Акт возврата здания и земельного участка, занятого этим зданием и необходимого для его использования (приложение к договору аренды здания между индивидуальным предпринимателем и юридическим лицом (целевое использование здания; на срок более года; с условием о выкупе)) (образец заполнения)
Приложение N 6
к Договору аренды здания
от 20 января 2021 г. N 2021-20/01
Акт
возврата здания и земельного участка, занятого
этим зданием и необходимого для его использования
г. Нижний Новгород 22 августа 2023 г.
Общество с ограниченной ответственностью "Техпорт", далее именуемое "Арендатор", в лице генерального директора Иванова Дениса Максимовича, действующего на основании Решения N 9 от 1 ноября 2017 г. и в соответствии с Уставом, с одной стороны и
индивидуальный предприниматель Караванов Игорь Алексеевич, далее именуемый "Арендодатель", с другой стороны, совместно в дальнейшем именуемые "Стороны", составили настоящий Акт о нижеследующем:
1. Арендатор возвращает Арендодателю здание, предназначенное для бытового обслуживания населения, и право пользования земельным участком площадью 360 (триста шестьдесят) кв. м, кадастровый номер 10:20:023456:5555, с разрешенным назначением использования - бытовое обслуживание.
Здание находится по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Центральная, д. 6, стр. 2А, кадастровый номер 11:22:6543210:3333.
2. Сведения о состоянии здания на дату передачи:
Дата Фактический срок эксплуатации (лет, месяцев) Учетная стоимость, руб. Срок полезного использования Способ начисления амортизации
постройки ввода в эксплуатацию последней реконструкции, достройки, модернизации последнего капитального ремонта последнего текущего ремонта
наименование норма
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
31.08.2014 01.10.2014 - - 07.10.2020 82 мес. 2 350 000 361 мес. линейный 0,277%
Наименование конструктивных элементов и других признаков, характеризующих объект Качественные и количественные характеристики Примечание
основного объекта пристроенных помещений и др.
11 12 13 14 15 16 17
Общая площадь, м2 300 - - - - -
Количество этажей 1 - - - - -
Общий строительный объем, м3 795 - - - - -
в том числе подземной части, м3 - - - - - -
Площадь встроенных, встроено-пристроенных и пристроенных помещений, м2 - - - - - -
- - - - - -
- - - - - -
2.1. Состояние и характеристики здания соответствуют условиям Договора, состояние объекта удовлетворительное, фактов, препятствующих возврату Здания, не выявлено.
2.2. Арендатор предупреждает Арендодателя о следующих недостатках здания: неисправность системы пожарной безопасности в складском помещении.
3. Сведений об обременении Здания и участка в пользу третьих лиц нет.
4. Здание и участок возвращены в согласованный Сторонами срок.
5. Задолженностей по арендной плате и по коммунальным платежам нет.
6. Общее состояние инженерных коммуникаций: удовлетворительное.
7. Возвращены:
7.1. Парковочные места N N 25-30, расположенные на прилегающей к Зданию территории.
7.2. Документы:
- копия (выписка) из технического паспорта БТИ от 5 июня 2019 г.;
- экспликация здания от 13 апреля 2018 г.;
- план здания и участка от 1 ноября 2014 г.
7.3. Ключи DoorPro 48мм в количестве 7 (семи) комплектов.
7.4. Пропуска в виде пластиковых карт для входа в здание в количестве 10 (десяти) штук.
8. Стороны взаимных претензий не имеют.
9. Настоящий Акт составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и один для органа регистрации прав на недвижимость.
Подписи Сторон
Арендодатель: Арендатор:
Индивидуальный предприниматель Караванов Игорь Алексеевич Генеральный директор Общества с ограниченной ответственностью "Техпорт"
Караванов / Караванов И.А. (подпись/Ф.И.О.) Иванов / Иванов Д.М. (подпись/Ф.И.О.)
