Предварительный договор N ___
мены земельных участков
г. __________ "___"________ ____ г.
______________ ____________________ ________________________,
(наименование или Ф.И.О.)
именуем__ в дальнейшем "Сторона-1", в лице ______________ ________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующ__ на основании ______________ ____________________ ________,
(Устава, доверенности или паспорта)
с одной стороны, и ______________ ____________________ ___________,
(наименование или Ф.И.О.)
именуем__ в дальнейшем "Сторона-2", в лице ______________ ________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующ__ на основании ______________ ____________________ ________,
(Устава, доверенности или паспорта)
с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий
Предварительный договор о нижеследующем:
1. Предмет Предварительного договора
1.1. Стороны обязуются заключить в будущем договор мены земельных участков (далее - Основной договор), основные условия которого Стороны определяют в настоящем Предварительном договоре.
1.2. Основной договор будет заключен Сторонами в течение _____ (__________) рабочих (календарных) дней с момента заключения настоящего Договора.
2. Существенные условия Основного договора
2.1. Сторона-1 обязуется передать Стороне-2 в собственность земельный участок (далее - Участок 1):
2.1.1. Участок 1 принадлежит Стороне-1 на праве собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "__" ____________г. N ___ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"__________ ___ г. N ___, Приложение N ___).
2.1.2. Местонахождение Участка 1: ______________ ________________.
2.1.3. Кадастровый номер Участка 1: ______________ ______________.
2.1.4. Общая площадь Участка 1: ______________ __________________.
2.1.5. Категория земель Участка 1: ______________ _______________.
2.1.6. Кадастровая стоимость Участка 1 составляет _________ согласно ___________________ от "___"________ ____ г. за N _____. Участок 1 оценивается по соглашению Сторон в ______________ _______.
2.1.7. Разрешенное использование Участка 1: ______________ _____________.
2.2. Сторона-2 обязуется передать в собственность Стороны-1 земельный участок (далее - Участок 2):
2.2.1. Участок 2 принадлежит Стороне-2 на праве собственности, что удостоверяется записью в Едином государственном реестре недвижимости от "__" ____________г. N ___ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "__" ___________г. N _____, Приложение N ___).
2.2.2. Местонахождение Участка 2: ______________ ________________.
2.2.3. Кадастровый номер Участка 2: ______________ ______________.
2.2.4. Общая площадь Участка 2: ______________ __________________.
2.2.5. Категория земель Участка 2: ______________ _______________.
2.2.6. Кадастровая стоимость Участка 2 составляет _________ согласно ___________________ от "__"_______ ____ г. за N _____. Участок 2 оценивается по соглашению Сторон в _________________.
2.2.7. Разрешенное использование Участка 2: ______________ _____________.
2.3. Переход права собственности на земельные участки подлежит государственной регистрации в соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
2.4. Каждая Сторона обязана:
2.4.1. Передать другой Стороне соответствующий земельный участок в течение ___ (________) рабочих (календарных) дней после ______________ _________ (заключения Основного договора/государственной регистрации перехода права собственности на земельные участки).
2.4.2. Передать Стороне участок свободным от любых прав третьих лиц.
2.4.3. Предоставить другой Стороне всю имеющуюся у нее информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; о разрешении на застройку данного земельного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость передаваемого земельного участка; о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое другой Стороной использование и стоимость передаваемого земельного участка; иную информацию, которая может оказать влияние на решение другой Стороны об обмене земельными участками по настоящему Договору в соответствии со ст. 37 Земельного кодекса Российской Федерации.
3. Ответственность Сторон
3.1. В случае если одна из Сторон будет уклоняться от заключения Основного договора, предусмотренного п. 1.1 настоящего Договора, то уклоняющаяся Сторона должна будет возместить добросовестной Стороне убытки, причиненные таким уклонением. Помимо убытков уклоняющаяся Сторона должна уплатить добросовестной Стороне штраф в размере ________ (__________) рублей.
4. Порядок взаиморасчетов
4.1. Взаиморасчеты между Сторонами по Основному договору не производятся, поскольку обмениваемые земельные участки признаются Сторонами равноценными.
4.2. Расходы на передачу прав на участки Стороны оплачивают поровну.
5. Разрешение споров
5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров.
5.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов они разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
6. Заключительные положения
6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания уполномоченными представителями Сторон и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.
6.2. Изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными представителями Сторон.
6.3. Настоящий предварительный Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
6.4. В остальном, не предусмотренном настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
6.5. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются приложения:
6.5.1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости по Участку 1 (Приложение N __).
6.5.2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости по Участку 2 (Приложение N __).
6.5.3. ______________ ______ _____________ (правоустанавливающие документы на Участок 1) (Приложение N ___).
6.5.4. ______________ ______ _____________ (правоустанавливающие документы на Участок 2) (Приложение N ___).
7. Адреса и реквизиты Сторон
Сторона-1: ______________ ____________________ _________
______________ ____________________ _________________.
Сторона-2: ______________ ____________________ _________
______________ ____________________ _________________.
Подписи Сторон
Сторона-1: Сторона-2:
____________ / _______________ / ____________ / _______________ /
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
(М.П. <1>) (М.П. <1>)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> С 07.04.2015 хозяйственные общества не обязаны иметь печать (Федеральный закон от 06.04.2015 N 82-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части отмены обязательности печати хозяйственных обществ").
