ДОГОВОР ПОДРЯДА N _____
на ремонт помещения
(иждивением заказчика)
г. _______________ "__"___________ ____ г.
______________ ______ _____________, именуем__ в дальнейшем "Заказчик",
(наименование или Ф.И.О.)
в лице ______________ ____________________ _______, действующ__ на основании
(должность, Ф.И.О.)
______________ ____________________ ____________, с одной стороны,
(Устава, доверенности или паспорта)
и ______________ ______ _____________, именуем___ в дальнейшем "Подрядчик",
(наименование или Ф.И.О.)
в лице ______________ _______ ________________, действующ___ на основании
(должность, Ф.И.О.)
______________ ____________________ ________, с другой стороны, совместно
(Устава, доверенности или паспорта)
именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Подрядчик обязуется в установленный Договором срок выполнить по
заданию Заказчика, из материалов и с помощью оборудования Заказчика работы
по ремонту и отделке ______________ ____________________ _________,
(указать вид, площадь помещения)
расположенного по адресу: ______________ ____________________ ________,
а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения
работ, принять результат работ и уплатить обусловленную Сметой цену.
1.2. Виды работ по ремонту и отделке, производимые Подрядчиком, устанавливаются в спецификации (Приложение N _____), являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.3. Стороны согласовали следующие требования к качеству:
1.3.1. Выполняемых работ:
______________ ____________________ __________________
______________ ____________________ _________________.
1.3.2. Материалов, необходимых для выполнения работ:
______________ ____________________ __________________
______________ ____________________ _________________.
1.4. Стороны признали обязательными для исполнения следующие требования законодательства Российской Федерации:
1.4.1. Строительные нормы и правила: ______________ ___________.
1.4.2. Санитарные нормы и правила: ______________ _____________.
1.4.3. ГОСТы: ______________ ____________________ ________.
1.5. Помещение, указанное в п. 1.1 настоящего Договора, принадлежит Заказчику на праве ______________ __________, что подтверждается ______________ _____________.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Подрядчик обязуется:
2.1.1. Не позднее __________ с момента получения задания Заказчика составить Смету работ (Приложение N ___) и направить ее на рассмотрение Заказчику.
2.1.2. Не позднее __________ с момента получения от Заказчика материалов и оборудования приступить к выполнению работ и выполнить работы в соответствии со сроками, установленными в разд. 3 настоящего Договора.
2.1.3. По окончании работ в срок __________ вывезти строительный мусор, а также произвести уборку помещения.
2.1.4. По окончании работ, указанных в пп. 2.1.3 настоящего Договора, уведомить Заказчика о готовности работы к приемке. Дата приема-передачи результатов работ: "___"___________ ____ г.
2.1.5. К дате приема-передачи результатов работ подготовить оригиналы следующих документов: акта о приемке выполненных работ (форма N КС-2), отчета об использовании предоставленных Заказчиком материалов и оборудования (Приложение N _____), счета, счета-фактуры.
2.1.6. Не привлекать для выполнения работ по настоящему Договору субподрядчиков.
2.1.7. Немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:
- непригодности или недоброкачественности предоставленных Заказчиком материалов или оборудования;
- возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;
- иных обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения в срок.
2.1.8. Не использовать в ходе осуществления работ материалы и оборудование, не соответствующие требованиям действующего законодательства Российской Федерации, в том числе требованиям, перечисленным в п. п. 1.3 и 1.4 настоящего Договора.
2.1.9. Использовать предоставленный Заказчиком материал экономно и расчетливо, после окончания работы представить Заказчику отчет об израсходовании материала, а также возвратить его остаток либо с согласия Заказчика уменьшить цену работы с учетом стоимости остающегося у Подрядчика неиспользованного материала.
2.2. Заказчик обязуется:
2.2.1. Не позднее ___________ с момента подписания Сторонами настоящего Договора передать Подрядчику задание (Приложение N ____).
2.2.2. Не позднее ___________ с момента получения Сметы рассмотреть ее условия и утвердить Смету (Приложение N ____) или направить Подрядчику свои возражения.
2.2.3. Не позднее ___________ с момента согласования Сторонами Сметы обеспечить:
а) доступ Подрядчика в помещение, указанное в п. 1.1 настоящего Договора;
б) наличие у Подрядчика _____ экземпляр(ов) ключей и/или пропусков в указанное помещение;
в) доставку к месту выполнения работ материалов и оборудования;
г) ознакомление Подрядчика с сертификатами, техническими паспортами, удостоверяющими качество предоставляемых материалов и оборудования.
2.2.4. Принять выполненные работы не позднее даты, указанной в пп. 2.1.4 настоящего Договора, по акту о приемке выполненных работ (форма N КС-2), проверить качество выполненных ремонтно-строительных работ, в случае обнаружения недостатков отметить в акте характер недостатков, порядок и сроки их устранения.
