Договор N ___
на выполнение работ по ремонту квартиры
г. __________
"___"________ ____ г.
______________ ______ _____________, именуем__ в дальнейшем "Заказчик",
(Ф.И.О.)
с одной стороны, и ______________ _________________, именуем__ в дальнейшем
(наименование или Ф.И.О.)
"Подрядчик", в лице ______________ ______________, действующ__ на основании
(должность, Ф.И.О.)
______________ ____________________ ____________, с другой стороны,
(документ, подтверждающий полномочия)
заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Подрядчик обязуется выполнить работы по ремонту ____-комнатной квартиры, общей площадью _________ кв. м, расположенной на _____ этаже ______-этажного жилого дома по адресу: ______________ _________________ (далее - Квартира), в соответствии с Заданием Заказчика, с условиями настоящего Договора и приложениями к нему, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную настоящим Договором цену.
1.2. Подрядчик осуществляет работы по ремонту Квартиры своим иждивением - из своих материалов, собственными силами и средствами (вариант: Подрядчик осуществляет работы по ремонту Квартиры из материалов Заказчика).
1.3. Подрядчик выполняет следующие виды работ по ремонту:
- ______________ ____________________ _________________;
- ______________ ____________________ _________________;
- ______________ ____________________ _________________.
1.4. Стороны согласовали следующие требования к качеству выполняемых работ: ______________ ______ _____________.
1.5. Стороны признали обязательными для исполнения следующие требования законодательства Российской Федерации (строительные нормы и правила; санитарные нормы и правила; ГОСТ): ______________ __________________.
1.6. Жилое помещение, указанное в п. 1.1 настоящего Договора, принадлежит Заказчику на праве собственности на основании ______________ ___________, что подтверждается ______________ ___________.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Подрядчик обязуется:
2.1.1. Не позднее __________ (_________) __________ (рабочих/календарных) дней с момента ______________ ________ приступить к выполнению работ по ремонту Квартиры с привлечением своих работников и с использованием собственного оборудования.
2.1.2. Выполнить работы из следующих материалов: ______________ _______ (если работы выполняются иждивением Подрядчика).
2.1.3. За __________ (_________) __________ (рабочих/календарных) дней до начала работ представить Заказчику для ознакомления сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие качество используемых материалов и оборудования (если работы выполняются иждивением Подрядчика).
2.1.4. По окончании работ в срок __________ (______________) __________ (рабочих/календарных) дней вывезти самостоятельно и за свой счет принадлежащие Подрядчику оборудование, инвентарь, инструменты, и строительный мусор, а также произвести уборку Квартиры.
2.1.5. По окончании работ в срок __________ (______________) __________ (рабочих/календарных) дней уведомить Заказчика о готовности выполненных работ к приемке.
Результаты выполненных работ должны быть сданы и приняты не позднее _____ (_______) __________ (рабочих/календарных) дней с момента получения Заказчиком соответствующего уведомления.
2.1.6. Ко дню приема-передачи результатов работ подготовить оригиналы следующих документов: акта сдачи-приемки выполненных работ, счета, счета-фактуры.
2.1.7. Не привлекать для выполнения работ по настоящему Договору субподрядчиков и третьих лиц.
2.1.8. Немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:
- возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;
- иных обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения в срок.
2.1.9. Не использовать в ходе осуществления работ материалы и оборудование, не соответствующие требованиям действующего законодательства Российской Федерации.
2.2. Заказчик обязуется:
2.2.1. Не позднее ___________ (_________) __________ (рабочих/календарных) дней с момента подписания Сторонами настоящего Договора передать Подрядчику строительные материалы (если работы выполняются иждивением Подрядчика).
2.2.2. Не позднее ___________ (_________) __________ (рабочих/календарных) дней с момента поставки строительных материалов обеспечить доступ Подрядчика в Квартиру, выдать Подрядчику _____ экземпляр(ов) ключей от Квартиры.
2.2.3. Оплатить выполненные работы в размере, в сроки и в порядке, предусмотренные настоящим Договором.
2.3. Заказчик вправе:
2.3.1. Во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.
2.3.2. Если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению настоящего Договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать возмещения документально подтвержденных убытков.
2.3.3. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, назначить Подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении Подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от настоящего Договора либо устранить недостатки своими силами или поручить устранение недостатков третьему лицу с отнесением расходов на Подрядчика, а также потребовать возмещения документально подтвержденных убытков.
2.3.4. В любое время до сдачи результата работы отказаться от настоящего Договора, уплатив Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения Договора.
Заказчик также обязан возместить Подрядчику убытки, причиненные прекращением настоящего Договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.
2.3.5. По согласованию с Подрядчиком в счет стоимости работ приобретать необходимые оборудование и материалы. При этом стоимость работ, подлежащая оплате Подрядчику, уменьшается на стоимость приобретенных оборудования и материалов.
3. Сроки выполнения работ
3.1. Работы, предусмотренные настоящим Договором, осуществляются Подрядчиком в следующие сроки:
3.1.1. Начало работ: "__"___________ ____ г.
3.1.2. Окончание работ: "__"___________ ____ г.
3.2. Общая продолжительность работ составляет ______________ ________.
4. Стоимость работ, порядок оплаты
4.1. Стоимость всех работ по выполнению ремонта Квартиры составляет _________ (_______________) рублей (в том числе НДС ______% в размере ______________ рублей (вариант: НДС не облагается на основании ____________________).
Стоимость работ включает компенсацию издержек Подрядчика.
