Акт приема-передачи здания и земельного участка, занятого этим зданием и необходимого для его использования (приложение к договору аренды здания)
Приложение N _____
к Договору аренды здания
от "__"________ ____ г. N _____
Акт
приема-передачи здания и земельного
участка, занятого этим зданием
и необходимого для его использования
г. __________ "__"_______ ____ г.
______________ ________________ (наименование или Ф.И.О.), именуем__ в дальнейшем "Арендодатель", в лице ______________ ______ ___________________ (должность, Ф.И.О.), действующ__ на основании ______________ ______ ______________ ________________ (Устава, доверенности, паспорта), с одной стороны и
______________ ______ _______________ (наименование или Ф.И.О.), именуем__ в дальнейшем "Арендатор", в лице ______________ ______ __________________ (должность, Ф.И.О.), действующ___ на основании ______________ ______ ______________ _________________ (Устава, доверенности, паспорта), с другой стороны во исполнение Договора аренды здания от "__"__________ ____ г. N _________ составили настоящий Акт приема-передачи о нижеследующем:
1. Арендодатель передает Арендатору во временное владение и пользование (вариант: во временное пользование) Здание, предназначенное для ________________, и право пользования земельным участком площадью ___ кв. м с целевым назначением - ______________ _______.
Здание находится по адресу: ______________ _____________, кадастровый номер _________.
2. Сведения о состоянии Здания на дату передачи:
Дата Фактический срок эксплуатации (лет, месяцев) Учетная стоимость, руб. Срок полезного использования Способ начисления амортизации
постройки ввода в эксплуатацию последней реконструкции, достройки, модернизации последнего капитального ремонта последнего текущего ремонта
наименование норма
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Наименование конструктивных элементов и других признаков, характеризующих объект Качественные и количественные характеристики Примечание
основного объекта пристроенных помещений и др.
11 12 13 14 15 16 17
Общая площадь, м2
Количество этажей
Общий строительный объем, м3
в том числе подземной части, м3
Площадь встроенных, встроено-пристроенных и пристроенных помещений, м2
2.1. Состояние и характеристики Здания соответствуют условиям Договора, состояние объекта удовлетворительное, фактов, препятствующих передаче Здания, не выявлено.
2.2. Отдельные недостатки - ____________________, подлежат устранению Арендодателем в срок до ____________________.
2.3. Арендодатель предупреждает Арендатора о следующих недостатках Здания: ____________________.
3. Здание принадлежит Арендодателю на праве ______________ __________ (собственности / хозяйственного ведения / оперативного управления), что подтверждается __________________ (Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости / актом собственника о закреплении имущества за унитарным предприятием или учреждением / договором и т.п.) от "__"________ ____ г. <1>.
4. Сведений об обременении Здания и участка в пользу третьих лиц нет.
5. Здание и участок переданы в аренду на срок _____ (__________) _____. Течение срока аренды начинается с момента подписания Сторонами настоящего Акта.
6. Срок возврата Здания и участка - ____________________.
7. Здание арендуется для следующих целей: ____________________.
8. Здание оборудовано системами коммунальной инфраструктуры: ______________ ______ ______________ ____________________ _________ (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и теплоснабжение, обеспечено телефонной связью, выделенной линией электронной связи, пожарной и охранной сигнализацией - с указанием технических характеристик).
9. Общее состояние инженерных коммуникаций: ______________ ______ ______________ ______________________.
10. Вместе со Зданием передается следующее имущество: ______________ ___________.
10.1. Общее состояние передаваемого имущества: ______________ ___________.
10.2. Выявленные недостатки передаваемого имущества: ______________ ___________.
11. Доступ на участок должен быть обеспечен Арендодателю в следующем порядке: _________________.
12. Арендодатель также передает Арендатору:
12.1. Парковочные места N N ______, расположенные: _________________.
12.2. Документы:
- копия (выписка) из технического паспорта БТИ;
- экспликация Здания;
- план Здания и участка;
- расчет арендной платы;
- ______________ ______.
12.3. Ключи:
- ______________ - в количестве _____ (__________) комплектов;
- ______________ - в количестве _____ (__________) комплектов.
12.4. Пропуска в виде ____________________ для входа в Здание в количестве _____ (__________) штук.
13. Стороны взаимных претензий не имеют.
14. Настоящий Акт составлен в ____ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон (и один для органа регистрации недвижимости).
Подписи сторон
Арендодатель: Арендатор:
_________ /_________ (подпись/Ф.И.О.) ________ /__________ (подпись/Ф.И.О.)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> С 01.01.2017 государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
В связи с тем что сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, теперь считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, с 01.01.2017 вместо кадастрового паспорта выдается выписка из ЕГРН, которая содержит сведения об объекте недвижимости.