Документ предоставлен КонсультантПлюс <http://www.consultant.ru >
Предварительный договор N ___
мены земельных участков
г. __________ "___"________ ____ г.
______________ ____________________ ________________________,
(наименование или Ф.И.О.)
именуем__ в дальнейшем "Сторона-1", в лице ______________ ________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующ__ на основании ______________ ____________________ ________,
(Устава, доверенности или паспорта)
с одной стороны, и ______________ ____________________ ___________,
(наименование или Ф.И.О.)
именуем__ в дальнейшем "Сторона-2", в лице ______________ ________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующ__ на основании ______________ ____________________ ________,
(Устава, доверенности или паспорта)
с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий
Предварительный договор о нижеследующем:
1. Предмет Предварительного договора
1.1. Стороны обязуются заключить в будущем договор мены земельных участков (далее - Основной договор), основные условия которого Стороны определяют в настоящем Предварительном договоре.
1.2. Основной договор будет заключен Сторонами в течение _____ (__________) рабочих (календарных) дней с момента заключения настоящего Договора.
2. Существенные условия Основного договора
2.1. Сторона-1 обязуется передать Стороне-2 в собственность земельный участок (далее - Участок 1):
2.1.1. Участок 1 принадлежит Стороне-1 на праве собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "__" ____________г. N ___ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"__________ ___ г. N ___, Приложение N ___).
2.1.2. Местонахождение Участка 1: ______________ ________________.
2.1.3. Кадастровый номер Участка 1: ______________ ______________.
2.1.4. Общая площадь Участка 1: ______________ __________________.
2.1.5. Категория земель Участка 1: ______________ _______________.
2.1.6. Кадастровая стоимость Участка 1 составляет _________ согласно ___________________ от "___"________ ____ г. за N _____. Участок 1 оценивается по соглашению Сторон в ______________ _______.
2.1.7. Разрешенное использование Участка 1: ______________ _____________.
2.2. Сторона-2 обязуется передать в собственность Стороны-1 земельный участок (далее - Участок 2):
2.2.1. Участок 2 принадлежит Стороне-2 на праве собственности, что удостоверяется записью в Едином государственном реестре недвижимости от "__" ____________г. N ___ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "__" ___________г. N _____, Приложение N ___).
2.2.2. Местонахождение Участка 2: ______________ ________________.
2.2.3. Кадастровый номер Участка 2: ______________ ______________.
2.2.4. Общая площадь Участка 2: ______________ __________________.
2.2.5. Категория земель Участка 2: ______________ _______________.
2.2.6. Кадастровая стоимость Участка 2 составляет _________ согласно ___________________ от "__"_______ ____ г. за N _____. Участок 2 оценивается по соглашению Сторон в _________________.
2.2.7. Разрешенное использование Участка 2: ______________ _____________.
2.3. Переход права собственности на земельные участки подлежит государственной регистрации в соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
2.4. Каждая Сторона обязана:
2.4.1. Передать другой Стороне соответствующий земельный участок в течение ___ (________) рабочих (календарных) дней после ______________ _________ (заключения Основного договора/государственной регистрации перехода права собственности на земельные участки).
2.4.2. Передать Стороне участок свободным от любых прав третьих лиц.
2.4.3. Предоставить другой Стороне всю имеющуюся у нее информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; о разрешении на застройку данного земельного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость передаваемого земельного участка; о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое другой Стороной использование и стоимость передаваемого земельного участка; иную информацию, которая может оказать влияние на решение другой Стороны об обмене земельными участками по настоящему Договору в соответствии со ст. 37 Земельного кодекса Российской Федерации.
3. Ответственность Сторон
3.1. В случае если одна из Сторон будет уклоняться от заключения Основного договора, предусмотренного п. 1.1 настоящего Договора, то уклоняющаяся Сторона должна будет возместить добросовестной Стороне убытки, причиненные таким уклонением. Помимо убытков уклоняющаяся Сторона должна уплатить добросовестной Стороне штраф в размере ________ (__________) рублей.
4. Порядок взаиморасчетов
4.1. Взаиморасчеты между Сторонами по Основному договору не производятся, поскольку обмениваемые земельные участки признаются Сторонами равноценными.
4.2. Расходы на передачу прав на участки Стороны оплачивают поровну.
5. Разрешение споров
5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров.
5.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов они разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
6. Заключительные положения
6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания уполномоченными представителями Сторон и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.
6.2. Изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными представителями Сторон.
6.3. Настоящий предварительный Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
6.4. В остальном, не предусмотренном настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
6.5. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются приложения:
6.5.1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости по Участку 1 (Приложение N __).
6.5.2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости по Участку 2 (Приложение N __).
6.5.3. ______________ ______ _____________ (правоустанавливающие документы на Участок 1) (Приложение N ___).
6.5.4. ______________ ______ _____________ (правоустанавливающие документы на Участок 2) (Приложение N ___).
7. Адреса и реквизиты Сторон
Сторона-1: ______________ ____________________ _________
______________ ____________________ _________________.
Сторона-2: ______________ ____________________ _________
______________ ____________________ _________________.
Подписи Сторон
Сторона-1: Сторона-2:
____________ / _______________ / ____________ / _______________ /
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
(М.П. <1>) (М.П. <1>)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> С 07.04.2015 хозяйственные общества не обязаны иметь печать (Федеральный закон от 06.04.2015 N 82-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части отмены обязательности печати хозяйственных обществ").
