;
- проведения замеров по определению параметров носителя;
- контроля работы расчетных приборов учета;
- контрольного снятия показаний приборов учета (узлов учета) (в том числе с использованием систем дистанционного снятия показаний).
2.4.2. Требовать от Субабонента поддержания в точке подключения (технологического присоединения) режима потребления горячей воды, предусмотренного настоящим Договором.
2.4.3. Требовать от Субабонента возмещения реального ущерба, нанесенного его действиями, в порядке и случаях, установленных федеральным законодательством.
2.4.4. Абонент вправе временно прекратить или ограничить горячее водоснабжение Субабонента в случаях, установленных Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении", и при условии соблюдения порядка временного прекращения или ограничения горячего водоснабжения, установленного Правилами горячего водоснабжения, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 г. N 642.
2.4.4.1. Абонент в течение 1 суток со дня временного прекращения или ограничения горячего водоснабжения уведомляет о таком прекращении или ограничении Субабонента.
2.4.4.2. Уведомление о временном прекращении или ограничении горячего водоснабжения, а также уведомление о снятии такого прекращения или ограничения и возобновлении горячего водоснабжения направляется Субабоненту любыми доступными способами (почтовым отправлением, факсограммой, телефонограммой или с использованием информационно-телекоммуникационной сети Интернет), позволяющими подтвердить получение такого уведомления.
2.4.5. Осуществлять контроль за фактами самовольного пользования и (или) самовольного подключения (технологического присоединения) Субабонента к системам горячего водоснабжения Абонента путем обхода потребителей и (или) визуального осмотра объекта по месту расположения, а также принимать меры по предотвращению самовольного пользования и (или) самовольного подключения (технологического присоединения) Субабонента к системам горячего водоснабжения Абонента.
3. УЧЕТ ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ
3.1. Субабонент обязан обеспечить учет поданной ему горячей воды. Учет поданной воды производится по приборам учета, установленным на вводе Субабонента. Расчеты между сторонами за поданную горячую воду осуществляются на основании показаний приборов учета, допущенных в эксплуатацию в качестве расчетных, и контроля параметров носителя у Субабонента.
Субабонент ежемесячно не позднее __________ числа текущего месяца представляет показания приборов учета воды, подписанные уполномоченным лицом.
Начало расчетов по показаниям приборов учета, установленных у Субабонента, определяются с момента подписания Сторонами акта о допуске узлов учета в эксплуатацию (Приложение N 6), являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора. До начала монтажа проект узла учета должен быть согласован с Абонентом.
3.2. При выходе из строя средств измерения холодной воды у Абонента, а также при отсутствии в это время у Субабонента коммерческого узла учета или выходе его из строя на период более ___ суток в течение года с момента приемки узла учета на коммерческий расчет, а также при несоблюдении Субабонентом установленных настоящим Договором сроков представления показаний приборов учета количество поданной горячей воды определяется расчетным методом в соответствии с Методикой осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной Приказом Минстроя России от 17.03.2014 N 99/пр, и действующими тарифами. Расчетное количество подаваемой воды (Приложение N 3) и его стоимость составляют:
Наименование
Цена 1 куб. м, рублей (НДС не предусмотрен)
Количество
Цена договора (рублей)
Вода горячая
с разбивкой по месяцам по приложенному графику (Приложение N 2).
4. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
4.1. Оплата по Договору осуществляется абонентом по двухкомпонентному тарифу на горячую воду (горячее водоснабжение), устанавливаемому в соответствии с Основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 мая 2013 г. N 406.
Двухкомпонентный тариф на горячую воду (горячее водоснабжение), установленный на момент заключения Договора, составляет:
компонент на холодную воду - ______ (руб./м3 и (или) руб./м3/час);
компонент на тепловую энергию - ______ (руб./Гкал и (или) руб./Гкал/час).
4.2. Субабонент оплачивает полученную горячую воду в объеме потребленной горячей воды до ____-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании счетов, выставляемых к оплате Абонентом, не позднее ______-го числа месяца, следующего за расчетным. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Абонента.
4.3. Расчетным периодом является календарный месяц.
4.4. При размещении приборов учета (узлов учета) не на границе
балансовой принадлежности величина потерь горячей воды, возникающих на
участке сети от границы балансовой принадлежности до места установки
приборов учета (узлов учета), составляет ______________ __________________.
(указать величину потерь горячей воды)
Величина потерь горячей воды подлежит оплате в порядке, предусмотренном п. 4.2 настоящего Договора, дополнительно к оплате объема потребленной горячей воды в расчетном периоде.
4.5. Сверка расчетов по настоящему Договору проводится между Абонентом и Субабонентом не реже 1 раза в год либо по инициативе одной из Сторон, но не чаще 1 раза в квартал, путем составления и подписания Сторонами акта сверки расчетов.
Сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по настоящему Договору, составляет и направляет в адрес другой стороны акт сверки расчетов в 2 экземплярах. Акт сверки подписывается Субабонентом или лицом, надлежащим образом уполномоченным на подписание данного акта, и главным бухгалтером организации.
Срок подписания акта устанавливается в течение 3 рабочих дней с даты его получения. Акт сверки расчетов считается согласованным обеими Сторонами в случае неполучения ответа в течение 10 рабочих дней после его направления стороне.