4.2. Оплата выполненных работ осуществляется Заказчиком в полном объеме в течение __________ (_________) __________ (рабочих/банковских/календарных) дней с момента подписания Сторонами акта сдачи-приемки выполненных работ. Обязательства Заказчика по оплате считаются исполненными с момента ______________ _________.
4.3. Стоимость работ может быть изменена только по письменному соглашению Сторон.
5. Порядок сдачи-приемки выполненных работ
5.1. Заказчик обязан в течение __________ (_________) __________ (рабочих/календарных) дней после получения от Подрядчика уведомления о готовности работ к приемке осмотреть и принять результат работ, за исключением случаев, когда он вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков или отказаться от исполнения Договора.
5.2. Работы считаются принятыми с момента подписания Сторонами акта сдачи-приемки выполненных работ (Приложение N ___ к настоящему Договору).
5.3. При отказе от подписания акта сдачи-приемки выполненных работ в нем делается соответствующая отметка об этом. Основания для отказа излагаются отказавшимся лицом в самом акте.
6. Ответственность Сторон
6.1. Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования, а также за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц, в размере причиненных Заказчику убытков.
6.2. Подрядчик несет ответственность за произошедшие по его вине утрату и/или повреждение имущества Заказчика/третьих лиц, находящегося в Квартире. В этом случае Подрядчик обязан за свой счет заменить указанное имущество аналогичным или при невозможности этого возместить Заказчику/третьим лицам ущерб.
6.3. В случаях, когда работы выполнены Подрядчиком с отступлениями от настоящего Договора, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, не позволяющими использовать помещение для проживания или иным образом препятствующими использованию помещения по назначению, Заказчик вправе по своему выбору:
6.3.1. Направить Подрядчику требование о безвозмездном устранении недостатков в разумный срок.
6.3.2. Направить Подрядчику требование о соразмерном уменьшении установленной за работу цены.
6.3.3. Устранить недостатки своими силами или привлечь для их устранения третье лицо с отнесением расходов на устранение недостатков на Подрядчика.
Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением Заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае Заказчик вправе назначить срок для выполнения работы и обязан обеспечить доступ в помещение.
Если отступления в работе от условий настоящего Договора или иные недостатки результата работы в установленный Заказчиком срок не были устранены либо являются неустранимыми и существенными, Заказчик вправе отказаться от исполнения Договора и предъявить требование о возмещении причиненных убытков.
Требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены Заказчиком при условии, если:
- они были обнаружены при осмотре и приемке результата выполненных работ;
- они были обнаружены после приемки выполненных работ, при этом данные недостатки не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты Подрядчиком - в течение __________ (__________) _________ с момента приемки работ.
6.4. За ущерб, причиненный третьему лицу в процессе выполнения работ, отвечает Подрядчик, если не докажет, что ущерб был причинен вследствие обстоятельств, за которые отвечает Заказчик.
6.5. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки Заказчиком несет Подрядчик.
6.6. При просрочке оплаты выполненных работ Подрядчик вправе потребовать от Заказчика уплаты пени в размере ______% от неуплаченной суммы за каждый день такой просрочки.
6.7. При просрочке выполнения работ Заказчик вправе потребовать от Подрядчика уплаты пени в размере ______% от стоимости невыполненных работ за каждый день такой просрочки.
6.8. Выплата неустойки и возмещение убытков не освобождают Сторону, нарушившую Договор, от исполнения своих обязательств в натуре.
7. Срок действия и прекращение Договора
7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания уполномоченными представителями обеих Сторон и действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств по нему.
7.2. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно:
7.2.1. По письменному соглашению Сторон.
7.2.2. В одностороннем порядке в случаях, предусмотренных п. 5 ст. 709, п. п. 2 - 3 ст. 715, п. 3 ст. 716, ст. 717, п. 2 ст. 719, п. 3 ст. 723 Гражданского кодекса Российской Федерации, при условии письменного уведомления другой Стороны о расторжении не менее чем за __________ (__________) __________ (рабочих/календарных) дней до даты предполагаемого расторжения.
8. Разрешение споров
8.1. Разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами в связи с исполнением настоящего Договора, Стороны разрешают путем переговоров.
8.2. В случае если результат переговоров не будет достигнут, Стороны обращаются за разрешением спора в судебном порядке в соответствии с положениями действующего законодательства Российской Федерации.
9. Заключительные положения
9.1. В остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
9.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон, за исключением случаев, прямо предусмотренных настоящим Договором.
9.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
9.4. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются приложения:
9.4.1. Задание Заказчика (Приложение N ____).
9.4.2. Акт сдачи-приемки выполненных работ (Приложение N ___).
9.4.3. ______________ ________________________.
10. Адреса и реквизиты Сторон
Заказчик: Подрядчик:
______________ ______ _____________ ______________ ______ _______________
(Ф.И.О.) (наименование юридического лица)
Адрес: ______________ _____________ Юридический/почтовый адрес: __________
______________ ______ _____________ ______________ ______ _______________
Паспортные данные: ________________ ИНН/КПП ______________ _______________
______________ ______ _____________ ОГРН ______________ __________________
Телефон: ______________ ___________ Телефон: ____________ Факс: __________
Адрес электронной почты: __________ Адрес электронной почты: _____________
Счет ______________ _______________ Банковские реквизиты: ________________
______________ ______ _______________
(вариант:
______________ ______ _______________
(Ф.И.О.)
Адрес: ______________ ________________
______________ ______ _______________
Паспортные данные: ___________________
______________ ______ _______________
Телефон: ______________ ______________
Адрес электронной почты: _____________
Счет ______________ _________________)
Подписи Сторон:
Заказчик: Подрядчик:
______________ _____________ ______________ /______________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.) (подпись)
------------------------------------------------------------------
