Вопрос: По договору аренды арендатор в обеспечение исполнения обязательств предоставил независимую гарантию. В договоре аренды происходит смена арендодателя. Переходят ли к новому арендодателю права бенефициара?
Ответ: Передать права бенефициара по независимой гарантии можно только в ситуации, когда такая возможность предусмотрена банковской гарантией, и при условии одновременной уступки тому же лицу прав по основному обязательству при наличии согласия гаранта, если иное не вытекает из содержания гарантии. В противном случае такая уступка будет признана ничтожной.
Обоснование: Независимая гарантия представляет собой один из способов обеспечения обязательства.
В силу п. 1 ст. 368 Гражданского кодекса РФ по независимой гарантии гарант принимает на себя по просьбе другого лица (принципала) обязательство уплатить указанному им третьему лицу (бенефициару) определенную денежную сумму в соответствии с условиями данного гарантом обязательства независимо от действительности обеспечиваемого такой гарантией обязательства. Требование об определенной денежной сумме считается соблюденным, если условия независимой гарантии позволяют установить подлежащую выплате денежную сумму на момент исполнения обязательства гарантом.
Передача прав и обязанностей арендодателя по договору аренды не влечет передачу прав бенефициара по банковской гарантии новому собственнику.
В отличие от других видов обеспечения для передачи прав бенефициара по независимой гарантии необходимо оформить уступку права требования, то есть данное обеспечение не переходит на нового собственника (арендодателя) в связи со сменой стороны в договоре.
При этом ст. 372 ГК РФ содержит положения, запрещающие бенефициару по независимой гарантии передавать другому лицу право требования к гаранту, если в гарантии не предусмотрено иное. Передача бенефициаром прав по независимой гарантии другому лицу допускается лишь при условии одновременной уступки тому же лицу прав по основному обязательству. В случае когда по условиям независимой гарантии допускается передача бенефициаром права требования к гаранту, такая передача возможна лишь с согласия гаранта, если в гарантии не предусмотрено иное.
Таким образом, передать права бенефициара по независимой гарантии можно только в ситуации, когда такая возможность предусмотрена банковской гарантией, и при условии одновременной уступки тому же лицу прав по основному обязательству при наличии согласия гаранта, если иное не вытекает из содержания гарантии. В противном случае такая уступка будет признана ничтожной.
С.А. Савельева
ООО "ИК Ю-Софт"
Региональный информационный центр
08.04.2021