2.2.5. Оплатить выполненные работы в размере, сроки и порядке, которые предусмотрены настоящим Договором.
2.2.6. Не привлекать для выполнения работ, предусмотренных настоящим Договором, третьих лиц.
2.3. Заказчик вправе:
2.3.1. Требовать выполнения дополнительных работ при условии, что запрошенные дополнительные работы могут быть выполнены Подрядчиком.
2.3.2. Осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.
2.3.3. Требовать от Подрядчика представления надлежащим образом оформленной отчетной документации и материалов, подтверждающих исполнение обязательств в соответствии с настоящим Договором.
2.3.4. В случае досрочного исполнения Подрядчиком обязательств по настоящему Договору принять и оплатить работы в соответствии с установленным в Договоре порядком.
2.3.5. Если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению настоящего Договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать возмещения убытков.
2.3.6. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, назначить Подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении Подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от настоящего Договора либо устранить недостатки своими силами или поручить устранение недостатков третьему лицу с отнесением расходов на Подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.
2.3.7. В любое время до сдачи ему результата работы отказаться от Договора, уплатив Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения Договора. Заказчик также обязан возместить Подрядчику убытки, причиненные прекращением Договора, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.
2.4. Подрядчик вправе:
2.4.1. Не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение Заказчиком своих обязанностей по настоящему Договору, в частности непредоставление материала или оборудования, а также необеспечение доступа к ремонтируемому помещению, препятствует исполнению Договора, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок.
2.4.2. При наличии обстоятельств, указанных в пп. 2.4.1 настоящего Договора, отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать возмещения убытков.
2.4.3. Требовать своевременного подписания Заказчиком акта о приемке выполненных работ (форма N КС-2) на основании представленных отчетных документов.
2.4.4. Требовать своевременной оплаты выполненных работ.
2.4.5. Запрашивать у Заказчика разъяснения и уточнения относительно порядка выполнения работ.
2.4.6. Выполнить работу по настоящему Договору досрочно. В случае досрочного выполнения работ предупредить об этом Заказчика и согласовать с ним дату приема-передачи результата работ.
2.4.7. В случаях, когда исполнение работы по Договору стало невозможным вследствие действий или упущений Заказчика, Подрядчик сохраняет право на уплату ему указанной в Договоре цены с учетом выполненной части работы.
2.4.8. Отказаться от выполнения дополнительно заказанных работ, но при условии, что такие работы не входят в сферу профессиональной деятельности Подрядчика либо не могут быть выполнены Подрядчиком по независящим от него причинам. В указанных случаях Подрядчик обязан предупредить Заказчика о невозможности выполнения запрошенных работ не позднее ____________ с момента поступления соответствующего запроса.
3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
3.1. Работы, предусмотренные настоящим Договором, осуществляются Подрядчиком в следующие сроки:
- начало работ: "___"___________ ____ г.;
- окончание работ: "___"___________ ____ г.;
- общая продолжительность работ составляет ______________ ________.
3.2. Если в процессе выполнения работ возникнет необходимость корректировки сроков выполнения работ, то такие изменения должны оформляться дополнительными соглашениями к настоящему Договору по согласованию Сторон.
3.3. Подрядчик несет ответственность за нарушение начального и конечного сроков выполнения работы.
4. СТОИМОСТЬ РАБОТ
4.1. Стоимость работ указана в Смете (Приложение N _____), подлежащей согласованию Сторонами.
4.2. Оплата работ осуществляется в течение __________ с момента получения Заказчиком документов, перечисленных в пп. 2.1.5 настоящего Договора, путем безналичного перечисления денежных средств на счет Подрядчика, указанный в ст. 10 настоящего Договора.
4.3. Стоимость работ может быть изменена только по письменному соглашению Сторон.
5. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ РАБОТ
5.1. Заказчик обязан в течение __________ после получения от Подрядчика уведомления о готовности работ к приемке осмотреть и принять выполненные работы.
5.2. Работы считаются принятыми с момента подписания Сторонами акта о приемке выполненных работ (форма N КС-2) (Приложение N _____).
5.3. При отказе от подписания акта какой-либо из Сторон об этом делается отметка в акте. Основания для отказа излагаются отказавшимся лицом в акте.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ. РИСКИ
6.1. Заказчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования, а также за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц, в размере понесенных Подрядчиком убытков.
6.2. Подрядчик несет ответственность за произошедшую по его вине утрату и/или гибель предоставленных Заказчиком материалов или оборудования, а также иного имущества Заказчика, находящегося в помещении. В этом случае Подрядчик обязан за свой счет заменить указанное имущество аналогичным или при невозможности этого возместить Заказчику ущерб.