4.6. При изменении договорных величин, а также при изменении тарифов Абонент производит перерасчет суммы платежа.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. В случае самовольного, без разрешения Абонента, присоединения, подключения других объектов, срыва установленных пломб Субабонент помимо оплаты дополнительно потребленной воды, потребленной с нарушением настоящего Договора, уплачивает Абоненту неустойку в размере _____-кратной стоимости горячей воды, потребленной самовольно и (или) несогласованно присоединенными объектами. Если самовольно и (или) несогласованно присоединенные объекты были присоединены помимо прибора учета, или при отсутствии прибора учета, количество потребленной воды исчисляется по пропускной способности устройств и сооружений для присоединения к системам водоснабжения при их круглосуточном действии полным сечением и при скорости движения воды 1,2 м/сек.
Если дату начала потребления воды с нарушением Договора установить невозможно, то оплата производится с момента последней проверки.
Расчет стоимости потребленной Субабонентом воды с нарушением условий настоящего Договора, а также неустойки производится по тарифам, действующим на момент составления акта. Количество воды, израсходованное с нарушением Договора, а также неустойка указываются в акте, составленном Абонентом и подписанном Субабонентом. При отказе Субабонента от подписания акта он составляется Абонентом в одностороннем порядке.
5.2. В случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору Сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить другой Стороне убытки.
5.3. За нарушение Субабонентом сроков оплаты, установленных настоящим Договором, Субабоненту начисляются пени в размере 2-кратной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы за каждый день просрочки платежа.
5.4. Стороны не несут ответственности в том случае, если надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), а также отсутствия воды в системе централизованного водоснабжения, поставляемой Абоненту ресурсоснабжающей организацией.
К обстоятельствам непреодолимой силы относятся природные явления стихийного характера (землетрясение, наводнение, иные природные условия, исключающие нормальную жизнедеятельность человека); мораторий органов власти и управления; забастовки, организованные в установленном законом порядке, и другие обстоятельства, которые могут быть определены как непреодолимая сила, препятствующая надлежащему исполнению обязательств.
Надлежащим подтверждением наличия обстоятельств непреодолимой силы будут служить решения (заявления) компетентных государственных органов или сообщения в официальных средствах массовой информации.
5.5. Оплата неустойки, процентов и возмещение убытков не освобождают Стороны от выполнения иных обязательств по настоящему Договору.
5.6. При отказе Субабонента от получения документов любого характера, направленных Абонентом, в том числе почтовым отправлением, Субабонент считается ознакомленным с содержащейся в них информацией.
5.7. При несвоевременной оплате Субабонентом более двух периодов платежа Абонент не несет ответственности перед Субабонентом за последующий отпуск горячей воды в количестве меньшем, чем установлено Договором, или с пониженными параметрами качества, если вследствие нарушений Субабонентом условий по оплате не будут надлежащим образом исполнены обязательства Абонентом перед третьими лицами, что повлечет изменение объемов поставок энергоносителей на ее энергоустановки.
5.8. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.9. В случае нарушения Абонентом требований к качеству горячей воды Субабонент вправе потребовать перерасчета размера платы, а также возмещения реального ущерба в соответствии с гражданским законодательством.
5.10. Ответственность Абонента за качество подаваемой горячей воды определяется до границы балансовой принадлежности по объектам, в том числе по сетям горячего водоснабжения Субабонента и Абонента в соответствии с актом разграничения эксплуатационной ответственности, предусмотренным Приложением N ___ к настоящему Договору.
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ <1>
6.1. Споры Сторон, связанные с заключением и исполнением настоящего Договора, разрешаются путем переговоров. В случае недостижения Сторонами согласия споры и разногласия, возникающие из настоящего Договора, в том числе касающиеся его выполнения, нарушения, прекращения или действительности, подлежат рассмотрению в арбитражном суде.
6.2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации и иными нормативными актами.
6.3. Стороны обязуются в срок _____ письменно извещать друг друга обо всех изменениях юридического адреса, банковских реквизитов, наименования, ведомственной принадлежности и фактического местонахождения.
6.4. Расторжение настоящего Договора не освобождает Стороны от взаимных расчетов.
6.5. Подача воды по настоящему Договору осуществляется с "___"________ ____ г. и действует до "___"________ ____ г.
6.6. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.
6.7. Данный Договор составлен в 2-х экземплярах, по одному для каждой Стороны.
7. ПРИЛОЖЕНИЯ
7.1. Перечень объектов Потребителя (Приложение N 1).
7.2. График количества и цена горячей воды (Приложение N 2).
7.3. Расчет количества подаваемой воды (Приложение N 3).
7.4. Расчет количества воды, необходимой для производства и передачи тепловой энергии Потребителю (Приложение N 4).
7.5. Акт разграничения эксплуатационной ответственности Сторон (Приложение N 5).
7.6. Акт о допуске узлов учета в эксплуатацию (Приложение N 6).
7.7. Акт о разграничении балансовой принадлежности (Приложение N 7).
7.8. Границы эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям Абонента и Субабонента (Приложение N ___).
8. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Абонент: ______________ ____________________ __________________
______________ ____________________ ____________________ _________.
Субабонент: ______________ ____________________ _______________
______________ ____________________ ____________________ _________.
Абонент: Субабонент:
_____________ /____________ / _____________ /____________ /
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
(М.П.) (М.П.)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> Договор горячего водоснабжения включает иные существенные условия, установленные правилами горячего водоснабжения, правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.
------------------------------------------------------------------