6.3. В случаях, когда работы выполнены Подрядчиком с отступлениями от настоящего Договора, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, не позволяющими использовать помещение по назначению, Заказчик вправе по своему выбору:
6.3.1. Потребовать от Подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.
6.3.2. Потребовать от Подрядчика соразмерного уменьшения установленной за работу цены.
6.3.3. Устранить недостатки своими силами или привлечь для их устранения третье лицо с отнесением расходов на устранение недостатков на Подрядчика. Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением Заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае Заказчик вправе назначить срок для выполнения работы и обязан обеспечить доступ в помещение.
Если отступления в работе от условий Договора или иные недостатки результата работы в установленный Заказчиком срок не были устранены либо являются неустранимыми и существенными, Заказчик вправе отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения причиненных убытков.
Требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены Заказчиком при условии, если они были обнаружены в течение __________ с момента приемки работ.
6.4. За ущерб, причиненный третьему лицу в процессе выполнения работ, отвечает Подрядчик, если не докажет, что ущерб был причинен вследствие обстоятельств, за которые отвечает Заказчик.
6.5. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненных работ до его приемки Заказчиком несет Подрядчик.
6.6. При просрочке оплаты работы Подрядчик вправе потребовать от Заказчика уплаты неустойки в размере ______ (____________) рублей за каждый день просрочки.
6.7. Подрядчик несет ответственность перед Заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для Сторон строительных нормах и правилах (Приложение N ___). Подрядчик не несет ответственности за допущенные им без согласия Заказчика отступления от технической документации, если докажет, что они не повлияли на качество результата работ.
6.8. В случае нарушения Подрядчиком сроков выполнения работ Заказчик вправе потребовать от Подрядчика уплаты неустойки в размере ________ (___________) рублей за каждый день просрочки.
6.9. В случае нарушения Заказчиком срока принятия результата выполненных ремонтных работ Подрядчик вправе потребовать от Заказчика уплаты неустойки в размере _______ (__________) рублей за каждый день просрочки.
7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует до полного исполнения ими принятых на себя обязательств.
7.2. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно:
7.2.1. По письменному соглашению Сторон.
7.2.2. В одностороннем порядке в случаях, предусмотренных п. 5 ст. 709, п. п. 2 - 3 ст. 715, п. 3 ст. 716, ст. 717, п. 2 ст. 719, п. 3 ст. 723 Гражданского кодекса Российской Федерации, при условии письменного уведомления другой Стороны о расторжении не менее чем за __________ до даты предполагаемого расторжения.
8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
8.1. Разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами в связи с исполнением настоящего Договора, Стороны разрешают путем переговоров.
8.2. В случае если результат переговоров не будет достигнут, Стороны обращаются за разрешением спора в суд по правилам подсудности в соответствии с положениями действующего законодательства Российской Федерации.
9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
9.1. В остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
9.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.
9.3. Уведомления и сообщения Стороны направляют друг другу по следующим номерам факсов: ______________ (Заказчик), ______________ (Подрядчик), адресам электронной почты: ______________ (Заказчик), ______________ (Подрядчик).
9.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
9.5. Приложение:
9.5.1. Спецификация видов работ по ремонту и отделке (Приложение N _____).
9.5.2. Задание Заказчика (Приложение N _____).
9.5.3. Смета работ (Приложение N _____).
9.5.4. Акт о приемке выполненных работ (форма N КС-2) (Приложение N _____).
9.5.5. Техническая документация и строительные нормы и правила (Приложение N _____).
9.5.6. Отчет Подрядчика об использовании материалов (Приложение N _____).
9.5.7. ______________ ____________________ ________.
10. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Заказчик: Подрядчик:
Наименование/Ф.И.О.: _______________ Наименование/Ф.И.О.: _____________
Адрес: ______________ ______________ Адрес: ______________ ____________
Тел./факс: ______________ __________ Тел./факс: ______________ ________
Адрес электронной почты: ___________ Адрес электронной почты: _________
(Вариант: (Вариант:
ОГРН/ОГРНИП ______________ _________ ОГРН/ОГРНИП ______________ _______
ИНН ______________ _________________ ИНН ______________ _______________
КПП ______________ _________________ КПП ______________ _______________
Р/с ______________ _________________ Р/с ______________ _______________
в ______________ ___________________ в ______________ _________________
К/с ______________ _________________ К/с ______________ _______________
БИК ______________ ________________) БИК ______________ ______________)
ПОДПИСИ СТОРОН:
Заказчик: Подрядчик:
___________ / _________ / ___________ / _________ /
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
(М.П. <1>) (М.П. <1>)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> С 07.04.2015 хозяйственные общества не обязаны иметь печать (Федеральный закон от 06.04.2015 N 82-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части отмены обязательности печати хозяйственных обществ").
